[公告]云顶维权小组（请勿跟帖）

ivy3330 · 发表于 2005-6-30 21:12

我是今天收房的业主,发现华庭置业今日出现的收房陷阱,要求收房者需办完一切认房手续缴清全部费用才可以看房交钥匙.否则一律拒之门外.在此提醒各位业主应本次房质量存在很多问题,不要轻易办理任何认房手续,以免上当.我的联系电话是13606641385[em06]

ivy3330 · 发表于 2005-6-30 21:15

我是今天收房的业主,发现华庭置业今日出现的收房陷阱,要求收房者需办完一切认房手续缴清全部费用才可以看房交钥匙.否则一律拒之门外.在此提醒各位业主应本次房质量存在很多问题,不要轻易办理任何认房手续,以免上当.我的联系电话是13606641385<IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em06.gif" align=middle border=0>

jemi · 发表于 2005-7-1 16:01

<DIV class=quote>

</DIV>
<img src="attachments/dvbbs/2005-7/20057116125183.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005-7/20057116125183.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

jemi · 发表于 2005-7-3 20:20

[公告]7月3日（周日）下午12：40召开业主大会
时间：2005年7月3日（周日）下午12：40分地点：杭州梅苑宾馆（莫干山路上文一路与文二路之间）3楼四季厅参加人员：所有委托鱼儿进行维权的业主，以及希望加入维权行动的业主注意事项：1、考虑到这次会议将对维权事件进行分析总结和展望，所以我们将严格限制参加会议人员，仅限于在云顶买房的业主。在进入会场前，我们将要求您出示购房合同或收房通知书，并核对您的身份证。如委托他人，请被委托人带上业主相关证件复印件。希望广大业主理解。2、正式会议时间将从下午1：00开始，但由于需要花费时间核对身份，所以希望您能提早前来，谢谢！3、预计参加会议的业主将会超过200名，考虑到梅苑宾馆的停车位比较紧张，所以希望认识的业主能够互相搭车前来。（梅苑宾馆对面的之江宾馆也能解决部分车位。）

jemi · 发表于 2005-7-4 12:56

律师业主意见：强烈要求开发商出具液化气验收报告
浙江省液化石油气管理办法
(浙江省人民政府令第８１号,自1997年2月1日起施行)第九条：液化气工程施工，必须保证质量，确保安全。竣工验收时，应由液化气主管部门和公安消防、劳动等部门参加；验收不合格的，不得交付使用。杭州市燃气管理条例（第三次修正）
第十一条：燃气工程竣工后，应当建立完整的技术档案。开发商口口声声说小区液化气已经具备供气条件，但为什么至今不能出具液化气工程验收报告？这是政府法规明确规定的要求！难道搞几个液化气瓶组临时供气也算具备供气条件？如果是的话6月29日今日早报上刊登的煤气站正在施工的照片怎么解释？强烈要求开发商出具液化气验收报告，如果有的话为什么6月28日不能出具，甚至在至今媒体一片质疑声中仍然没有出具？？？

jemi · 发表于 2005-7-4 12:57

请近日前往云顶办理交房手续的业主注意
1． 开发商已经承诺可以先验房再交费。2． 请不要把交房通知书、交房时间确认书交给开发商，请自行妥善保管。请仔细查看开发商要求您签字的任何书面材料并慎重决定，如您在商品房交接单上签字则意味着您已收房。

jemi · 发表于 2005-7-5 20:44

我们的业主维权上今日早报的头版头条

<img src="http://bbs.zjol.com.cn/skins/default/filetype/jpg.gif">此主题相关图片如下：
<a href="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2005-6/2005629101318823.jpg" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2005-6/2005629101318823.jpg"></A>29号今日早报的头版头条

<img src="http://bbs.zjol.com.cn/skins/default/filetype/jpg.gif">此主题相关图片如下：
<a href="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2005-6/2005629101341280.jpg" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2005-6/2005629101341280.jpg"></A>
30号今日早报的后续报道

<img src="http://bbs.zjol.com.cn/skins/default/filetype/jpg.gif">此主题相关图片如下：
<a href="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2005-6/2005630102242211.jpg" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2005-6/2005630102242211.jpg"></A>

<img src="http://bbs.zjol.com.cn/skins/default/filetype/jpg.gif">此主题相关图片如下：
<a href="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2005-7/2005719143991.jpg" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2005-7/2005719143991.jpg"></A>7月1号今日早报的后续报道

