[公告]征求封闭安全管理,官道整改意见

云顶维权小组 · 发表于 2005-7-7 10:12

与开发商的协调会即将召开，是时候提出我们的要求了。
请大家就官道，小区封闭管理等安保问题的整改发表意见。
即便是一字一句，只要能使我们的家园更完善，我们都需要；
当然，越详尽越好，越专业越好！

查特 · 发表于 2005-7-7 10:18

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 19pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 
维权应该首先确定：6月28日业主拒收房的合法性，然后再来考虑与KFS协商整改意见。</TD></TR></TABLE>

冷眼观云 · 发表于 2005-7-7 10:19

是想啊，天天，没闲着。真想出个高招把云顶……可惜咱不是专业人士。继续想 [em01]

大太空蚂蚁 · 发表于 2005-7-7 10:20

从边上开条路绕道，哪有一个小区的路成为人家的过道的

冷眼观云 · 发表于 2005-7-7 10:21

2楼兄弟，咱得十个指头弹钢琴嘛[em01]

云顶梦想 · 发表于 2005-7-7 10:22

觉得小区内的路成为人家的过道不妥,应另择路

久 · 发表于 2005-7-7 10:23

1.政府部门来明确官道的性质；2.如果是不限于两个村之间的通道，坚决要求在小区围墙外3.如果是限于两个村之间的通道，最好也在小区围墙外[em01]4.反对KFS把解决方案推给物管俺最关心的就是这个了[em04]

我是业主 · 发表于 2005-7-7 10:25

能否KFS、业主代表、富阳政府三方开个官道的协调会，从三坊、三水的正门外沿着山体再挖一条独立的官道，这样我们小区就可以围起来了。别说银湖的别墅，就是杭州，哪个上千人的小区不是单独围起来的？不围起来，如果小偷频频，难道我们天天向受降镇派出所报案？派出所的警察岂不是要派专人在我们这里设点办公了。

ydswj · 发表于 2005-7-7 10:58

.请政府部门来明确官道的性质，对于kfs所说的一期、二期工程后将红外线布置完毕，请kfs出具红外线草图，要求kfs正式业主对官道的安全问题，做围墙（至少2米）以上。[em05][em05]

jemi · 发表于 2005-7-7 11:25

来自big_liu：
我觉得云顶的安全问题最主要的是交通.我们住在山沟沟里面,对外唯一的正式通道就是祝家村前的"景观大道.这对一个2000户的小区是绝对危险的.按照消防和紧急状态下的应急措施,这么大的小区至少要有两个以上安全通道.所以,大岭村方向绝对是我们的唯一安全通道,无论何时都不能封掉.试想一下,如果有火灾.洪水.地震等自然灾害,万一唯一的一条路因为车或其他原因堵上了(这很有可能)对住户将是灭顶之灾!如何避免可能的危险呢?1.完全封闭小区.封掉官道.后果肯定是:大岭村绝对不让云顶人通过了.祝家村也会不断寻衅滋事,我们从此永远不得安宁.如果再围上围墙,那连向山上逃命的机会都没有了(尤其是老人和儿童).因为我们是住在山谷里,建了围墙肯定是外面地势高,里面地势低,外面的人要翻墙进来比里面的人要翻墙出去要容易得多,山上到处是树枝树干,会难倒想进来的歹徒吗?我看还是要靠红外线监控网组成一个封闭的"无影"墙加上保安巡逻.当然,两个入口还要有硬性的防护和24小时的门卫.至于道路,我们无论如何要和两个村子的居民和睦相处,否则,最吃亏的就是业主.如果有可能,最好单独为村民修一条路,井水不犯河水,不过这样做的可能性不大,但希望能再论证一下.2.,即使村民不进来了,安全问题依然没解决.千万别忘了我们是一个有着2000户人家的大小区,而且人员流动性特别大(外地的,作为第二居所的人比例要比其他小区大得多),平时进进出出的陌生人远远要比当地的村民多得多.说句实在话,两个村的村民也许保安两个月后都认识了,不就几百个人吗,可对于2000住户的小区来讲,光是物管和其他市政及生活设施服务人员的人数就会超过两个村的村民,再加上如果有百分之一的住户带进来(或混进来)的人中间有人手脚不干净,那我们怎么办?毕竟,一个普通的小镇一般也只有2000-3000户居民阿.所以,我认为小区规模太大,人太多太杂,是造成安全问题的重要原因,而对于这一点,我们还能改变吗?3.我认为官道于情于理于法都不能简单的一关了之.也许,发通行证(只限于本人使用,贴有照片),限定时间和道路通过,对交通工具重点控制(拖拉机不允许通过),必经之路应有摄像头监控是一个方案.

