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都说“一铺富三代”，可见买商铺确实是一个好买卖。毕竟相对买房来说，商铺风险小、易出租、实用率高，而且“站着”就可以把钱挣了，一年年白花花的租金就到手了，从爷爷辈到孙子辈都可以获利，说是“传家宝”也不为过。
如今，投资商铺的人越来越多，每个人都想捞一桶金。现在市场上各种商铺自然也多起来了，看得人眼花缭乱的。但是，并不是所有的商铺买到手后都能赚到钱的，这也要看眼光的。如果买的商铺地段、业态、经营管理等不好，别说挣钱了，反而变成烫手的“山芋”了。 如何才能买到真正能“富三代”的好商铺呢？ 结合众多买商铺好手的经验，总结出以下几个观点，虽然不是什么高深的学问，但是现学现用还是很有帮助的。
1、注意商铺周边居民和流动人口的基数。 商铺未来前景如何，与周边的居住氛围、人群、人流情况关系很大，周边居住氛围较为成熟的社区商业，公认的是一个比较好的投资方向。 2、了解好商铺后期的经营管理水平。 商铺的价值在于它的未来能否做旺，这取决于后期的经营管理。因此在购买商铺时也应该了解其经营团队是否专业。 3、搞清商铺规划理念是否先进。 商铺的业态定位挺重要，对以后经营发展起很大的作用，保证丰厚的租金回报。
综合以上来评判，对买商铺起码有了一定意义的参考。举个例子来说，最新比较火的春漫里·新街坊的商铺就很不错。首选它位于良渚文化村核心位置，是业主休闲购物的重点区域，以后将有40000常住人口，都是高消费阶层；而且又是国家AAAA风景区，未来地铁2号线直达，外来旅游者也是占了很大的比重，人气很旺，非常成熟；其次几乎全是万科负责招商运营，后期的经营管理不是问题；最后它是欧式小镇街区风情，是以品、淘、乐和闲为主题的一站式商业体系，涵盖超市、便利店、精品店和生活馆等缤纷业态，以后会越来越红火，租金更有保证。现在单价还是12800元/㎡起，价格也是相当划算的，不失为商铺投资的选择。 联系电话：13777873728 18968082997
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发表于 2014-9-17 12:49