<img src="http://bbs.zjol.com.cn/skins/default/filetype/jpg.gif">此主题相关图片如下：
<a href="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2005-7/20057392112315.jpg" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2005-7/20057392112315.jpg"></A>7月3日今日早报的头版头条

jemi · 发表于 2005-7-5 20:44

云顶维权新闻（6月28日-7月1日）高速下载
浙江经视（28日）云顶维权新闻下载 请用FlashGet下载：
<a href="http://www.yadachina.com/mpg/new1.rar" target="_blank" >http://www.yadachina.com/mpg/new1.rar</A>浙江经视（6月30日）云顶维权新闻下载：<a href="http://www.yadachina.com/mpg/new4.rar" target="_blank" >http://www.yadachina.com/mpg/new4.rar</A>浙江经视（7月1日）云顶维权新闻下载：<a href="http://www.yadachina.com/mpg/new5.rar" target="_blank" >http://www.yadachina.com/mpg/new5.rar</A>

jemi · 发表于 2005-7-7 10:22

[公告]《华庭云顶部分业主致“华庭公司”的公开信》
《华庭云顶部分业主致“华庭公司”的公开信》 华庭云顶房地产开发有限公司: 2005年6月28日在“华庭云顶”业主会所，我们共同委托业主代表潘圣媛向贵司明确表示由于二个重要原因拒绝按贵司通知的日期收房1、交房程序不公正，贵司要求的先签收后验房，剥夺了业主的基本权利。2、合同所约定的交付条件没有具备，贵司通知我们收房，损害了业主的利益。
贵公司于28日晚发函给业主代表潘圣媛女士，在未附任何相关说明文件的情况下否定了我们拒绝收房的理由。
 几天来，我们为维护自己的合法权益，多次向有关部门与媒体反映同时申明我们的要求，并得到了各个方面的关注与重视。
 通过7月2日晚八点“经视新闻”，我们很高兴地看到贵司代表向业主公开表示了歉意，并且已经同意了我们的第一项要求，对一些问题的整改提出时间表。对于这些态度的转变，作为贵司的客户我们感到高兴，并感受到贵公司的部分诚意。
 但令人费解的是贵司依然在各个场合以口头与书面公开信的方式坚持28日具备交房条件，回避主要矛盾。对于贵司公开信坚持28日具备交房条件的种种主张，我们反对如下。
1、贵司认为28日，管煤已安装到户，已具备开通条件，只需要开户及煤气公司到场点火就能使用，我们不能接受，理由如下：
①28日现场，煤气公司人员接受采访，明确表示正在安装调试，新闻媒体在29日拍下了安装人员仍在调试点火的场面。
②贵司所言现在部分用户煤气已正式使用，我们未收房，不能妄加评判。但作为交房的焦点问题，贵司如果真的理直气壮，至少应该根据相关法规公示6月28日前的管煤施工单位的竣工报告及相关部门的检测与已验收文件。
2、贵司认为小区分一、二期建设造成业主误以为一期尚未达到竣工验收，我们不能同意，理由如下：
①新闻媒体与大批业主的录像、照片证明28日及以后几天在“三坊”“三居”楼下与前后，贵司依然在组织施工力量进行道路铺设、绿化种植，垃圾清运等工作，许多房间室内垃圾也未清场，这是无法回避的事实。
②贵司认为二期的许多收尾工程是在小区入口进行的，容易引起业主误会，而事实上小区目前只有一个入口和一条入口道路，此处尚未完工，如何确定一期已达收房条件。
③“三坊”、“三居”的单元电梯在28日当天无法出具相关部门的检测认定文件和铭牌，根本不具备使用的前提。作为高层建筑必备的主要配套设施，在没有使用许可的情况下，强行要求我们收房使用，不但违法，而且不负责任、不人道。
3、贵司提出小区封闭管理和安保设备未到位是二期施工造成的，并承诺了到位时间及先多派保安的措施。我们欢迎贵司正视现实的态度。但这并不能改变28日一期安保设备未到位的事实，也从一个方面说明“三坊”、“三居”交房条件不具备。
4、贵司提出由于天气炎热，绿化工程进度受到影响，并造成部分植物枯死，承诺作出优化与弥补方案，我们愿意积极参与方案确定。但是作为规划验收的一项硬性要求，贵司没有在28日完成同样是事实。绿化工程拖到炎热的夏天完全是贵司组织建设不力的责任，贵司应该有勇气承担相应的后果。
 综上所述，贵司种种顽固坚持28日具备交房条件，并推卸责任的理由说法概不成立。贵司还理直气壮地多次宣布并公示“三坊”、“三居”的竣工验收备案表，但备案单位富阳建设局的二位领导已经在媒体上公开指出：
1、6月13日之所以同意备案是因为贵司提供了28日前完成验收条件的承诺。
2、6月27日建设局依然要求贵司在15天内完成整改，否则不能交房。
 鉴于目前的情况，为了从根本上解决问题分歧，重新建立开发商与业主的互相信任，我们正积极要求富阳有关部门组织并参与协调听证会，并希望在协调会上就以下问题展开讨论，取得共识。
1、确认6月28日是否具备交房条件。如果贵司依然坚持自己的观点，我们希望贵司在建设局及相关专家在场情况下，详细提供各项分项验收的备案资料（包括规划、消防、市政、卫生、环保、水电、煤气、电梯、绿化、安保、装修等等）并说明。
2、在此基础上，以相关法规、合同约定和事实为基准，确定基本交房条件的书面共识。
3、请贵司提供小区绿化率、停车位的数据与计算依据（如塑胶足球场是否算绿化等），并说明与原提供给业主的数据严重不符合的事实与原因，提出整改方案供业主讨论。
4、请贵司说明在合同中提供给业主的小区平面图中一直未明确小区内存在规划官道的事实与原因，并提出整改方案供业主讨论。
5、鉴于“云顶”的特殊地理位置，请贵司详细说明：A、小区封闭管理及安保措施设置的方案与时间表。B、山体护坡的整改方案。C、小区交通配套的具体方案。D、小区水处理方案（已口头承诺）。
6、住宅小区作为高层建筑，电梯泵房必须双路供电，贵司应予以落实并出具书面承诺。
7、室内精装修是“云顶”产品的重要部分，对装修中存在的质量问题，贵司应出具弥补方案，并由贵司（不是物业公司）承担费用，负责到底。
8、小区会所是“云顶”以重要组成部分，要求明确所有权与使用权，收益权。
9、对于会所的使用及物业公司的聘用权利属于业主委员会。因此在业主委员会成立前开发商与物业公司及会所租赁经营者签订的合同都应该“增加业主委员会成立后，业主委员会有权变更合同”的条款。因此，物业费一次性交纳时间不应该过长。
以上各项要求是我们依据事实、合同及有关法律规定合情、合理、合法提出的，希望贵方能在协调会前对以上问题进行书面答复。
总之，我们都是为贵司“云顶”的独特构思所吸引，付出自己的财富成为“云顶”的一员，我们依然感谢李新海董事长及华庭全体员工为“云顶之梦”付出的努力与热情，依然希望能共同将它打造的更加完美，社会经济的发展对房产开发商提出了越来越高的要求。我们相信这次分歧与矛盾的解决对“华庭”的发展一定有正面积极的意义。在困境与矛盾中表现出诚意才真正能体现一个优秀企业的文化与素质。
最后，热切等待贵司的答复与协调会的召开，并共祝“云顶”明天更美好。
2005年7月3日
云顶部分业主