怕怕 · 发表于 2005-7-7 11:40

1、首先不能接受小区内存在官道。KFS在售楼时未告知。所以应该由KFS另劈道路。
办法应该由KFS想，坚决不同意将应官道而引发的一系列的管理问题踢给物管。

2、小区必须实施封闭管理，而不是局部围护，围墙的形式可以有多种方案。

[此贴子已经被作者于2005-7-7 11:52:40编辑过]

slip-007 · 发表于 2005-7-7 12:32

一直在思考这个问题。原来开发商把它包在纸里，想蒙过算数。这个责任不能让它滑脱。因此，我们不能有其他的想法，或者帮他想办法。只有一条，小区必须全封闭，如果路在红线内，这是规划与开发商的过失，由政府部门和尖商承担。

xufang0217 · 发表于 2005-7-7 12:41

<DIV class=quote>以下是引用查特在2005-7-7 10:18:02的发言：

<TABLE width="90%" border=0 break-all? WORD-BREAK: fixed;>

<TR>
<TD width="100%" 19pt? LINE-HEIGHT: 11pt;><IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 
维权应该首先确定：6月28日业主拒收房的合法性，然后再来考虑与KFS协商整改意见。</TD></TR></TABLE></DIV>

谁怕谁 · 发表于 2005-7-7 12:48

<DIV class=quote>以下是引用怕怕在2005-7-7 11:40:29的发言：

1、首先不能接受小区内存在官道。KFS在售楼时未告知。所以应该由KFS另劈道路。
办法应该由KFS想，坚决不同意将应官道而引发的一系列的管理问题踢给物管。
2、小区必须实施封闭管理，而不是局部围护，围墙的形式可以有多种方案。
</DIV>

拥护！这是FGS留下的一个死结，KFS必须为此付出沉重的代价。引用李新海自己的一句话：“市场在狠狠的磨练你”。[em05]

云顶大树 · 发表于 2005-7-7 14:18

<DIV class=quote>以下是引用jemi在2005-7-7 11:25:28的发言：

来自big_liu：

我觉得云顶的安全问题最主要的是交通.我们住在山沟沟里面,对外唯一的正式通道就是祝家村前的"景观大道.这对一个2000户的小区是绝对危险的.按照消防和紧急状态下的应急措施,这么大的小区至少要有两个以上安全通道.所以,大岭村方向绝对是我们的唯一安全通道,无论何时都不能封掉.试想一下,如果有火灾.洪水.地震等自然灾害,万一唯一的一条路因为车或其他原因堵上了(这很有可能)对住户将是灭顶之灾!
如何避免可能的危险呢?
1.完全封闭小区.封掉官道.后果肯定是:大岭村绝对不让云顶人通过了.祝家村也会不断寻衅滋事,我们从此永远不得安宁.如果再围上围墙,那连向山上逃命的机会都没有了(尤其是老人和儿童).因为我们是住在山谷里,建了围墙肯定是外面地势高,里面地势低,外面的人要翻墙进来比里面的人要翻墙出去要容易得多,山上到处是树枝树干,会难倒想进来的歹徒吗?我看还是要靠红外线监控网组成一个封闭的"无影"墙加上保安巡逻.当然,两个入口还要有硬性的防护和24小时的门卫.至于道路,我们无论如何要和两个村子的居民和睦相处,否则,最吃亏的就是业主.如果有可能,最好单独为村民修一条路,井水不犯河水,不过这样做的可能性不大,但希望能再论证一下.
2.,即使村民不进来了,安全问题依然没解决.千万别忘了我们是一个有着2000户人家的大小区,而且人员流动性特别大(外地的,作为第二居所的人比例要比其他小区大得多),平时进进出出的陌生人远远要比当地的村民多得多.说句实在话,两个村的村民也许保安两个月后都认识了,不就几百个人吗,可对于2000住户的小区来讲,光是物管和其他市政及生活设施服务人员的人数就会超过两个村的村民,再加上如果有百分之一的住户带进来(或混进来)的人中间有人手脚不干净,那我们怎么办?毕竟,一个普通的小镇一般也只有2000-3000户居民阿.所以,我认为小区规模太大,人太多太杂,是造成安全问题的重要原因,而对于这一点,我们还能改变吗?
3.我认为官道于情于理于法都不能简单的一关了之.也许,发通行证(只限于本人使用,贴有照片),限定时间和道路通过,对交通工具重点控制(拖拉机不允许通过),必经之路应有摄像头监控是一个方案.</DIV>

同意,1,南面不要围墙. 2.外围和楼道口都要红外加摄像监控. 3.流动巡逻, 4,把三居和三坊后面的路贡献出去用围墙拦开.

jemi · 发表于 2005-7-7 15:10

如因官道管理原因需增加保安，其人员及相关费用开支应由华庭公司出。

云湖逸人 · 发表于 2005-7-7 15:28

顶12楼意见。

米老鼠 · 发表于 2005-7-7 16:55

官道不解决我们不可收房,一定要富阳市政府.KFS.大岭村一起解决.而且要有书面材料,如果以后发生什么事,我们就有证据.[em03][em03][em03][em13][em13][em13]

房客甲 · 发表于 2005-7-7 22:39

仍然觉得官道是最大的问题真的没有办法,让它改道了吗?

敏锐 · 发表于 2005-7-7 23:06

不能接受小区内存在官道,KFS在售楼时未告知,应该由KFS另劈道路。

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