银湖排屋选择,野风山,上林湖,九龙山庄

风过疏竹

knight001 发表于 2014-11-5 14:47
留和路那边没地了，不会有大配套了，以后也没轨道交通。

我觉得富阳的配套比留和路也不会好到哪里去。要将来配套好点，还不如买仓前老余杭的排屋

wlj7695

坡地 发表于 2014-11-5 14:59
环境是不错的哦，就是上班的路远了点，等地铁、轻轨造好后能好一些～～

滨江上班交通几乎没压力，只是孩子上学的时候做第一居所不现实

knight001

wlj7695 发表于 2014-11-5 14:56
我是不太了解的，只看了这几个盘，给点建议怎么样？如果你来选300~500的总价哪里最合适？

我个人喜欢银湖这里九龙大道和320国道口附近的地方，以后去轻轨站和商业配套都近一点。你这个预算选择余地很大。
个人体会，住别墅虽然有大花园但是打理比较麻烦，而且相对冷清，最有有一大家子住。排屋如果是近几年的产品，一般户型都不错了，关键看你自己的喜好。

坡地

wlj7695 发表于 2014-11-5 15:01
滨江上班交通几乎没压力，只是孩子上学的时候做第一居所不现实

  对，作第二居所或者养老是很好的选择。      

knight001

风过疏竹 发表于 2014-11-5 15:00
我觉得富阳的配套比留和路也不会好到哪里去。要将来配套好点，还不如买仓前老余杭的排屋

目前是没得好，但几年后完爆小和山。银湖是山地排屋和仓前是湿地排屋，喜欢临安那条线还是富阳这条线，大家各有喜好。

wlj7695

knight001 发表于 2014-11-5 15:03
我个人喜欢银湖这里九龙大道和320国道口附近的地方，以后去轻轨站和商业配套都近一点。你这个预算选择余地 ...

不太喜欢二手的，美和院去看过，花园几乎没有的，40年产权哦，而且靠轻轨太近噪音很大呢，所以最后滤下了这几个

wlj7695

我是先纸上谈兵然后才去现场看，新盘的户型，销售状况都仔细了解过，再去售楼处比较有的放矢，还有其他的准现房推荐么？

knight001

wlj7695 发表于 2014-11-5 15:08
不太喜欢二手的，美和院去看过，花园几乎没有的，40年产权哦，而且靠轻轨太近噪音很大呢，所以最后滤下了 ...

美和院有70年产权排屋在小区里面的，应该安静的，不知道有没有开。

ystock2000

银湖那边的别墅排屋我都转过一圈。
简单排个续：
第一集团：1、富春山居，优点，盘子大，离市区最近，容积率低，坐北朝南；缺点，离西湖区太近；2、绿城七里香溪；3、九龙山庄，省电力系统开发，你懂的，不输于富春山居的环境和盘子。4、上林湖，山区，呵呵；5、九龙仓雍景山，明年开盘。
第二集团：1、颐景山庄；2、九龙仓一号，中式连排，只能呵呵；3、三江鸣翠蓝湾，1.3容积率的高密度纯排屋，优点，与九龙山庄、野风山同处九龙大道，居住氛围还可以，盘子大。缺点，非山地，容积率高；
4、秀水山庄，以别墅为主，320国道南侧，有点，景色不错，缺点，人气稍显不足；5、野风山，新盘，以法式合院排屋为主，个人感觉这个盘特点太不突出，唯一的优点是拉高银湖房产均价。
6、大有清竹篮庭，320国道南侧离受降政府最近的一个项目。市电力系统开发，你懂的。优点：位置不错，纯排屋社区，容积率低0.7，入住率人气良好。缺点，周围有农民房。
第三集团：紫云山庄。除了离西湖区较近，其他全是缺点，我能呵呵吗。说准确点，高容积率，不像别墅或者排屋。

wlj7695

九龙仓雍景山，这个说开盘都2年了也没见开出来

ccppcc

本人就有房子在那边，本来可以提供参考的，不过楼主的感觉怪了些，喜欢热闹，那就别去找这种排屋别墅了，那些房子本身就是按西方人生活方式来盖的，晚上就在家看看电视、上上网、弄弄花草、养养狗吧。不是找不到朋友，而是你要刻意去凑搭子还不如在市区住。还有住的开销较大，从装修到交通开支到冷暖设备开销再到花园开支，不觉得有乐趣就不必去了。

有作为才有地位

留和路这边怎样呢？看了一个盘，绿野春天御墅，感觉排屋的档次还是相当可以的。而且比银湖距离市区近了不少呀！

东小安

knight001 发表于 2014-11-5 14:09
最近几年配套还可以，行政上镇变街道了，实际是开发区管了。
银行和超市在富春硅谷里会有，学校也规划了 ...

哪至少也要等个3，5年之后。
现在房地产竞争这么激烈，不要说，3，5年之后，一年的形势就可以有翻天覆地的变化了。

关键是那块地区发展房地产当年也是杭州不疼，富阳不爱，地方上又是小农思想作祟，规划只局限于眼前一块自留地，20年没起色也算是自然的。

至于所谓的镇改街道，不必要指望有太大改变，就跟富阳市撤市设区一样，改个名字而已。会有多大的改变，原先的镇财政一级留存改街道后属于上级政府派出机构后，现在更连半级财政自留权都没有了，更没指望了。

当年东阳市政府把横店镇改了街道，结果横店镇连财政自留都没有，一股脑上交东阳市本级财政，还是徐大老有能力，推动横店街道撤改回原来的镇编制，你
看现在横店镇发展的有多好？横店那个位置，别说跟受降比，更全省大部分乡镇比，都算是穷乡僻壤了，可是人家为什么能发展起来？关键还是一个字，人。
只有本地的人有头脑，敢闯敢拼，有风险意识，才有可能把地方开发好。

帕帕迪罗

便宜实惠必然人气旺，哪里都一样的，太冷清的地方吃不消住的。

帕帕迪罗

有作为才有地位 发表于 2014-11-5 18:01
留和路这边怎样呢？看了一个盘，绿野春天御墅，感觉排屋的档次还是相当可以的。而且比银湖距离市区近了不少 ...

以后紫之隧道通了，银湖反而近吧。而且那地方没轻轨，离闲林附近的大型垃圾处理厂也有点近。

wlj7695

ccppcc 发表于 2014-11-5 17:53
本人就有房子在那边，本来可以提供参考的，不过楼主的感觉怪了些，喜欢热闹，那就别去找这种排屋别墅了，那 ...

也不是说很喜欢热闹，只是太冷清真是吃不消住，想像的郊区生活应该是像绝望主妇里那种，有邻里之间的沟通，互动，偶尔聚会，只是窝在家里种花养草，修身养性倒真不适合楼主了，呵呵！

wlj7695

帕帕迪罗 发表于 2014-11-5 20:22
便宜实惠必然人气旺，哪里都一样的，太冷清的地方吃不消住的。

亲貌似托银湖的，给点建议呢？

wlj7695

帕帕迪罗 发表于 2014-11-5 20:22
便宜实惠必然人气旺，哪里都一样的，太冷清的地方吃不消住的。

亲貌似托银湖的，给点建议呢？

ystock2000

wlj7695 发表于 2014-11-5 21:21
亲貌似托银湖的，给点建议呢？

你又要人气，又要排屋，总价还高（300-500w），综合来看富春山居弄一套排屋是比较适合的。

富春山居房子质量较新，人气还是高的。

你想要新的楼盘，还想人气高，那是不可能的。

louzhong

上林湖吧!不要认为我是托，本人是准业主，欢迎与我作邻居