银湖排屋选择,野风山,上林湖,九龙山庄

wlj7695

最近几个周末无聊银湖转了一圈,对那边的排屋有点点兴趣,跟大家讨论下。

九龙山庄：
二手房只看了这个小区，大家力荐的富春山居，七里香溪等都没去，觉得差不了多少，主要这些房子都老了，户型结构什么的都有些过时了。
九龙山庄看了好多户，排屋和独栋别墅都看了，价格200~400w之间，优点是花园都很大，小区物业是绿城的，维护的也还可以，缺点就是能看上眼的400w左右的独栋都太冷清了，觉得住在里面一周可以，一个月就是坚持了，所以觉得自己可能要的不是这种独门独户的清静。

上林湖：
现房排屋和类独栋在售，价格也可以，集中在300w~500w之间，喜欢那个合院共享空间的设计，-1楼采光跟普通的一楼一样，想象着以后邻居全部住满，走出去可以跟邻居喝茶聊天，孩子们成群的嬉笑打闹，退回来可以享受自己私有的空间放空发呆。缺点就是花园跟二手的九龙比都偏小，最重要的是交通不便，到九龙大道还有2km，步行可以使用的配套应该永远上不去，因为即使银湖区块发展起来了，这片山地也是一个高大上的存在。

野风山：
在售准现房排屋和合院都有，价格比上林湖便宜，花园也比上林湖小，在价格上的竞争对手就是周边的二手房，优点是户型还可以，赠送的地下室面积大。以后这个区块发展起来，周边的配套应该有希望完善，轻轨开通后去市区和滨江也会方便。缺点就是环境没上林湖好，送的地下室也是靠天井采光，花园也都比较小，几乎没有超过200的。

综上所述：银湖排屋的选择还是挺多的，各种需求偏好都能在合适的价格区间找到合适的房源，中产在解决学区问题后改善的第二个目标就是这边（东洲是土豪的地盘），小学初中段作为第二居所不错，高中以后可以作为第一居所，前提是上下班方便。楼主不是纠结的人，这种房子买来不是考虑升值，差不多就是为了个有天有地的梦想，其实心里也早有了答案，写在这里只是想抛砖引玉让大家一起讨论下

wtf7777

打工族不适合，上下班毕竟太远了

knight001

写得不错，最好买靠近九龙大道和闲祝路的楼盘，以后配套都在这里。

东小安

受降牌子90年代初就有了，老得有洪福山庄等，当时都是2，3千一平方还没人买。等得就是周边配套。
可是都快二十年过去了，配套基建还没起来，其他不说，大型购物超市总要搞一个吧，银行学校要上几个吧。

其实目前来说，那边还是人太少，聚集不了多少人气。

knight001

东小安 发表于 2014-11-5 14:02
受降牌子90年代初就有了，老得有洪福山庄等，当时都是2，3千一平方还没人买。等得就是周边配套。
可是都快 ...

最近几年配套还可以，行政上镇变街道了，实际是开发区管了。
银行和超市在富春硅谷里会有，学校也规划了九年制的银湖实验学校，几年后应该会有大变化。

knight001

wtf7777 发表于 2014-11-5 13:23
打工族不适合，上下班毕竟太远了

城西和滨江上班的还行

呆瓜1号

我来点评下：

上林湖绿化环境应该说是最好的，里面还有个水库，但是开发商8联排，9联排的户数过多，合院么呵呵说白了就是省面积的产物。九龙山庄没去过不清楚，不过上次看了看照片也就那样很普通吧，房子跟七里香溪差不多的。野风山在上林湖的下面，虽然是法式的但外立面是涂料，山地环境没有上林湖好。

knight001

银湖整个区块本来就是在午潮山和黄公望两大国家森林公园之间了，没有必要再最求小环境。
上林湖太里面了点，以后不会有步行可至的配套，建议还是买在沿九龙大道的楼盘。
还有富春山居，以前这个楼盘看上去是银湖最好的，但是现在看来却远离银湖核心区。

zhuz9

emo_FD0

wlj7695

knight001 发表于 2014-11-5 14:14
银湖整个区块本来就是在午潮山和黄公望两大国家森林公园之间了，没有必要再最求小环境。
上林湖太里面了点 ...

这位亲是托银湖的？你主要托野风山么？还是中介GG？

wlj7695

呆瓜1号 发表于 2014-11-5 14:11
我来点评下：

上林湖绿化环境应该说是最好的，里面还有个水库，但是开发商8联排，9联排的户数过多，合院 ...

我的感觉很奇怪的，倒不是因为价格，就觉得独门独户的别墅住起来太冷清了，反而喜欢合院的感觉，销售都觉得我的想法跟大多数人不同，难道大家想住排屋别墅都是要那种邻居间老死不相往来的感觉么？

knight001

wlj7695 发表于 2014-11-5 14:37
这位亲是托银湖的？你主要托野风山么？还是中介GG？

拖银湖，中介你下单就是了，管你买哪个盘啊，九龙大道边又不是野风山一个楼盘，而且野风山这边也不是银湖核心区了，虽然他号称自带配套。

风过疏竹

太远了，还是留和路那边近一点吧

wlj7695

knight001 发表于 2014-11-5 14:41
拖银湖，中介你下单就是了，管你买哪个盘啊，九龙大道边又不是野风山一个楼盘，而且野风山这边也不是银湖 ...

亲托哪里？能拿到内部价不？

knight001

风过疏竹 发表于 2014-11-5 14:42
太远了，还是留和路那边近一点吧

留和路那边没地了，不会有大配套了，以后也没轨道交通。

knight001

wlj7695 发表于 2014-11-5 14:45
亲托哪里？能拿到内部价不？

不是销售，只是对这里还算了解。

向南向东

野风山最便宜的排屋需要多少钱

wlj7695

knight001 发表于 2014-11-5 14:48
不是销售，只是对这里还算了解。

我是不太了解的，只看了这几个盘，给点建议怎么样？如果你来选300~500的总价哪里最合适？

wlj7695

向南向东 发表于 2014-11-5 14:56
野风山最便宜的排屋需要多少钱

我看的价格区间就在300~500，最便宜就不知道了，有些关系户拿的价格很低吧，我们没这个本事

坡地

  环境是不错的哦，就是上班的路远了点，等地铁、轻轨造好后能好一些～～