小房换大房的艰辛，值得纪念一生的改善心路历程【2015年1月29号房产证办出】

X未央

316979109 发表于 2014-11-8 11:33
每段买房或卖房、装修经历都是累人、累心过程。
     08年的时候，我一个同事买了德胜东村一代，叫我去看房 ...

约出房东是关键啊，其实差得也不多了，完全可以先把房东约出来，差距10万以上的约出来也没用谈不拢的
房东谈判经验很丰富的话砍价很难砍下来的，你说的教师，银行职员，医生都是整天要面对各种人说话的，这方面都不弱
话说中介费好低啊

316979109

X未央 发表于 2014-11-8 15:04
约出房东是关键啊，其实差得也不多了，完全可以先把房东约出来，差距10万以上的约出来也没用谈不拢的
房 ...

哈哈，230万房子，这个中介费是低，跟你情况类似，我直接附件找SSGJ，跟他们说我看中1套房子了，你们帮我约房东出来谈下，问题不大就直接签约。中介费花了7000，评估费花了300.

316979109

如果卖房的款项没用及时到，付款时可以用下信用卡，算好时间，信用卡可以更改账单日，直接把还款时间延至到3个月，解决下资金周转。前提信用卡额度还可以，一般中介那边都可以刷卡（手续费封顶80元）

X未央

janeleel 发表于 2014-11-8 14:27
哦哦，我打算新房最好两个两个洗衣机，这样就不需要大的了。冰箱一个厨房一个餐厅，都不用大的，洗衣机一 ...

你这样得多大的房子啊，两个是不是有点浪费啊，主要是都需要接水管，哈哈

X未央

316979109 发表于 2014-11-8 15:07
哈哈，230万房子，这个中介费是低，跟你情况类似，我直接附件找SSGJ，跟他们说我看中1套房子了，你们帮我 ...

什么时候的事情啊？跟房东谈判也是他们帮你谈的吗？这个中介费是便宜的，评估费是你自己去找人评估的吗？

316979109

X未央 发表于 2014-11-8 15:27
什么时候的事情啊？跟房东谈判也是他们帮你谈的吗？这个中介费是便宜的，评估费是你自己去找人评估的吗？ ...

13年11月买的房子，跟房东谈价，他们基本上没出什么力，主要是我跟房东在谈，评估费如果找中介去做一般要3000-7000，很贵，中间差价都被中介赚去了，去第三方评估机构收费就是几百块搞定。

X未央

316979109 发表于 2014-11-8 15:31
13年11月买的房子，跟房东谈价，他们基本上没出什么力，主要是我跟房东在谈，评估费如果找中介去做一般要 ...

我的房价也没比你贵多少，不过谈价中介特别是那个区域经理还是出了不少力了，没有她估计都谈不下来，这个中介费还算可以接受的了
评估费我也准备到时候直接去外面找

X未央

316979109 发表于 2014-11-8 15:16
如果卖房的款项没用及时到，付款时可以用下信用卡，算好时间，信用卡可以更改账单日，直接把还款时间延至到 ...

以前信用卡额度可以随便我提的时候我没提，现在我想提了不让提了，我擦
信用卡也刷不了太多，还好后面自己算了一下差得不是特别多了，应该可以搞定

dszxzxj

X未央 发表于 2014-11-5 22:05
静观其变
      2014年7月28日，萧山余杭解除限购，主城区140以上房源解除限购。此时的我还没有意识到政府 ...

我房子挂了半年，这几天刚卖掉，也碰上多嘴的，竟然还是在我小区的清洁工！差点没成交，我这个气啊！

X未央

dszxzxj 发表于 2014-11-8 15:41
我房子挂了半年，这几天刚卖掉，也碰上多嘴的，竟然还是在我小区的清洁工！差点没成交，我这个气啊！

同情，卖旧房很容易碰上斤斤计较的买家，毕竟经济实力所限，加上人本来就爱占便宜的话就更烦了，我是希望接下来不要再看到买家了，交房前是最后一次

316979109

X未央 发表于 2014-11-8 15:35
以前信用卡额度可以随便我提的时候我没提，现在我想提了不让提了，我擦
信用卡也刷不了太多，还好后面自 ...

