对6.28的个人观点

morningstar · 发表于 2005-7-10 23:11

近日，观看了“老农”、“老寒”等人的发贴，针对“老农”、“老寒”等人提出的“6.28日开发商违约、不具备交房条件这个问题，就我个人理解談点看法：
1、站在业主的立场，就““6.28日开发商违约、不具备交房条件这个问题”这个问题，我的心情和你们一样，我完全赞同，也理解，但从另一个角度看：“6.28开发商违约交房”维权小组已经取证，而且，开发商也已经承认，至7月8日止，云顶空中花园双路供电未开通，本身“不具备交房条件”，既然开发商自己也已承认，所以，这个问题就不是维权小组要与开发商所要协调的内容。
2、从目前来看，我们需要维权小组要与开发商协调的内容是：6.28之外的一些内容，是一些现实可操作性的内容：如“先验房，后交费、如具体整改方案”等等，唯有这样我们美好的云顶的理想才能一步一步地实现。
3、至于需要确定6.28开发商不具备交房条件，需要退房的业主，完全可以马上找开发商要求退房，没有必要开发商来承认是否违约、是否具备交房条件。
以上仅代表个人看法，希望能起到抛砖引玉作用。

thq1103 · 发表于 2005-7-11 09:31

大顶[em03][em03]

米雪儿 · 发表于 2005-7-11 10:14

顶！支持

jemi · 发表于 2005-7-11 10:19

归纳楼主的观点：维权小组与开发商协调——是为了取得整改的结果；需退房的业主——依据合同和事实即可要求退房（可能每个人的合同会有差异）；628的定性问题，需要“娘舅”在场，才有谈的意义。是不是这样？

xufang0217 · 发表于 2005-7-11 10:38

有人退成了么？

英雄无悔 · 发表于 2005-7-11 10:42

退房合算吗？原价+同期利息+1/100赔款

xufang0217 · 发表于 2005-7-11 11:20

我不计较合算问题，主要是不堪其扰，更因为没什么信心。因为和当初说的和承诺的出入实在太大，现在所说的整改原来都应该是合理交房的必备条件，现在成了甲方抵挡合理维权的一种手段，我们还要感谢和肯定。。。。。。。对我而言能按合同上说的退真是万幸了，呵呵。只怕那些钱都成了不知哪里的垫脚石了，只好收个烂摊子，真无奈。。。。。。

明月清风 · 发表于 2005-7-11 11:36

没去看房前我同意楼主的话,看房后我同意8楼的话,不堪其扰,更不堪其忧.不过想kfs当众自动承认6.28维约是不可能的.不管退不退房,至少我们要掌握主动权方为上策.

jemi · 发表于 2005-7-11 13:45

个人认为，6.28维约始终是悬在kfs头上的利剑，主动权还是在业主们手中。
如果非要立时三刻要kfs承认6.28维约，那么，通过法律途径，业主的赢面很大，但那样的话，可要做好长期抗战的思想准备。
另一个办法，是始终高举6.28维约这把利剑，催逼kfs尽早整改，将kfs原来不受系统监督（只能被动接受）的整改行动置于业主们的监督，督促之下————这就是团结的力量。

[此贴子已经被作者于2005-7-11 13:46:49编辑过]

sunny-66 · 发表于 2005-7-11 13:54

<DIV class=quote>以下是引用xufang0217在2005-7-11 11:20:13的发言：

我不计较合算问题，主要是不堪其扰，更因为没什么信心。因为和当初说的和承诺的出入实在太大，现在所说的整改原来都应该是合理交房的必备条件，现在成了甲方抵挡合理维权的一种手段，我们还要感谢和肯定。。。。。。。
对我而言能按合同上说的退真是万幸了，呵呵。只怕那些钱都成了不知哪里的垫脚石了，只好收个烂摊子，真无奈。。。。。。</DIV>
与您相同的想法，事实上KFS再如何努力都不可能整改成样（除非再投入1000万，这是不可能的，想都不要想），由于不胜其烦，还是退了清净！这点钱买其它市区以外的房子都没问题啊！

xufang0217 · 发表于 2005-7-11 14:00

问题是上了船想下是很不容易的。。。。。。。

jemi · 发表于 2005-7-11 14:05

个人觉得维权小组主要争取的目标并不是退房，而是更快更好地整改。有些想退房的业主，如果已办理授权，可考虑退出，并可全额退还“维权经费”，以免延误宝贵的时间。

jemi · 发表于 2005-7-11 14:17

希望抱团维权的业主们：一是在大的环境配套上多提一些建设性的意见；二是尽早去看看自己的小家，以提高时间效率！

云顶山妹子 · 发表于 2005-7-11 14:20

坚决赞成jemi 的意见,为了我们梦中的家园共同努力吧!