jemi · 发表于 2005-7-7 10:23

[公告]云顶维权组 - 委托代表名单

以下是我们的云顶维权组委托代表的名单
Fly.pig, email: <a href="http://bbs.zjol.com.cn/mailthzxsjc@gmail.com" target="_blank" >hzxsjc@gmail.com</A>, MSN:flypig8@hotmail.com
湖水蔚蓝 email: <a href="http://bbs.zjol.com.cn/mailtwbd6565@hotmail.com" target="_blank" >wbd6565@hotmail.com</A>
云顶阿凡提 email: <a href="http://bbs.zjol.com.cn/mailtzhangfan@thsec.com" target="_blank" >zhangfan@thsec.com</A>
王大姐 email: lisa_wxh@163.com
金天辙j email: <a href="http://bbs.zjol.com.cn/mailtlitianche@163.com" target="_blank" >litianche@163.com</A>
Jemi Email: <a href="http://bbs.zjol.com.cn/mailtjemi173505@163.com" target="_blank" >jemi173505@163.com</A>
快乐的鱼儿 email: <a href="http://bbs.zjol.com.cn/mailtprettychina2005@yahoo.com.cn" target="_blank" >prettychina2005@yahoo.com.cn</A> MSN: <a href="http://bbs.zjol.com.cn/mailtprettychina@msn.com" target="_blank" >prettychina@msn.com</A>
拖儿带女财务
汉水阁医生合生百货云顶维权组通讯员 
顾问团的人员名单就要暂时保密了(有法律顾问，有建筑专家，行业人士等等．．．．)
当然还有我们最为重要的亲友团了,也就是我们的最主要核心力量的成员人,名单多也不便于上报了.

