7.7九华坊验房之初体验有新问题的都跟贴大家好相互提醒

睡不宁 · 发表于 2005-7-8 11:18

<DIV class=quote>以下是引用goodlawyer在2005-7-7 23:00:43的发言：
房屋质量和室内装修未达到合同约定标准的证据



6月28日开发商出具的《富阳市建设工程质量监督报告（九华坊、齐云坊）》中的工程质量评价表中记载：1、装修工程未办理施工许可证；4、屋面、顶层楼梯间有渗水现象；5、外墙及线脚开裂情况普遍存在；6、室内装修工程成品保护不到位；7、室内踢脚线与木地板、抛光砖地面间隙打胶不到位。


要求开发商在交房前整改至与样板房一致。

</DIV>
昨天我去看过自己九华坊的房子了，今天看到这个帖子发现，《富阳市建设工程质量监督报告（九华坊、齐云坊）》中的工程质量评价还是相当准确的。。。都对上号了。。请业主们初验房的时候注意以下问题，也许有雷同：
1房门有划伤，估计是装的时候划的，有些门上有印记，大门，主/客卧门，厨房，厕所门等
2地板划伤。。。这个没话说了，问题估计都会有，两个房间都是，我的房子有一长条划痕，左上到右下的，估计是野蛮施工，用什么东西拖出来的。这么光的地板看这划痕很不舒服！我已要求他们改
3厨房厕所瓷砖贴的还可以，但是吊顶板有问题，特别是转角，简直十分粗糙。我的热水器门打开居然能和顶上的板卡住。热水器下面的固定螺丝没打孔，以后打孔估计瓷砖会破。。。厨具密合还可以。有个问题，我的厕所放卫生纸的架子装反了！不锈钢的压片应该在纸卷轴的上面而不是下面，不然没办法用。。。呵呵，我仔细吧？这个东西很容易装错，可能不会就我一家弄错。我要他们从新做过。
3水管我普遍不满意，就是所有的进水管，下水管，煤气管，和墙的接口处都不舒服，不是歪的就是没装好，有几个还可以。
4我的阳台护栏下面的地上有裂缝，估计是改不了了 T T 护栏有点会摇，不过不是很厉害，不要断就好。
5说说窗户。。。也许论坛上说窗户的多了，过去看就没抱什么希望，但是去看了感觉情况还可以。做工感觉的确粗糙，哦，对了，阳台门的合叶，在阳台外面墙都有破损，他们说都一样的，不可能不破。。。后来补上以后涂料没抹，很难看。
总体来说，有不少问题，大家看房子的时候要仔细点，能提的先提出来。我的建议是等他们全部整改好了再考虑要不要收房。不要等到后面保修的时候再弄。反正我先不收房，等他们的承诺。房子还是先看看的好，也有个了解。
以上是我的个人观点，希望业主门多多交流。

风云一派 · 发表于 2005-7-8 11:23

相当准确！！！

英雄无悔 · 发表于 2005-7-8 11:32

我其他还好1、我的阳台护栏下面的地上有裂缝，估计是改不了了 T T 护栏有点会摇，不过不是很厉害，不要断就好。 2、纱窗不好3、墙壁空洞还有阳台的水龙头不知道谁设计的，一开，水要冲出外面，太长了

睡不宁 · 发表于 2005-7-8 11:33

我还是比较仔细的吧？我希望大家都仔细一点，初验的时候不提出来，等到以后保修谁来管你。以后弄坏了是我们自己的事情，给我们就婆婆蓝蓝的怎么弄啊。大家说是不是～希望他们快点改好，他们也好少付点违约金，哈哈　想起来还有一点，马桶的水箱会晃动的，陪同人员说本来就这样的，螺丝切切牢的，是么？厕所的玻璃实在太差劲了，哦，是镜子。台盆还好，不过水龙头装歪了。。起码歪了１０度

xufang0217 · 发表于 2005-7-8 11:39

我那套六月二十八去看还是一片白茫茫，没水也不能搽干净看，说真的也没什么勇气看。。。。。。看到九十方的卫生间够米你，要是长得象李心害那样尺寸的沐浴须横着才能进行

睡不宁 · 发表于 2005-7-8 11:49

我是不好意思说。。。９０方的邻居们，浴室我们以后都得横着洗，面对喷头的话，估计１０岁以上的都没办法正常洗，也难怪要把放肥皂什么的架子放在另外一头。。。。。哈哈　绝妙的设计。两个人不能一起洗哦，遗憾[em02]英雄，阳台水会喷外头去的么？对了，昨天我去收房子，后来没水了，估计我试的时候是管子里的水，阳台的水龙头没试过。。。没水了。[em03]

英雄无悔 · 发表于 2005-7-8 11:59

浴室是小

xufang0217 · 发表于 2005-7-8 12:03

横行非我所愿。敢问当时样板房里那个尺寸也是这样的么？

大虫咪 · 发表于 2005-7-8 12:50

问下楼主，厕所地漏有锈吗？如没有肯定打磨过了，我家上次去看了生锈得厉害，估计每家都是一样的[em03]

云顶边的云 · 发表于 2005-7-8 12:57

我的卫生间外的墙壁上还有一大滩水印，不知是不是水管渗水。没有楼主那么仔细看那么多地方，去看得时候没水也没电，无法得知水有没有问题。我把问题列给物业了，物业给了个电话，让2周后再联系。到时再去看看情况如何。

睡不宁 · 发表于 2005-7-8 15:12

<DIV class=quote>以下是引用大虫咪在2005-7-8 12:50:48的发言：
问下楼主，厕所地漏有锈吗？如没有肯定打磨过了，我家上次去看了生锈得厉害，估计每家都是一样的[em03]</DIV>
是不是说下水的那个口子？是有生锈的。反正应该能擦掉我就没写出来。

longzoneeee · 发表于 2005-7-8 17:39

齐云坊一楼门厅东边过道的地砖有空鼓现象

yh.lawyer · 发表于 2005-7-8 17:41

问楼主,电\水\煤气可正常用了吗?

睡不宁 · 发表于 2005-7-8 18:38

<DIV class=quote>以下是引用yh.lawyer在2005-7-8 17:41:50的发言：
问楼主,电\水\煤气可正常用了吗?</DIV>
昨天去电有的，煤气不知道，水开始的时候有点，后来没了，不知道是不是管子里的水。明天我会再去看看的，具体问了以后明天再说[em09]

睡不宁 · 发表于 2005-7-8 18:39

但是会所那边停电，不知道怎么搞的。

yh.lawyer · 发表于 2005-7-8 18:42

谢谢

睡不宁 · 发表于 2005-7-8 18:54

关于官道，我昨天开了下，发现就是有段下坡不大好，大概就几百米，都是黄土+碎石，坡度较大，但是路宽，不是新手，开一点问题没有。新手就挂个一档，带着刹车下去，注意坑和石头就没问题，上坡也一样，一档稳定给油，中途尽量别换档。过了以后，发现路很好啊，风景也不错，呵呵，从齐云出去到那边大路的加油站大概7 -8 公里左右。可惜昨天在两条路的交汇处出了车祸，堵车，然后原路返回，郁闷。不过这样就都走过了。PS：中间的小店买矿泉水很便宜哦~ 冰过的也就1块钱，真是民风淳朴啊~ 哈哈

业主A · 发表于 2005-7-8 21:33

自来水吧

睡不宁 · 发表于 2005-7-8 21:40

不会，我详细看了牌子和生产日期的...当初我和你想法一样[em05]

xufang0217 · 发表于 2005-7-9 22:19

[em01]

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