主城区户口很值钱，80-100万总价，为小孩读书，我觉得三板块最好

天使之伊

网上转来的

目前，杭州常住人口已经超过880万。而在国务院批复的《杭州市城市总体规划(2001—2020年)》中，规划到2020年，杭州的市域人口为820万，市区常住人口650万。这就意味着，杭州目前的人口数量，已经超过2020年的规划人口。杭州的城市人口，已经提前饱和了。
也就是说，现在杭州的人口规规模已经超过国务院批复的杭州规划6年之多，而即使是杭州人大的规划，也已经透支太多，严控人口和户籍的时代已经开始。

天使之伊

所以，知道为什么杭州的学区房年年涨价，为什么杭州的一表生年年爆表了吗？
那以后的学区房要买哪里呢？
中心板块，钱江新城、武林板块、采花一小、文一街一表生爆棚应该不是一年两年能够解决的问题。
杭州现在比较有名的学区房，年年一表生爆表，学校已经在按入住年限排名次收学生的学区房，你买了又有什么意义？
买次中心，学生家长素质很大程度上决定了学生的素质和学校的师资。
次中心可能现在还是新区，但师资力量不一定差的。以前些年的滨江金色家园边上的胜利小学为例，原来胜利小学的分校在这里，以招收本板块的几个商品房和拆迁、安置房小区学生为主。
后来一步步将安置房、拆迁房、经济适用房的生源剔除，只招收商品房小区的学生，生源素质得到极大提高，教育质量也很快提高了。
同样的道理，买在杭州次中心的家庭，实力上也比一般的家庭要好上很多。这种家庭里的孩子自然也比一般家庭里的孩子要有实力，不管是经济上，还是从小的培养上。
而这些板块如果再加上有实力的学区，就是正向的循环理论了。家长愿意自己的孩子学有所成，学校愿意在这个学区投入好的师资。如此地良性循环，是所有家长和学校都愿意看到，也愿意为此付出的。
要知道余杭可能在配套上、交通上跟主城区的某些地方差不多，至少目前看起来是差不多。但学区呢？不要说余杭区的小学比不过主城区，最关键的到了初中，余杭区的小学生不能考主城区的民办初中，更别说公办的初中，然后就是前八的高中了，余杭区的学生还是不能考，
这样一看，教育资源相差实在太大。
前段时间有个朋友为买房，钱不是很多，大概80到100万的样子。他去看了很多余杭的房子。比如临平、勾庄都去看过了，我不是很推荐他买这些房子，毕竟有个主城区的户口对小孩读书来说太重要，他的小孩虽然刚出生，但是读幼儿园，读小学，也不是很久远的事情的。
而同样的价格，在主城区也可以有不少的选择，而且还有不错的学区。这个就跟我上面的人口、户籍、学区理论的想法就一致了。比如现在杭州性价比还不错的区域，这个总价，可以买到下沙（文海小学）、丁桥（丁荷小学、采荷小学）、还有就是桃源（据说引进上海外国语小学）这些板块，未来也就不用愁读书问题，绝对都是入户杭州主城区门槛的最佳选择

滨江粉丝

这几个板块都还不错