[原创]震惊！！！云顶部分楼宇未取得相关验收备案表

去云顶 · 发表于 2005-7-1 11:42

“华庭云顶”没有拿齐所有楼栋的验收备案表，此表全称：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表，是开发商交房前应拿到的所有分项验收文本中最重要的一项验收文本，由建委颁发。现在华庭公司只拿出其中6幢房屋的备案表（现公布在云顶现场），而其他楼宇均还未报送资料。
按以前的政府标准是拿出综合验收才可交房（我们的合同也是这么签订的），即整个小区整体验收合格才能通过综合验收；现在改为分项验收，总共有好几项，分项验收不分先后，而备案表中包含了最重要的几项验收，一般认为备案表拿出基本可以交房，至于绿化之类小工程是否是交房前必须验收合格，没有具体规定。这就是KFS振振有词认为可以交房的原因。
事实是，我们与开发商签订的是综合验收的条件，那么最起码KFS应做到所有楼宇全部拿齐备案表才可交房，KFS在6月28日提前交房，违背了合同中约定的交房条件。
建议维权小组把这一项作为主要违约事项，向KFS提出。

富阳12345 · 发表于 2005-7-1 11:51

依法行政，认真调查，如有违法违纪情况，决不姑息，会公布调查结果。

xufang0217 · 发表于 2005-7-1 11:53

焦点访谈已经打过了
我已经打通了，010-68579889-196向7674号工作人员反映的大致情况如下：1:不按合同约定的条件（管煤不能使用）强行交房。因为他根本不接受拒收。。。。。。2.先收房再验房，剥夺业主知情权。要知道这是精装修房，签合同时我让她们补充写明： “交付按样板房标准”两者差距到时可用事实来说话。3.单方变更小区规划，实际绿化面积少于规划，具体情节和数字会用事实回答。4.其他不符入住条件的：电梯上没看到国家质量监督检验部门发的合格铭牌，室内电线接头外露，走道室内的装修垃圾都没搬走。。。。。。装修质量我不是行家，可能要云顶当时承诺我们的中冠公司来解释一下为什么踢交线不平，地板会响，瓷砖会破。。。。不过这些和其他比都是是小事。5.最关键的是，发生了那么多问题后，社会影响已经不小的情况下，甲方和我们签定合同的那个人居然一直没有正面给业主任何回复。她负责记录留了我的联系方式，请各位有意保护自己合法权益的业主继续补充反映或届时提供保留在自己手上有关违约强行交房的证据，以备进一步调查时给维权小组用。

英雄无悔 · 发表于 2005-7-1 11:57

请邻居都去反映情况

钟爱云顶 · 发表于 2005-7-1 13:08

疫苗0684 · 发表于 2005-7-1 13:38

我们都在维权小组的领导下前进，用不退缩！
向前！向前！向前！我们的队伍......[em16][em16][em16][em16][em16][em12][em12][em17][em17][em44][em44][em44][em48][em48][em48][em48][em49][em49][em49]

去云顶 · 发表于 2005-7-1 14:23

3楼的邻居，能否再向焦点访谈补充反映一点：现在国家取消综合验收后，业主已经很难要求KFS做到所有配套验收后才交房（如：煤气、绿化、排污等），云顶就是钻了这里的空子，你看，他的预售证是一幢一幢领的，最后备案表也是一幢一幢拿的，他想当然就一幢一幢的交房，而不顾所有配套是否完成，竟然堂堂正正的将才领到的6幢（九华坊、齐云坊、仙都坊、天台居、雁荡居、普陀居）房子的备案表挂起来，看起来真像可以交房的样子。云顶的做法从开发商的角度看是很“聪明”的，打了政府制度的擦边球，但它严重损害了消费者的权益，小区是一个整体，没有可以单独交付的道理，如果所有开发商都效仿，那就将扰乱整个房地产市场，这是整个社会应引起注意的动向，也是焦点访谈乐意关注的社会问题，他们的节目宗旨就是关注焦点。

richo · 发表于 2005-7-1 14:42

今天中午去看了房子,工作人员主动告诉我们因为备案表还没有拿到,所以赔款截止日期以备案表的日期为准.
 我今天是第一次去华庭,觉得工作人员还都比较耐心仔细的.就是房子的装修质量稍微粗糙了一点.不过我们指出来以后他们都做了认真的记录,回复我说尽快修改.
 我的是单身公寓,从楼上看下去,小区的整体景观还是很不错的,池里面蓄上水应该是很漂亮的.

qsb_1028 · 发表于 2005-7-1 14:48

你说的备案表是一期的所有,还是你那幢?

richo · 发表于 2005-7-1 14:51

这到没有仔细问,我们是单身公寓--云顶.但是如果找楼主说的,很多幢都没有拿到备案表的话,处理方法应该都是一样的.

qsb_1028 · 发表于 2005-7-1 14:53

那里业主收房的多吗?

richo · 发表于 2005-7-1 15:00

不是很多,我们去的时候是中午,旁边只有2-3户在交接钥匙.华庭还给业主提供了免费的工作餐,餐厅环境很好.

qsb_1028 · 发表于 2005-7-1 15:04

谢谢.

芒果冰冰 · 发表于 2005-7-1 15:12

我先生也是今天中午去的(28号他在外地,没法赶上大部队),工作人员一定要他先签一个收房书之类的协议才给钥匙看房,电梯没电不能使用,有没有通水不清楚,我先生说就蹭了顿中饭回来了,还有,工作人员号称已有200户收了房,我先生说肯定是被骗的,因为不签收房书就不给钥匙的呀,还有我朋友更惨,现在住的房子已经卖掉,满心以为可以搬去梦中的云顶过神仙般的日子,可是连开头都没想对,更不要说结局了,真是74

去云顶 · 发表于 2005-7-1 15:25

同情那位现在住的房子已经卖掉的邻居，我也有个和他做着同样梦的朋友，现在住出租房。

云顶梦想 · 发表于 2005-7-1 16:15

<DIV class=quote>以下是引用富阳12345在2005-7-1 11:51:00的发言：
依法行政，认真调查，如有违法违纪情况，决不姑息，会公布调查结果。</DIV>
真能做到吗?乌纱帽也挺重要的呢!

龙在浆糊 · 发表于 2005-7-1 16:25

顶！！！！维护业主正当权利！！！！

llxhwxqwbd · 发表于 2005-7-1 18:28

顶一下！

云的魔法 · 发表于 2005-7-1 20:48

<DIV class=quote>以下是引用richo在2005-7-1 14:42:13的发言：

 今天中午去看了房子,工作人员主动告诉我们因为备案表还没有拿到,所以赔款截止日期以备案表的日期为准.
 我今天是第一次去华庭,觉得工作人员还都比较耐心仔细的.就是房子的装修质量稍微粗糙了一点.不过我们指出来以后他们都做了认真的记录,回复我说尽快修改.
 我的是单身公寓,从楼上看下去,小区的整体景观还是很不错的,池里面蓄上水应该是很漂亮的.
</DIV>

凭什么你能看房,我们就被拒绝了?你也是kfs吧?

richo · 发表于 2005-7-2 20:22

楼上的疑心病也太重了.我已经收房了,怎么不能看呢?

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[原创]震惊！！！云顶部分楼宇未取得相关验收备案表

顶！

怎么感觉搞阶级斗争啊?