会所收费超贵

margarita · 发表于 2005-7-3 16:52

精装修房应有一年的保修期,何来的维修基金?警惕KFS的愚弄!!!!!!!!!!!!!!!!!![em32]

英雄无悔 · 发表于 2005-7-3 16:54

这个是物业的维修基金啊

margarita · 发表于 2005-7-3 17:11

开发商收费不能逾权

　　部分开发商在交付房屋时，要求购房者以先行支付物业费、水电气开通费、契税、公共维修基金等作为入住条件，其实开发商的上述要求是没有法律根据的。

　　按照物业管理的相关法规，物业费是物业管理公司基于物业管理合同向业主收取的管理费用，应由物业管理公司向业主收取，而不应由开发商收取。水电气的建设费用及开通费由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。

　　公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。

　　开发商以交纳上述费用作为房屋交付前提条件，致逾期交付房屋的，应由开发商承担相应逾期交房的违约责任。(陈静/文) 1 云顶是精装修房,应有一年以上的保修期,是保修期满后的费用. 为何提前交??2 公共维修基金应有业主委员会核审决定费用之高低 全是新的,他们要维修什么?[em06]JS贪啊[em02][em02][em02][em06][em06]

margarita · 发表于 2005-7-3 17:36

会所的产权归属确实急需明确.新的物管法小取内部设施应属业主.

敏锐 · 发表于 2005-7-3 18:10

反对会所对外经营！！！

和田田 · 发表于 2005-7-3 18:16

<DIV class=quote>以下是引用敏锐在2005-7-3 18:10:48的发言：
反对会所对外经营！！！</DIV>
支持,对外经营,如何封闭管理?
至少在业主大会前不能决定.

sunny-66 · 发表于 2005-7-3 21:12

<DIV class=quote>以下是引用margarita在2005-7-3 16:52:11的发言：

精装修房应有一年的保修期,何来的维修基金?
警惕KFS的愚弄!!!!!!!!!!!!!!!!!![em32]</DIV>

老房东 · 发表于 2005-7-3 21:26

会所好像由华庭自己经营，将来赚了钱给李新海的朋友来白吃白喝。外面的场地归高力经营。业主是什么？NND

维权为了什么 · 发表于 2005-7-3 21:49

奸商!!

香樟 · 发表于 2005-7-4 10:52

业主的会所，杀业主的猪，明摆着抢钱啊！

xuyunjia · 发表于 2005-7-4 11:18

收费是要有依据的，上海高力是二级资质，富阳高力也是二级吗？怀疑？我去查一查。

[此贴子已经被作者于2005-7-4 11:20:02编辑过]

xuyunjia · 发表于 2005-7-4 11:44

调查报告，富阳工商局（63323055）说：04年7月注册，又问杭州信用管理协会（85054293）不能享受上海的二级资质。收费标准没有依据。

英雄无悔 · 发表于 2005-7-4 11:56

QFA · 发表于 2005-7-4 12:10

[em05]建议和外面的村民合伙开个饭店，物美价廉，不去会所吃。

qsb_1028 · 发表于 2005-7-4 12:22

顶。没达到相应的资质，这么能按上海本部的标准收取物业费？强烈要求出示资质证明。

鼠小弟. · 发表于 2005-7-4 12:46

去物价局告他们，各项收费都市需要通过物价局审核、发文的。要求他们出示物价局的同意批文。上周日我也去了，菜非常难吃，听说还是五星际的酒店来管理的，

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