西湖区个盘表现强劲 价格保持坚挺 西庐榜上有名

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价格稳健区域：西湖区、江干区
  
表现：个盘表现强劲
  
成交稳中有升
  
今年9-10月，在经历了上半年的成交低谷后，西湖区各盘成交均有所回暖，两月成交均在600套以上。个盘表现十分强劲，如绿城·西溪诚园、万科·西庐、滨江·紫金府两月均登上主城区“销售金额前十”榜。
  
万科·西庐两月共成交278套房源，成交面积29885平方米，成交总金额66391万元；据悉，万科·西庐前三季度成交578套房源，9-10月占前三季度成交套数的48%。绿城·西溪诚园两月共成交166套房源；滨江·紫金府两月共成交127套房源。
  
相比其他区域，近两个月西湖区推新楼盘并不算多，且价格基本维持前期售价。滨江·紫金府近两月一直卖得不错，价格一直维持在25000-27000元/平方米；万科·西庐近期频频加推，均价一直保持在22000元/平方米。
  
当然，也有个盘价格呈现下行趋势。如价格变化较大的楼盘就是中旅·紫金名门，据悉项目于10月7日加推一批小户型房源，均价16000元/平方米，相比9月的17000-18000元/平方米的均价下探了5.88%。
  
此外，像一些尾盘或剩余房源不多的已交付楼盘，近两月并无开盘记录，价格均保持稳定。文溪鼎园剩余可售房源不多，价格保持在32000元/平方米。
  
楼盘名称         9月成交均价         10月成交均价         价格波动
  
中旅·紫金名门
  
17000-18000/平方米
  
16000元/平方米
  
下行5.88%
  
●专家点评
  
房价相对坚挺
  
西湖区是主城区一个重要组成部分，目前主城区价格稳定在底部，而西湖区价格相对保持坚挺，不会有大起大落。从西湖区各盘来看，大多像预计的那样价格浮动不大，中旅·紫金名门的价格下行，一方面是由于在国庆期间加推小户型房源会考虑有所让利，另一方面，也可能是开发商认为前期卖得并不好，为了抓住市场机遇才让利购房者。