杭州楼市已经见底了？是否最后一次咸鱼翻身机会？

焦点访谈 · 发表于 2014-9-29 08:44

本帖最后由焦点访谈于 2014-10-6 22:59 编辑

         杭州7月底结构性放开限购以来，市场情绪开始走出谷底。进入9月以来，新房成交日渐升温，二手房交易日趋活跃。其实市场8月初已经见底，政策底就是市场底。
   日光盘、摇号买房的出现，就是市场见底的信号。从8月上旬未来科技城核心区青枫墅园排屋、欧美金融城EFC这些日光盘的出现开始，市场就已经见底了。
  杭州本期车牌127个人报了最低价33000，结果21个人才中，意味着有100多个人出33000都买不到一块车牌！杭州车牌竞价创新高存量二手车指标一夜涨至6万。9月份杭州车牌个人平均成交价拍出3.68万元的高价后，市场里的存量二手车立马水涨船高。9月25日当天竞价一结束，就有一些二手车商把车牌指标的报价提高到6万元，此前几天，这个价格还只是4万出头。这是什么节奏？这里是杭州，这就是杭州的购买力！没有最贵，只有更贵！杭州水价要涨45%，政府信心来自哪里？有种论调“涨价是为了不养懒。”难道旧社会苛捐杂税、地主、资本家剥削，是为了让老百姓更勤快点？
   市场是无情的，不是谁养谁的问题，犹豫不决只会丧失机会。公用事业收费、铁皮车牌涨你没商量，房价也是涨你没商量的！市场需求、供给和分析研究应该是板块化、概念化、区域化的，远郊的无效供给和不可实现居住房产，不是有效存量，因为对市场评判没有意义，分化属于正常现象。没必要拿瓶窑、径山、塘栖、萧山靠近绍兴的房子来判断主城、副中心的楼市。
   这是不是刚需及5年前错失买房机会的本塘，本世纪最后一次咸鱼翻身的机会？答案是毫无疑问的。哪里的房子日光，就买哪里，市场永远是对的。学区房、地铁房是始终是稀缺资源，该买就买，该抢就抢，该囤就囤，没什么好犹豫的。机会属于敢吃螃蟹者，属于吃到头口水者，属于先知先觉者。
   改善型需求已经从第一桶金到第二桶金了。刚需实现第一个百万很难，第一桶金的机会一定要抓住，抓住机会了就不难。

wbcongcong · 发表于 2014-9-29 08:45

你自己买了几套？

跑部钱进 · 发表于 2014-9-29 08:49

强烈支持楼主把杭州都囤下来！

shammyr · 发表于 2014-9-29 08:51

楼主套的不浅啊，精神都出状况了

焦点访谈 · 发表于 2014-9-29 08:55

现在买房、抢房、囤房不会被房闹。

nicky3424 · 发表于 2014-9-29 08:57

楼主，杭州楼市就靠你了.....赶紧去抢吧....

xiao23518 · 发表于 2014-9-29 09:03

呵呵

规划图纸 · 发表于 2014-9-29 09:07

又逼疯一个

焦点访谈 · 发表于 2014-9-29 09:13

本帖最后由焦点访谈于 2014-9-29 09:14 编辑

杭州本期车牌127个人报了最低价33000，结果21个人才中，意味着有100多个人出33000都买不到一块车牌！这是什么节奏？这里是杭州，这就是杭州的购买力！没有最贵，只有更贵！为了不养懒，杭州水价要涨45%，政府信心来自哪里？难道旧社会苛捐杂税、地主、资本家剥削，是为了让老百姓更勤快点？

早餐很重要 · 发表于 2014-9-29 09:16

什么刚需、阁老，你真是夜郎自大鼠目寸光，蹲在个杭州还真以为是在天堂了

焦点访谈 · 发表于 2014-9-29 09:18

市场是无情的，不是谁养谁的问题，犹豫不决只会丧失机会。机会属于敢吃螃蟹者，属于吃到头口水者，属于先知先觉者。

焦点访谈 · 发表于 2014-9-29 09:21

杭州本期车牌127个人报了最低价33000，结果21个人才中，意味着有100多个人出33000都买不到一块车牌！这是什么节奏？这里是杭州，这就是杭州的购买力！没有最贵，只有更贵！

焦点访谈 · 发表于 2014-9-29 09:22

有种论调涨价是为了不养懒，杭州水价要涨45%，政府信心来自哪里？难道旧社会苛捐杂税、地主、资本家剥削，是为了让老百姓更勤快点？市场是无情的，不是谁养谁的问题，犹豫不决只会丧失机会。机会属于敢吃螃蟹者，属于吃到头口水者，属于先知先觉者。

missprison · 发表于 2014-9-29 09:22

兄弟，现在库存多了点，让人家再搞个180天理财，赚了利息钱再说

shammyr · 发表于 2014-9-29 09:22

螃蟹都留给楼主吧

shammyr · 发表于 2014-9-29 09:22

螃蟹都留给楼主吧

焦点访谈 · 发表于 2014-9-29 09:23

车牌33000，水价涨45%，房价、收入不涨100%？否则，老百姓喝西北风?

焦点访谈 · 发表于 2014-9-29 09:25

远郊的无效供给和不可实现居住的房产，不应纳入库存，因为对市场评判毫无意义。

焦点访谈 · 发表于 2014-9-29 09:27

市场需求、供给和评判是板块化、概念化、区域化的，远郊的无效供给和不可实现居住房产，不应纳入库存，因为对市场评判毫无意义。

aerial · 发表于 2014-9-29 09:37

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