对前业主工委调整工作中心的几点想法

zshcn

<P>前业主工委:</P>
<P>      工作中心总是为了解决主要矛盾和突出问题而开展的。通过你们的努力，我们广大业主实现了从不认识到认识，并组建了相应的临时组织。这是前一阶段的中心工作，可以说统一了思想，建立了组织，有了商量议事的场所。现在，随着东溪苑房产建设进度的深入，业主与房产商的矛盾日益突出，其间的种种情况我也不再列举。这让我思考前业主工委工作中心转移的问题，主要是实现从“团结同志、交结业主”到“面对房产商，维护正当合法权利”的转变。在此，我个人提几点初步的想法：</P>
<P>      一、充实前业主工委机构，发挥工作职能。经了解，业主当中人才济济、藏龙卧虎。前业主工委虽为临时机构，但担负交房前与房产商交涉维权，交房后成为业主委员会的职责，因此也可以说是一个长期的机构，是业主的共同的家。因此，有必要加强领导，内部挖潜，组成相应的法律事务、工程监督、后勤等下属部门，切实开展维权行动。可以按户集资，建立起活动基金。通过努力，做强前业主工委，使之成为业主维权的主台。</P>
<P>     二、重点加强与中能的接触，加强对工程质量的监督。房产公司与业主建立互通联系制度，在杭州已有众多惯例。必须要以业主集体的名义，建立起与中能公司的联系制度，切实改变中能公司不顾业主意见“闭门造车”的现状。前业主工会，要定期或不定期听取房产公司有关工程建设进度情况的汇报，对小区景观设计、建筑用材方面提出意见和建议。此间，要重点加强对工程监理公司的监督。房子质量不佳，与两家监理公司监督不力、形同虚设有很大关系。</P>
<P>     三、加强对突出、重点问题的解决力度。通过组织看房，输理、汇总发现的工程质量问题与不足，起草整改意见，跳开论坛，直接以前业主工委名义，与中能公司高层特别是王董交涉。提出完成整改的时间期限。先理后兵，对一些特别突出的问题，比如玻璃、护栏、楼道等实在简陋到比不上经济适用房的，请新闻媒体介入，自曝家丑，监督整改。</P>
<P>     最后，强调大家要团结一致、共同维权，树立前业主工委的权威性和唯一性，并在其领导下开展维权行动，发挥好个人的主观能动性和智慧、资源等。</P>
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热心的邻居

<P>    这是一个值得重视的建议。</P><P>    随着这份建议在论坛上的出现，至少说明了一点，时刻在关注房产建设的准业主们的意识、观念和态度都发生了较大转变。开发商和准业主都应该准确理解其中隐含的信号。</P>

热心的邻居

<P>    这是一个值得重视的建议。</P><P>    这份建议在论坛上的出现，至少说明了一点，时刻在关注房产建设的准业主们的意识、观念和态度都发生了较大转变。开发商和准业主都应该准确理解其中隐含的信号。</P>

热心的邻居

<P>    这是一个值得重视的建议。</P><P>    这份建议在论坛上的出现，至少说明了一点，时刻在关注房产建设的准业主们的意识、观念和态度都发生了较大转变。开发商和准业主都应该准确理解其中隐含的信号。</P><P>
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jameshz

<P>我只能讲，我会尽全力支持工委的</P><P>我的家，大家的家</P>