[此贴子已经被作者于2005-7-8 13:02:35编辑过]

jemi · 发表于 2005-7-7 10:24

28号收房后的总结
维权组经上周日的集体会议后，我们组员间也表现出极其的团结，谢谢业主们给的支持与帮助．同时将我们本次的人数统计完成后，特此公告．已经加入我们维权组的已经有243位业主，近两日也有一些看过房子后不满意的业主要求加入我们的维权组织，在此我对大家的支持与信任表示最大的感谢与欣慰，我们几个被委托的成员也会努力为了大家共同美好的家共同努力的．也希望业主中的能人之士有力的捧个力场，有情的捧个情场，提供资料数据或者帮助做一些联络工作的话，我们也不胜感激．谢谢大家了．开发商上周通过文字媒体和电视媒体公开表示要与我们协商，至少到目前为止我们没有接到任何的诚意邀请，同时我们对开发商的坦诚与真诚也表示期待．希望不要再次让我们的梦想落空了．

冷眼观云 · 发表于 2005-7-7 14:40

一切权利归农会[em01]

jemi · 发表于 2005-7-10 08:10

[公告]为了协商会的有序有利的开展，请大家献计献策！
协商会召开在即，我们现在应该大家齐心将我们的精力，能力和人脉用上为了我们将来的家努力吧．因此，我们会固定几个主题，然后有相应的人负责该题，也就是做楼主．然后让业主中的能人之士就根据该主题展开并发表自己的见解和想法并提出可行性的好主意．谢谢了！１．工建楼主,水、电、气、通讯等其他配套设施 - 湖水蔚蓝２．配套设施（包括绿化）- 闲人hhy３．装修工程，管道 - 云顶阿凡提４．法律顾问 - goodlawyer５．资料收集 - 猪飞猪,快乐的鱼儿 邮箱：<a href="http://bbs.zjol.com.cn/mailtprettychina2005@yahoo.com.cn" target="_blank" >prettychina2005@yahoo.com.cn</A>(快乐鱼儿收) <a href="http://bbs.zjol.com.cn/mailthzxsjc@gmail.com" target="_blank" >hzxsjc@gmail.com</A>(猪飞猪收) 传真：87028832（合生百货）５．其他 - jemi, 快乐的鱼儿备注：现在只是定一下我们成员间的一个名单，如果有其他的人愿意帮忙的话我们是非常感谢的，像流水下山，水清木华呀．．．嘻嘻哈哈我在抓壮丁了．

jemi · 发表于 2005-7-10 08:11

[公告]维权代表告全体业主书
维权代表告全体业主书 各位委托业主： 再次感谢大家的信任。<st1:chsdate w:st="on" Year="2005" Month="7" Day="3" IsLunarDate="False" IsROCDate="False">7月3日</st1:chsdate>维权会议以来，我们积极地准备协调会各项内容。为了更加全面地放映大家的意见。我们请求大家对云顶的绿化、会所、官道、安保、装修、水电等各项内容提供自己的意见、方案、证据、专业知识、法律法规。相关内容请发EMAIL <a href="http://bbs.zjol.com.cn/mailtprettychina2005@yahoo.com.cn" target="_blank" >快乐的鱼儿</A>或者<a href="http://bbs.zjol.com.cn/mailthzxsjc@gmail.com" target="_blank" >猪飞猪</A>、<a href="http://bbs.zjol.com.cn/forumdisplay.php?fid=58&page=1" target="_blank" >论坛</A>跟帖，传真87028832（合生百货）。 为了明确以后维权方向，最大可能统一大家的诉求，我们在此明确维权的目的与宗旨如下： 我们的宗旨：“不负维权业主的委托，依靠法律，坚持合同，尊重事实为大家最大限度争取合法权益，同时尊重每个业主的自主权利”。 我们的目的：“要求开发商最大可能实现售房时的承诺，将“云顶”建设得更加美好，只要开发商表现出真正的诚意，在公开协调会上以书面方式切实提出大多数业主能接受的整改方案，我们绝不放弃我们的“云顶之梦”。 最近几天，“云顶”在开发商的组织之下各项配套正在逐渐完善。也许不久将达到居住的基本要求。但是在规划调整、安保、会所产权、官道、绿化、水电保障等问题没有明确的落实与提出完整的整改方案的情况下我们认为大家的基本权益依然有得不到保证的可能。我们建议不着急入住的业主既然已经统一授权发了公开信，拒收房，可以充分利用合同赋予我们的90天收房期限，看一看开发商的诚意。等各项整改方案明确，又过了停水、停电高峰期再考虑收房。 对于需要尽快收房入住的业主，我们建议你在收房时仔细验房，并要求开发商出具各项验收文件。如果开发商不能提供，你们可以在收房单及补充协议上写上“开发商未提供相关验收文件，业主对是否符合交房文件不能确认，同时对规划调整不知情，保留权利”，为自己留下维权主动权。 另外，这几天我们将继续以大家的名义向媒体及各个部门投诉，要求关注、监督、协调。希望大家共同努力参与进来。大家可以采取以下行动： 1、向有关部门积极投诉； 2、要求新闻媒体积极监督； 相关内容可以在<a href="http://zzhz.zjol.com.cn/05biz/zt/jingcui/htyd/index.htm" target="_blank" >浙江在线</A>网站下载。 同时如果有意愿收房，不再委托维权，也请及时通知我们，我们充分尊重你们的选择。 如果你们作为个体与开发商有过沟通也请及时与我们交流情况。 最后，恭祝大家维权成功，早日安居乐业在云顶。

