政苑公交既将开通

同人物业 · 发表于 2005-7-12 14:04

<DIV class=quote>以下是引用nunu1101在2005-7-12 11:26:41的发言：
阳台的落水管没改造好，是不是洗衣机就不能放在阳台上了。</DIV>
这个问题已有住户反映到有关部门，得到通知洗衣机就不能放在阳台上。
烦请各位住户配合，不要将洗衣机摆放在阳台上。

tingyu · 发表于 2005-7-12 14:09

<DIV class=quote>以下是引用同人物业在2005-7-12 14:04:30的发言：

这个问题已有住户反映到有关部门，得到通知洗衣机就不能放在阳台上。

烦请各位住户配合，不要将洗衣机摆放在阳台上。</DIV>

为什么一定住户配合，出通知时早就装修定了的，你叫人家怎么配合，家里不用洗衣机了？开发商为何不能配合，阳台落水改造一下，这又不是什么难事，别的小区早有先例。如果物管只会压压住户，这样的物管不要也罢。

[此贴子已经被作者于2005-7-12 14:13:46编辑过]

道 · 发表于 2005-7-12 14:32

根据《物权法》，业主有权选择物管公司！！！

tingyu · 发表于 2005-7-12 14:42

本人并非跟物管过不去，而是表明在住户与开发商有矛盾时，你物管不能打压住户，而是要坚持如何合理地解决问题。

同人物业 · 发表于 2005-7-12 15:40

<DIV class=quote>以下是引用tingyu在2005-7-12 14:42:26的发言：
本人并非跟物管过不去，而是表明在住户与开发商有矛盾时，你物管不能打压住户，而是要坚持如何合理地解决问题。</DIV>
物管也并非想和住户过不去，而是有些问题，我们必须坚持。

１、洗衣机按住宅规划是有地方摆放的，部分住户根据个人生活习惯更改洗衣机摆放位置，没有考虑到事先征询下意见，由此产生不必要的麻烦。
２、是小区内部分住户的直接反映下，现阶段我们已收到有关方面的整改通知。

３、河道是公共财产，根据物权法，我们要对全体业主负责。

４、作为服务小区大众的工作者，看到危害大多数住户利益的事，我们必须坚持。

５、物管一直都是劝说，告戒。没有任何不当行为过，何来打压？
6、住户与开发商有矛盾，物业是站在住户这边的，从维修到配套公建。我们可以说每天都在催开发商落实，以便住户早日入住。
物管本着解决问题的想法和大家沟通，我们现在的坚持只是希望大家以后能住的舒心。物管不愿和大家产生矛盾。
物业公司有很多，政苑只有一个，换物业公司容易，还小区一个祥和的环境难。
希望大家理解我们的工作。

[此贴子已经被作者于2005-7-12 15:46:53编辑过]

狐狸木木 · 发表于 2005-7-12 16:18

物业这样说难免有点……阳台有下水管道，表明阳台可以下水。至于是接污水管还是雨水管，住户不是专业人士，如何知晓？至于所谓的有住宅规划有洗衣机摆放位置，在业主手里的恐怕只有那张平面图了，平面图的上的家具、生活设施摆放位置不具有任何法律意义。这是住户自由决定的。我们都希望小区有一个优美的环境，如果在发钥匙时就已告知，住户就不会将洗衣机放阳台，而物业在４月底才告知，那时已有一部分住户装修已进尾声了，偶的若干朋友便是如此。物业应该为自己的失职负责，不能让业主埋单。

狐狸木木 · 发表于 2005-7-12 16:24

物业应该采取积极措施，如统计哪些阳台的下水管应纳入污水管道，拿出具体的实施计划和施工方案，所需经费等等，再代表业主与房产公司谈判。光是口头谈谈，我看再协商，也难以有一个好结果。

天边的云彩 · 发表于 2005-7-12 16:45

洗衣机不能放阳台好像是通知过的吧？这个事情也不能一味的怪物管。我个人觉得有些事情我们还是要向开发商讨一个说法：比如绿化问题，阳台的下水管问题。开发商这样的态度实在是我们不能接受的。我们光在这里提意见好像还是不管用，小区的业主不能联合起来向房产公司施压估计是不能解决问题的。毕竟他们不会自己良心发现的。

