[公告]7月10日-华庭云顶7月8日业主沟通会纪要

快乐的鱼儿

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此次只是我们的一个三方的沟通会议,所以我们会在此前提下我们业主维权组的人员会就此进行继续跟进,同时为下一次的四方协调会议作好真正的准备和最后的落实工作.

[此贴子已经被作者于2005-7-11 22:53:51编辑过]

yh.lawyer

好[em01]

老农

<DIV class=quote>第九条：现行法律对于小区“会所”所有权没有明确，但一般情况下是按照“谁投资，谁收益”的原则处理，为确会所能为小区全体业主提供服务，<B>我公司承诺不将会所抵押、担保、车让，也绝不会改变会所的使用性质。</B>
</DIV>这不说明KFS潜意识里还是将所有权归KFS自已吗？

[此贴子已经被作者于2005-7-10 17:17:37编辑过]

老农

<DIV class=quote>第九条：现行法律对于小区“会所”所有权没有明确，但一般情况下是按照“<B>谁投资，谁收益</B>”的原则处理，为确会所能为小区全体业主提供服务。</DIV>
<P>会所的地上建筑物是KFS投资的没错，但值得一提的是，会所的土地使用权可是业主的。相当于一个人跑到私家园子里建了个房，建好后对园子的主人说“这个房是我投资的，你要用的话得向我交钱”，完全没顾及到这个园子可是主人的并不是KFS的。</P>
<P><B>强烈要求会所进行保本经营，财务公开。申批权归业主委员会。</B></P>

[此贴子已经被作者于2005-7-10 17:21:07编辑过]

老农

<B>关于交通方案：据析是公交车站放在小区里面，可能就在楠溪阁对面。不知是否有这么回事。如是有这么回事的话，如何避免非业主在吴山广场上车，避开门卫而进入小区呢？</B>

[此贴子已经被作者于2005-7-10 17:26:30编辑过]

快乐的鱼儿

就小区的土地权的话,大家可以到时要求出示公摊面积测绘图就明白了.如果是属于我们的公摊的话就是我们的,如果不是的话在理由上我们大家强要是不合理的.

chenlihua

说起公摊面积,我想请教鱼儿:齐云坊的78%得房率怎么计算出来的?如130方的78%应该是101.4方,这101.4方是套内建筑面积还是套内使用面积？我总感到云顶的得房率是出奇的低！

niyanzi

<P>早知今日,何必当初......</P><P>接下来是确保落实的问题</P>

xufang0217

不过没有当初以小人之心猜度应该不会有今日,不要太早下结论呀....

hzliuhe

<P>与《答消协书》、《告业主书》比较，一致的是实质问题概不涉及，我没违约，是业主误会（当然，最终定性由ZF拍板，一推了之）；可取之处，违约之外，都可谈，假以时日，也可解决。</P>[em06][em06]

老农

<P>

就小区的土地权的话,大家可以到时要求出示公摊面积测绘图就明白了.如果是属于我们的公摊的话就是我们的,如果不是的话在理由上我们大家强要是不合理的.

</P><P>“公摊面积测绘图”，只包含商品住宅的建筑公摊面积。是不含小区公共绿化等公共配套建筑面积的。而事实上小区的200多亩土地的70年使用权是归全体业主的。抱括道路，公共建筑物所在的土地，绿化，停车位等等都是归全体业主的。</P>

老农

试想，如果当初就知道会所一份快餐就要20元的话（都赶上机场的价格了），买房的时候也许会多掂量掂量了。

cqhhyxm828

我感到华庭公司已经有向好的方面发展的表现了，这和维权小组长的努力是分不开的，谢谢维权组的成员。

niyanzi

我是说华庭早知今日何必当初........

jijizhazha

<P>是好的苗头,谢谢维权小组</P>

大太空蚂蚁

<P>几个问题能否请鱼儿沟通：</P>
<P>1、这几天我也去了一下，由于我看到你说05年物管费不用交了，所以我特意问了一下开发商收房处，他们竟然说当然要交的，怎么能不交呢？</P>
<P>2、关于得房率或者说面积我们是不是要请人再测量一下，我总觉得90方的房子和我现在的70方差不多啊</P>

一声吼

三证的办理，能否按时。

扁死假业主

<P>我们要维护正当权利，有利有理有节地开展我们的活动，争取一个美丽的云顶。现在的状况已经不错，与开发商的关系有了改善，我们应当继续努力，督促开发商完成其应该负的责任。</P><P>     很明显，这与维权小组的努力和真正热爱云顶的业主的支持是分不开的。</P><P>  有这样的人在云顶，我们的家园会越来越好，真希望以后再到这个论坛时，大家谈论的是我们美丽的云顶，幸福的家庭和开心的事情。</P>

吴越清风

[em17][em17][em17][em23][em23][em23]

920

<DIV class=quote>第九条：现行法律对于小区“会所”所有权没有明确，但一般情况下是按照“<B>谁投资，谁收益</B>”的原则处理，为确会所能为小区全体业主提供服务。</DIV><P>老农认为“会所的地上建筑物是KFS投资的没错，”，这说法不对，是错误的。会所的投资方当然是广大业主，华庭公司只是KFS（开发商）。是广大业主付了钱，华庭是收了我们业主的钱盖了住宅房子和会所、修了路，会所与路一样是配套的一部分。不是KFS投资的。等明年《物业法》出台就明确了。</P>