jemi · 发表于 2005-7-16 07:44

７月７日收到华庭公司的“致华庭云顶全体业主书 ”，大家看一下
致华庭云顶全体业主书 　　

　　尊敬的华庭云顶业主：

　　华庭云顶从6月28日交房至今，承蒙广大业主的理解、信任、宽容，在交房的前三天，已有数百户业主冒着高温、克服酷热前来云顶现场顺利办理了交房手续。在交房过程中，部分业主出于对华庭云顶的热爱，就小区的景观配套等问题给我们提了一些诚恳的意见和建议，引起了业主和社会各界的普遍关注。

　　在此，我们首先向所有华庭云顶的业主深表歉意，由于我们工作做得不够到位，给你们造成了不必要的困扰。当然我们也并不是如有些传言那样，对业主所提的意见和建议置之不理，听之任之，而是高度重视，并已采取必要的措施，想方设法解决问题。我们始终认为，云顶不仅仅是华庭人倾注心血的地方，更是我们和全体业主共同的家园。

　　同时，我们也深感沟通和交流的重要性，并且始终相信，为着同一个梦想而走到一起的我们应该能坦诚交流并互相理解。在今后的工作中，我们将认真改进，充分倾听，也随时欢迎广大业主和我们直接沟通交流，对我们的工作进行批评指导。

　　下面我们就交房过程中部分业主所提的意见和建议作如下说明：

　　一、关于房屋交付使用条件

　　现正在交付使用的华庭云顶商品住宅（B、C区块）已在2005年6月28日前通过当地行政主管部门组织的各项验收，取得了富阳市建设局颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》，具备法定的房屋交付使用条件。

　　至于业主比较关心的水、电、煤气的供应问题，在房屋交付使用前，水、电、煤气管道已全部安装到户，水、电已经正常供应，煤气具备开通使用条件。

　　有业主反映在收房时打开水龙头没水，事实上，由于云顶是山地高层建筑，所以高层住户需通过变频泵才能供水。6月28日，由于工作人员过失没有及时打开变频泵，所以造成了部分高层的住户误以为家中没水。

　　还有业主反映煤气灶打不开火，因此误以为没有通气。由于煤气安全的特殊性要求，根据《杭州市燃气管理条例》的规定，客户第一次点火试灶需由煤气公司派专业人员上门进行点火试灶。目前，煤气管道已经充气，煤气公司再三要求我们转告业主不要自行点火，以防发生意外。

　　交房期间，富阳市煤气公司在交房现场设点，办理煤气开通使用手续。在受理业主开通煤气的申请后，煤气公司将在其承诺的工作日内上门进行安全调试并开通点火。目前，部分办理了交房手续及煤气开通手续的业主已经开通了煤气。

　　二、关于小区景观绿化问题

　　华庭云顶6月28日组织的是第一期交付，第二期交付的房屋及相关建筑仍在施工。因云顶特殊的山地位置，未交付的第二期建筑位置正处于整个小区的入口处，故使不少业主产生了误解。