huaxby · 发表于 2005-7-11 14:20

<DIV class=quote>以下是引用morningstar在2005-7-10 23:11:26的发言：</DIV>
<DIV class=quote>3、至于需要确定6.28开发商不具备交房条件，需要退房的业主，完全可以马上找开发商要求退房，没有必要开发商来承认是否违约、是否具备交房条件。</DIV>
我认为楼主说法不妥，628是否违约开发商并没承认，请看开发商给富阳消防的函，他还是坚持628是具备交房条件的，因此说想退房的业主可以马上找开发商要求退房是不可能，也有点不负责任。
让开发商承认628违约与促使开发商整改并不矛盾，反而更利于督促开发商切实整改。

thq1103 · 发表于 2005-7-11 14:24

坚决赞成jemi 的意见,为了我们梦中的家园共同努力吧![em04][em01]

jemi · 发表于 2005-7-11 14:49

<DIV class=quote>以下是引用huaxby在2005-7-11 14:20:27的发言：

我认为楼主说法不妥，628是否违约开发商并没承认，请看开发商给富阳消防的函，他还是坚持628是具备交房条件的，因此说想退房的业主可以马上找开发商要求退房是不可能，也有点不负责任。
让开发商承认628违约与促使开发商整改并不矛盾，反而更利于督促开发商切实整改。</DIV>

我不知道你的合同是怎样签的。我的合同明确注明了“双路供电”，而开发商7月8日会议备忘录已承认双路供电在8月10日才会完成，据此，我可以马上找开发商要求退房。且煤气管道验收表，开发商能拿出6月28日前的手续吗？

查特 · 发表于 2005-7-11 14:50

<DIV class=quote>以下是引用jemi在2005-7-11 14:05:25的发言：

个人觉得维权小组主要争取的目标并不是退房，而是更快更好地整改。
有些想退房的业主，如果已办理授权，可考虑退出，并可全额退还“维权经费”，以免延误宝贵的时间。</DIV>
jemi, 个人以为你不应有此表态，因为你的身份特殊：一是版主；二是维权小组成员；你的发言都带有导向性的。若是你个人的相法，那本人认为：你无权要求有退房要求的业主退出本次维权活动。尽管本人也无意退房，但必须保留无条件退房的权利。这次维权的首要目标是：确定6月28日是否具备交房条件，然后在此基础上与KFS协商，明确KFS所应承担的责任和业主权利，第二步：由业主自己根据对KFS整改情况的满意与否，作出收房或退房的决定。因此，你的表态是不妥，不利业主之间的团结。望三思。

jemi · 发表于 2005-7-11 15:03

<DIV class=quote>以下是引用查特在2005-7-11 14:50:50的发言：

jemi, 个人以为你不应有此表态，因为你的身份特殊：一是版主；二是维权小组成员；你的发言都带有导向性的。若是你个人的相法，那本人认为：你无权要求有退房要求的业主退出本次维权活动。尽管本人也无意退房，但必须保留无条件退房的权利。这次维权的首要目标是：确定6月28日是否具备交房条件，然后在此基础上与KFS协商，明确KFS所应承担的责任和业主权利，第二步：由业主自己根据对KFS整改情况的满意与否，作出收房或退房的决定。因此，你的表态是不妥，不利业主之间的团结。望三思。</DIV>

我的说法与你的并不矛盾。
请注意，我从来没有承喏不退房！更不会代表业主承喏不退房！
至于对希望退房的业主说的话，那只是我个人的一种提醒，希望大家明确自己的目标！
还是要谢谢查特先生对我的爱护和提醒！

查特 · 发表于 2005-7-11 15:09

非常感谢维权小组和你对云顶业主所做的努力！将一如既往地支持你们的工作！！

		自动登录	找回密码
密码			注册