用好信用卡也是种理财，你可以打电话给客服，要求提下临时额度，很多银行是立马生效。我买房的时候，刷了招商银行12万，并刷完后过几天要出账单，我就把账单日往前更改，要到下个月才出账单，还款日再往后延迟，12万当时存在余额宝3个月收益1000多元还算不错。

X未央

316979109 发表于 2014-11-8 15:44
用好信用卡也是种理财，你可以打电话给客服，要求提下临时额度，很多银行是立马生效。我买房的时候，刷了 ...

我的招行卡，临时额度也提不到这么多，我那个悔啊，当时好提固定额度的时候应该多提一点的
账单日和还款日还能改的吗？没去关注过

316979109

X未央 发表于 2014-11-8 15:34
我的房价也没比你贵多少，不过谈价中介特别是那个区域经理还是出了不少力了，没有她估计都谈不下来，这个 ...

当时谈价格时候，便宜1分，那个房东立马走人，非常高傲，我只能先把他们2夫妻给稳住，先瞎聊起来，总算找到切入点，他的一个朋友也是我朋友，这个堤坝总算是开了口子了。

316979109

X未央 发表于 2014-11-8 15:45
我的招行卡，临时额度也提不到这么多，我那个悔啊，当时好提固定额度的时候应该多提一点的
账单日和还款 ...

招商银行临时额度是最好提了的，你打电话给客服要求提临时额度，就说家里装修用，提下临时额度，客服会问你：你想要提额多少，你就说要提额XXX。比如客服答复你说只能给你提额3万，离你预期5万还有距离，你就跟他说转到后台审核下（第一次是系统自动审核，转到后台是人工审核），如果额度还不满意，就挂了电话继续打，不同客服给的额度是不一样的。

316979109

X未央 发表于 2014-11-8 15:45
我的招行卡，临时额度也提不到这么多，我那个悔啊，当时好提固定额度的时候应该多提一点的
账单日和还款 ...

账单日可以更改，还款日是该不了的，比如你招商银行账单日是这个月9日，你今天刷卡消费了，并打电话给客服要求把账单日更改为7日，那你本次消费账单会到12月7日才出来，然后到12月底才是还款日。
关于这么提临时额度，我也回复给你了，说是在审核中。

X未央

316979109 发表于 2014-11-8 15:48
当时谈价格时候，便宜1分，那个房东立马走人，非常高傲，我只能先把他们2夫妻给稳住，先瞎聊起来，总算找 ...

看得出你也是谈判高手啊，能找到这么个切入点也真是不容易的，佩服

X未央

316979109 发表于 2014-11-8 15:55
招商银行临时额度是最好提了的，你打电话给客服要求提临时额度，就说家里装修用，提下临时额度，客服会问 ...

是的，我刚才打过去要提固定额度，客服让我按照提示来审核，结果自动审核的说提不了，只能提临时额度，快到还款的时候我再想办法把额度改一下试试

janeleel

X未央 发表于 2014-11-8 15:18
你这样得多大的房子啊，两个是不是有点浪费啊，主要是都需要接水管，哈哈

哈哈，房子不大，有露台，放两台洗衣机问题不大哈

liugongyuan

X未央 发表于 2014-11-8 12:41
透支，我的理解那就是需要办理宁波银行的信用卡，是吗？

是的。就是宁波银行的信用卡。50万额度，年化利率7.92%。已经收到两次他们的短信了，周边也有人去办理。

zhangyz888影子

liugongyuan 发表于 2014-11-8 17:09
是的。就是宁波银行的信用卡。50万额度，年化利率7.92%。已经收到两次他们的短信了，周边也有人去办理。

这个正不错啊，能用在哪些方面