　　众所周知，今年杭州市上半年干旱少雨，特别是梅雨季节几乎没有下雨，导致部分绿化植被种植后无法成活，目前已出现部分树木和草皮枯死现象。

　　当然，我们作上述陈述并不意味着我们想推卸责任，我们现正根据业主的建议优化绿化方案，特别是在停车场周边增加树木。届时我们将把绿化优化方案对小区业主进行公示，在充分听取广大业主的意见后实施。

　　三、关于小区封闭以及安全问题

　　由于华庭云顶所处地理位置的特殊性，本公司在设计阶段已充分考虑了小区的安全要求。但因小区A、D区块的建筑单体尚未竣工，因此，小区封闭设施以及监控设施目前尚未全部安装到位。根据计划，2005年8月底以前，小区围网及监控设施可全部竣工，在此之前，我们已要求物业管理公司在居住区域内增强保安力量。

　　关于相邻村庄村民机动车辆和行人通行问题，自取得该地块的土地使用权以来，我们一直没有停止与有关部门及两村村民的协调。若禁止村民通行，必将激化矛盾，不利于问题的最终解决。现经过多次协商，小区两边的村委会已经同意村民凭通行证在指定的小区道路通行，同时，我们所聘的物业管理公司制定了安全管理方案，在出入口加设治安岗、加强管理。在村民车辆进入小区前，小区保安大门岗将对其进行查验登记，同时通知楠溪阁区域岗进行跟踪，并通知后山岗确认此车辆是否驶出小区；如发现村民车辆滞停于小区，保安将立即查验并劝其立即离开。

　　四、关于公交线路问题

　　根据本公司与公交公司签订的相关协议，公交公司已确定在2005年8月1日前正式开通小区至吴山广场的公交班车。目前该线路已在试运行中。

　　五、关于部分业主在验房过程中发现的装修质量问题

　　由于本楼盘系装修房，在施工过程中因经验和诸多工种的配合问题，难免出现装修质量瑕疵。因此，在验房过程中，我们已安排专业工程人员陪同，若业主发现存在装修质量问题，我们将在承诺期限内进行整改。同时我们承诺，对业主在办理交付手续后所提出的装修质量投诉，我们也会按质量保修书的有关规定予以保修整改。

　　以上是我们对部分业主所提意见和建议的说明。我们欢迎广大业主继续通过合适的途径与我们加强沟通，同时我们也欢迎新闻媒体的监督指导。作为开发商，我们的目标和利益是与全体业主一致的，那就是：实现云顶之梦，让我们在梦想的家园里享受生活的快乐。

　　再次感谢您对我们华庭云顶的信任与理解！

　　

　　

　　浙江华庭云顶房地产开发有限公司

　　2005年7月1日

ydswj · 发表于 2005-7-21 15:35

一着火就停电，一停电就停水，全小区楼道里的消防设备都成摆设了，试问全体业主们，电梯停在半空，路灯全部成瞎子，整个楼道黑湖湖的，还有阵阵白烟夹杂着劣质的装修材料所发出的毒气，你挤我，我踩你，那个恐怖啊！！这种消防都通不过的小区，能住人吗？？[em05][em05]

jemi · 发表于 2005-7-25 19:23

[公告]7月17号 - 维权小组8号公告
鉴于维权小组的事项我们再次申明一下,真正加入维权小组的成员以委托书和所交纳的维权经费为准,已经交了委托书尚未交费的请速速补交,已经交了费用却没有签受委托书的也请速速补签(以手写或传真的委托书格式为准).请各位已经在维权的和想加入维权的业主看一下该项补充说明.谢谢!联系邮箱：<a href="http://bbs.zjol.com.cn/mailtprettychina2005@yahoo.com.cn" target="_blank" >prettychina2005@yahoo.com.cn</A>(快乐鱼儿收) <a href="http://bbs.zjol.com.cn/mailthzxsjc@gmail.com" target="_blank" >hzxsjc@gmail.com</A>(猪飞猪收)传真号码：87028832（合生百货）交费事项可以通过论坛悄悄与拖儿带女联系(汇款的请保留汇款底单到时以做记录)

