各位欲购业主请谨慎！莱蒙备案价格虚高！

我想上头条

首先不得不承认莱蒙地段确实不错，但是房管局备案价格虚高，开发商的销售各种虚招，实际成交价与备案价格能相差将近2900元/㎡。以下列出详细数据佐证，可以去透明售房网查，各位买主请慎重。
2014.9.16售出2号楼1单元404室142.25㎡，备案单价23810元/㎡，总价3386972.5元，实际成交价21159.93元/㎡，实际成交总价3010000元（优惠单价2650.07元/㎡，优惠总价376972.5元）。
2014.9.23售出6号楼1单元3101室88.09㎡，备案单价24450元/㎡，总价2153800.5元，实际成交单价21552.68元/㎡，实际成交总价1898575.58元（优惠单价2897.32元/㎡，优惠总价255224.92元）。
2014.9.24售出6号楼1单元1003室83.07㎡，备案单价22650元/㎡，总价1881535.5元，实际成交单价20378.73元/㎡，实际成交总价1692861.1元（优惠单价2271.27元/㎡，优惠总价188674.4元）。
2014.9.25售出6号楼1单元2602室84.11㎡，备案单价23350元/㎡，总价1963968.5元，实际成交单价21206.68元/㎡，实际成交总价1783693.85元（优惠单价2144元/㎡，优惠总价18万元多）。
以上是真实数据，另附博主推出来的数据，仅供参考，6号楼已售的2单元6套143.17㎡房源，5套备案预售368万多，1套备案360万，但是实际成交均价在332万上下（上下在1万），所以每套优惠单价2450元/㎡，优惠总价35万左右。
所以各位买主，在和开发商的销售谈的时候，你们最终所有优惠要是不能便宜到优惠单价2500元/㎡，即90㎡每套便宜22万，143㎡每套要便宜35万，都是失败的~当然钱多的不用关心。。。
买房子对大部分来说都是一辈子的事，就像打战一样，不是生就是死~（夸张了），所以要求知己知彼。莱蒙不是现房，之后的建造我们不得而知，但是已售的价格我们必须了解！