千羽 · 发表于 2005-7-12 16:45

一方面说你违规了、我发现了，所以通知你整改。一方面说你事先没通知，所以我没错都说自己有理，看着也都有理，但问题还是没解决。问题总是要解决的，依我看。物业现阶段就算想，也不可能和开发商在这一点上闹僵了（政苑还有一堆问题要开发商解决）。不如让物业出方案，业主推选代表出面谈判，业主如能和开发商谈妥，我看物业也不会有什么意见。

supprise · 发表于 2005-7-12 20:52

这个问题很严重，希望物管早点解决。
当时物管通知时，偶家地板都装好了。偶现在除了将洗衣机放阳台或不用洗衣机外，已经没有选择了。

流水清清 · 发表于 2005-7-12 23:16

<DIV class=quote>以下是引用同人物业在2005-7-11 10:14:03的发言：

公交一公司已于今日９：３０来政苑实地考察
经询问，沿丰潭路公交车将于１５日开通．</DIV>

这是值得庆贺的事情，政苑住户终于可以比较方便的进出了。沿途的站点也有不少换乘的机会，还行。感谢所有为这事呼号、奔走的单位和人们。
此外，政苑还迫切需要的重要问题排序如下：
1. 燃气开通；
2. 太阳能热水开通；
3. 通信运营商的公平选择；
4. 推拉窗改造成移窗；
5. 阳台下水管接入污水管。
以上问题是否准确，是否还有其他重要问题，欢迎各位TX提意见。
斑斑，能否增加一个固顶，标题是“办实事：政苑小区需要解决的问题”？让大家有个地方提出问题，请物业解决或者汇集这些问题交开发商，需要业主如何反映物业也可以在这里说。我们一起让政苑变得更惬意。

tingyu · 发表于 2005-7-13 08:21

<DIV class=quote>以下是引用流水清清在2005-7-12 23:16:58的发言：


这是值得庆贺的事情，政苑住户终于可以比较方便的进出了。沿途的站点也有不少换乘的机会，还行。感谢所有为这事呼号、奔走的单位和人们。
此外，政苑还迫切需要的重要问题排序如下：
1. 燃气开通；
2. 太阳能热水开通；
3. 通信运营商的公平选择；
4. 推拉窗改造成移窗；
5. 阳台下水管接入污水管。
以上问题是否准确，是否还有其他重要问题，欢迎各位TX提意见。
斑斑，能否增加一个固顶，标题是“办实事：政苑小区需要解决的问题”？让大家有个地方提出问题，请物业解决或者汇集这些问题交开发商，需要业主如何反映物业也可以在这里说。我们一起让政苑变得更惬意。</DIV>

流水兄所说极是，在搬新居、退旧房之前这些问题应妥善解决好。还有如绿化，大树太少。

流水清清 · 发表于 2005-7-14 01:11

现在经过物业的努力，第一项燃气的问题已经解决了。那么还剩下4个问题。加上听雨提的绿化问题，共5个问题：1. 太阳能热水开通；2. 推拉窗改造成移窗；3. 阳台下水管接入污水管；4. 绿化要多种大树；5. 通信运营商的公平选择。物业加油，大家配合。[em26][em26][em26][em26][em26][em26][em26][em26][em26][em26]

HJD · 发表于 2005-7-14 06:24

还有：小高层电梯的全天开通；房屋及车库面积的实测问题；地下室的积水问题。

tingyu · 发表于 2005-7-14 08:06

HJD加的好，我单元管道井内太阳能管子漏水，水从102住户的地下室漫过，不仅造成102住户东西损坏，而且整个地下室水灾。这种设计缺陷必须改进。

steam · 发表于 2005-7-16 18:12

早日建成萍水路。

山色空檬 · 发表于 2005-7-16 20:46

我等不及，自己动手换了窗户，代价不小啊！

流水清清 · 发表于 2005-7-16 23:17

不光是你，小区内还有人自己换的，我楼下就是。不过，如果仅仅将原来的推拉窗换掉，那么窗户实际上相当于开度减小了。所以，我想全部换掉，就是连固定玻璃那部分也换掉。

clou · 发表于 2005-7-17 22:20

顶上去,不想看到这么多广告贴高高在上!恶心!

youkeshenfen · 发表于 2011-6-21 13:41

物业老贴，温故知新。

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