jemi · 发表于 2005-7-25 19:24

[公告]7月14日- 致浙江华庭云顶公司的第二封公开信"７月８日沟通会的回复＂
致浙江华庭云顶公司的第二封公开信 ---- 关于<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=201377" target="_blank" >华庭云顶7月8日业主沟通会纪要</A>的回复
浙江华庭云顶房地产开发有限公司： <st1:chsdate IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="10" Month="7" Year="2005" w:st="on">7月10日</st1:chsdate>下午维权小组收到了贵司有关“华庭云顶<st1:chsdate IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="8" Month="7" Year="2005" w:st="on">7月8日</st1:chsdate>业主沟通会纪要”，在纪要中就贵司在会上对业主代表和部分业主所提的问题作出的说明和承诺做了书面答复，对贵司所表示的诚意表示欢迎，但维权小组对贵司所回答的内容通过网上公示并与部分委托业主讨论后认为贵司的回答比较空洞，缺乏内容，故要求贵司进一步拿出诚意，提供相应证明材料和落实方案，对以下问题展开说明： 1、确认<st1:chsdate IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="28" Month="6" Year="2005" w:st="on">6月28日</st1:chsdate>是否具备交房条件。 我们希望贵司在建设局及相关专家在场情况下，详细提供工程所有的设计文件和各分项的备案资料和验收合格的确认文件（包括质量、规划、消防、市政、卫生、环保、水、电、煤气、电梯、绿化、安保、装修等等）。在此基础上，以相关法规、合同约定和事实为基准，确定基本交房条件的书面共识。然后来确认6月28日是否具备交房条件！ 同时要求就附表上的各项工程出具正本验收文件。 2、关于绿化问题 贵司在会议中仅说明了绿化按设计没有缩水和未侵占规划绿地，但没有对在交房时所提供的实际绿化面积与原售楼时提供给业主的数据严重不符的事实进行说明和举证，让业主感觉贵公司有逃避责任之嫌，不管是当时设计公司的笔误或因对当地计算口径不熟悉造成的失误，贵司都应首先承认错误，不然我们业主完全可以指控贵司在销售中就绿化指标上有欺诈行为。 对贵司在纪要中阐述的有关小区绿化情况，我们仍认为贵司在6月28日没有完成绿化工程的事实存在，我们保留相应的权利，但对贵司说明的成活率和种植季节问题表示理解，对贵司重新委托杭州园林工程设计院对原设计进行调整，特别是针对停车场周边和马路两侧加大绿化种植的投入调整绿化设计方案表示关注和欢迎，并希望尽快拿出方案进行公示确定相关技术数据，并就方案的实施排出详细的时间表。同时对于绿化的灌水系统的设计方案以及浇灌时间表，费用等也作出明确的说明了。 同时也就当初楼书以及恳谈会上与业主的咨询电话中答复的会建设的高尔夫挥杆球场的建设方案和时间表． 3、关于小区“官道”问题 贵司回避了一个重要问题，在实际销售过程中，贵司一惯向业主承诺小区内是封闭管理，从没有提起大岭村和祝家村村民需要在小区内通行的情况，包括在6月28日这天贵司也没有任何书面的说明和证明文件告知业主此事，在接到7月8日的会议纪要后我们才正式从书面知晓了此事，贵司对此事发生该负的责任应有明确的态度和安全合理的解决方案。 根据云顶小区和周边的现状，我们理解保障交通的必要性，但和贵司对小区进行封闭管理的销售承诺是不相矛盾的，要求贵司增加交通管理的硬件和软件的投入，结合增加监控设备等措施，并尽快拿出一个将公用交通道路和云顶生活区分离的方案，保障生活区的封闭。并希望贵司就和两村永久的协议、具体的管理措施进行公示，以便广大业主知情和判断！ 4、关于水景的问题 对小区水景的处理方式业主们非常关注，希望提供该设计的详细资料，该资料应包括维持水系统正常流动的用水、用电等消耗的计算资料！并且对下面的问题作出正面详实的答复. 1、每天水景的运行时间
2、如何保持水质达到景观用水的标准
3、如何补充水量 5、关于小区封闭管理和安防的措施设置、山体护坡的方案、小区交通方案、住宅小区双路供电的落实情况 对贵司小区封闭管理和安防的措施设置、山体护坡的方案、小区交通方案、住宅小区双路供电的落实情况的说明已经了解，但贵司没有提供详细的方案和事实的时间表或证明文件，业主们仍然表示疑虑，希望贵司进一步表示诚意，尽快提供相关书面材料，以正视听。 另外，对小区交通方案业主们，认为只明确班车的起始时间是不够的，应该有 固定的班次，在此基础上可依据客源的情况和高、低峰的规律调整。 6、关于室内装修中存在的质量问题 对于室内装修中存在的质量问题的说明和表态表示接受，但由于住宅室内存在大量的质量问题甚至是清洁问题，要求贵司立刻组织人员进行全面的复查和整改，不要将问题留到业主验房后。同时对于与实际样板房差异过大无法整改的也做出书面的答复和解决方案. 7、关于小区“会所”使用权、所有权，物业公司的聘用权等问题 关于小区“会所”使用权、所有权，物业公司的聘用权等问题的说明业主们表示接受贵司的承诺，但保留要求继续明确的权利，在物权法出台前希望贵司遵守已做的承诺！ 8、关于物业管理费的减免问题 首先接受贵司的歉意，对贵司表示的诚意表示欣赏，但据7月8日参加业主沟通会的业主回忆，当时贵司承诺是在6月28日起的90天内即按合同规定期限内办理交房手续的业主免交2005年年底前的物业管理费，请予澄清！谢谢！ 9、关于小区2个出口的问题请给出具体的实施细则和时间表, 要求与交警部门联系开通小区在320国道口的进出口通道等 10、关于小区内停车位缩水的解决方案和时间表 11、云顶元宝山的水塔的验收报告以及其日常运作和清理的时间计划表，因为这个涉及到我们业主的生命安全，他是小区居民可以饮用的唯一水源。 12、同时就因近期反映出来的小区排污是否已接入市政，停车场地积水问题，电梯合格证，齐云枋南面流水处理问题,小区变电所等等问题给出明确的方案和操作指示及时间表 13.明确小区配套的社区用房,物管用房和其他必须要配备的用房位置,并给出配套比例数据. 就以上有关问题在基于贵司向我们提供的“会议纪要”而提出的进一步要求明确方案进度的时间表问题！希望贵司尽快给与答复！ <st1:chsdate IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="12" Month="7" Year="2005" w:st="on">2005年7月12日</st1:chsdate> 云顶维权小组 <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=543 border=1><TR><TD width=92>项目 </TD><TD width=103>验收单位 </TD><TD width=120>验收时间 </TD><TD width=228>证件号码 </TD></TR><TR><TD width=92>煤气 </TD><TD width=103></TD><TD width=120></TD><TD width=228></TD></TR><TR><TD width=92>排污 </TD><TD width=103></TD><TD width=120></TD><TD width=228></TD></TR><TR><TD width=92>消防 </TD><TD width=103></TD><TD width=120></TD><TD width=228></TD></TR><TR><TD width=92>电梯 </TD><TD width=103></TD><TD width=120></TD><TD width=228></TD></TR><TR><TD width=92>安保(公安) </TD><TD width=103></TD><TD width=120></TD><TD width=228></TD></TR><TR><TD width=92>市政 </TD><TD width=103></TD><TD width=120></TD><TD width=228></TD></TR><TR><TD width=92>电信 </TD><TD width=103></TD><TD width=120></TD><TD width=228></TD></TR><TR><TD width=92>环卫 </TD><TD width=103></TD><TD width=120></TD><TD width=228></TD></TR><TR><TD width=92>绿化 </TD><TD width=103></TD><TD width=120></TD><TD width=228></TD></TR><TR><TD width=92>规划 </TD><TD width=103></TD><TD width=120></TD><TD width=228></TD></TR><TR><TD width=92>建设</TD></TR></TABLE>

