[公告]征求会所产权问题的意见

云顶维权小组 · 发表于 2005-7-7 11:01

与开发商的协调会即将召开，是时候提出我们的要求了。
请大家就会所产权问题发表意见。
即便是一字一句，只要能使我们的家园更完善，我们都需要；
当然，越详尽越好，越专业越好！

我是业主 · 发表于 2005-7-7 11:08

建议维权抓重点，会所是否等全体业主大会开了，业主委员会有了，物权法出来了，也就是明年再谈。只是会所的租赁合同上应加上约定。

dxllxd · 发表于 2005-7-7 12:06

一定要归业主所有！

海欣 · 发表于 2005-7-7 13:15

会所产权理应归业主所有. 还有会所的收费一定要低,才可能运行得起来,否则没有人来,连运营费用都收不齐,会所就荒掉了.

margarita · 发表于 2005-7-7 13:42

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 19pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 

1 会所产权归业主，其经营权、收益权、营业所得的处分，最终应由业主委员会核商决定。2 云顶是精装修房,应有一年以上的保修期。保修期满后方可动用维修基金.。维修基金不可以提前交。</TD></TR></TABLE>[em01]

云顶大树 · 发表于 2005-7-7 13:49

<DIV class=quote>以下是引用我是业主在2005-7-7 11:08:38的发言：
建议维权抓重点，会所是否等全体业主大会开了，业主委员会有了，物权法出来了，也就是明年再谈。只是会所的租赁合同上应加上约定。</DIV>
同意,这一问题暂且放一放,不能作为交房的前提条件.

冷眼观云 · 发表于 2005-7-7 13:54

不能想象不归我们业主还能归谁？
物业公司买下来？肯定不会；
KFS永远拥有？没听说“几大傻”吗——做房地产做成房东？
难道还有其他第三人出来主张权利吗？
既然谁拥有谁收益，无疑这是块肥肉，如果归业主所有，当然要本着为业主服务的宗旨。
但是KFS到目前为止是怎么说的？这可不是想归自己就行了的，也得有相关的产权证明。

[此贴子已经被作者于2005-7-7 14:12:55编辑过]

云湖逸人 · 发表于 2005-7-7 15:31

建议重点确定绿化、供电、安全、官道为第一批必须解决的问题，其它问题第二批再谈。

我是业主 · 发表于 2005-7-7 15:37

KFS说是它的，就一定是它的？理它干什么！物权法一出来，不就明确是我们的了，而且我们可以通过全体业主大会，什么合同不能废了？建议关于此问题好好咨询一下法律顾问。

fxmasly2005 · 发表于 2005-7-8 09:55

怪不得呢？原来如此...一天在经视新闻看到云顶有位业主叫潘女士，一听怪了，这不就是哪个叫什么鱼的小姑娘吗？哦，为什么叫潘女士而不叫潘小姐呢？是不是人家长的太老了，不懂，也没仔细想，刚才看到有个叫什么鱼的说她老公是外国人的事，哦，原来如此，人家已经结婚了，这就更不明白了，人家电视台记者怎么会这么清楚呢，照理说25岁左右的小姑娘怎么会有人称女士呢？难道是...不说也罢！还外国老公，好啊！老外相对我们杭州人更高大威猛、强壮..后面自己想去吧,最主要是老外的审美观不一样，就读有个模特吕燕来说吧，在国内十个里面有九个半都说长的丑，可在老外眼里就是美女了，跟神仙姐姐差不多，呵呵！人长的怎么样真的不重要，但至少要心善，可有些叫什么鱼的就不同了，日久见人心，最可怜的就是一群无知的追随者了，哪天被人家卖了都不知道...

我是业主 · 发表于 2005-7-8 10:05

怎么又在骂人家，真幼稚，你们以为多骂骂鱼儿（维权的人们），她就会退缩了？殊不知，任何年代都是越斗越勇！一点计谋都没有，那个水平！华亭有这样的员工，可想而知，难道有点深度的人都走了？

xufang0217 · 发表于 2005-7-8 10:13

看看那些白痴的表演，不能用事实来说服和打击要求按合同规定交房的业主，居然就别人的年龄和外貌大放厥词，其卑鄙下流的措辞和居心，使我更看清这个无耻的集团，可能都是小姐生的。。。。。。。。。所以才会那么卑鄙龌龊常规推理------跟我理论不是白痴就是小姐生的，别自找哦

业主A · 发表于 2005-7-8 22:51

会所产权应该归全体野猪

老农 · 发表于 2005-7-9 01:21

会所所在的土地的70年使用权是归全体业主所有的啊。

老寒 · 发表于 2005-7-10 09:29

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" cellSpacing=1 cellPadding=5 align=center><TR><TD class=tablebody1 vAlign=top width=175><TABLE cellSpacing=0 cellPadding=4 width="100%"><TR><TD glow(color=#9898BA,strength=2)" vAlign=center width=*>sunny-66 </TD><TD vAlign=center width=25><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/Male.gif"> </TD><TD vAlign=center width=16></TD></TR></TABLE> <img src="http://bbs.zjol.com.cn/Images/userface/image1.gif">
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<DIV class=quote>以下是引用小雨微澜在2005-7-9 22:49:15的发言：
 7月3号的业主大会我是委托了维权小组维权的业主之一，今天上网才知道维权小组和KFS开了协调会，可惜没有看到片言只语有关628是否具备交房条件报道，这可是前几天业主大会维权小组提出的跟KFS交涉维权的首要问题啊，当初628轰动媒体又请公证员又请律师举证取证为的是什么？这个定性的问题为什么只字不提了？维权小组是否应该对78协商会内容跟各位委托业主通气并汇报整个协商过程。</DIV>请维权小组不要偏离维权主题,被李总的"诚意"骗倒!维权小组成立前的碰头会的第一条是合理合法的帮助想退房的业主进行退房(6月25日开会前),如维权小组目前和以后均对该初衷有改变的话,请及时告知,不要让我们一直傻傻的等!</TD></TR></TABLE></BLOCKQUOTE></TD></TR></TABLE>

小平你好 · 发表于 2005-7-10 21:24

维权小组可向开发商提出查看测绘报告,明确公摊面积与公用面积.我的购房合同中有这么一条"交房时出卖人应向买受人提供测绘结果及户内管线图".

老农 · 发表于 2005-7-10 21:31

“公摊面积测绘图”，只包含商品住宅的建筑公摊面积。是不含小区公共绿化等公共配套建筑面积的。而事实上小区的200多亩土地的70年使用权是归全体业主的。抱括道路，公共建筑物所在的土地，绿化，停车位等等都是归全体业主的。

老农 · 发表于 2005-7-10 21:31

只是现在法律上没有明确会所的所有权。可以同意KFS不抵押，不担保，不转让的承诺，并要求会所进行保本经营，财务公开。其所有权等法律有明确规定后业主委员会有权追认其产权。

老农 · 发表于 2005-7-10 21:31

试想，如果当初就知道会所一份快餐就要20元的话（都赶上机场的价格了），就多了一条不买房的理由。

cqhhyxm828 · 发表于 2005-7-11 15:28

会所的价格是太贵了，不管是吃还是玩，都太贵了。

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