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-7-30 10:08

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此次只是我们的一个三方的沟通会议,所以我们会在此前提下我们业主维权组的人员会就此进行继续跟进,同时为下一次的四方协调会议作好真正的准备和最后的落实工作.

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-7-30 10:10

维权小组关于下一步的声明
各位委托业主： 针对目前的维权形势，我们郑重声明如下： 1、维权小组始终坚持6.28开发商根本不具备交房条件，同时正积极向有关部门投诉要求定性。我们不会也无权代表委托维权的业主放弃这一原则立场。 2、对于<st1:chsdate IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="10" Month="7" Year="2005" w:st="on">7月10日</st1:chsdate>开发商的书面答复，我们认为存在回避主要矛盾，推卸责任，整改方案不明确的情况。我们正邀请相关专业人员准备起草第二封致开发商的公开信。要求开发商拿出更大的诚意与更详细的资料与文件，并更明确地提出回答我们的要求。 3、今天下午我们会去和律师和律师事务所签订协议,就此我们从今天开始就会有正式的律师事务所介入,我们有2位律师顾问.他们会对我们接下来的活动都作全程的跟踪服务和法律支持.4、目前小组的首要工作是坚决要求开发商对照售房合同，拿出整改方案。全体维权业主在整改方案基本出来后可以分别根据自己的判断与满意度做出下一步的维权选择。我们将充分尊重各位业主的自主权利，并积极配合。 7月12日早

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