我参加这次竟拍的感想

haitan330

早就想买一套二手房给儿子结婚，但是房价越来越高，在犹疑中，正好政苑分配经济房，听说旧房可以竞拍，于是就盼望能卖到自已的旧房，一则觉得应该比市埸上便宜一些，二则自己的旧房刚装修二年，花钱不少。谁想到竞拍时，虽然略低于市埸价竞投，但还是被别人更高的竞价拿走，真是伤心之极。后来几次都没有拍到，心里很着急，第五次竞拍时，以7160元的价格拍到了一套60平方的房子，回家后仔细想想总不是滋味，这个价格和市场价是一样高了，可我连屋子里面是什么么样子都不知道，因为别人住着不让看，如果房子内部需要重新装修，我又要再花几万块钱，而自己旧房子上花的几万元装修费基本是白白浪费了，真是越想越亏。如在二手市场买房，我总得仔细挑挑看，直到性价比合适为止。现在我觉得进退二难，如果卖下耒，结果可能比在二手市埸上买房还贵；如果不买，1万元押金就打水飘了。回顾这次竞拍过程，我认为最大的问题是，最后五分钟的竞标不象是竟拍更象是睹赙；其次一个问题是，我们无法充分了解我想要房屋的内部情况。这恐怕都是违反拍卖原则的。还有北山路的那套房竟拍到每平方三万元之巨，真是不可思议！这种结果是不是这次竞拍的决策者愿意看到的呢？？？？

HJD

我感觉这次“拍卖”，拍不到的很失落，尤其是自己的房子拍不回的更难过，拍到房子的也没几个高兴的，怨声载道，糟糕透了。

北高峰

北山路那套是价值发现！大家可以想想，江景房可以买2万，湖景房为什么不能卖3万？去查一下上海外滩、温州的江景房，就知道杭州西湖边的房子值多少了！

clou

一开始我就觉得这种限时的拍卖不象真正意义的拍卖,更象是竞标.如果是拍卖,可以学一下荷兰式拍卖,出价最高者拍到,但成交价比第二高的人的出价高出一元钱或一个叫价单位.这样至少让人觉得不会出价过高,闭着眼睛花了很多冤枉钱,而连自己多花了多少冤枉钱也不知道.

xhfd

<P>1）拍卖规则存在问题，现场混乱，鱼龙混杂。</P>
<P>2）最后成交价与市场价基本持平，花45万左右在此，回报率太低，若全贷款，更不值得。</P>
<P>3）二手房市场不明朗，2年内至少平稳，降的概率40％，涨的概率10％ 。</P>
<P>4）可能购买一套新房（将45万用于首付款）更合算，目前开发商优惠措施很多。</P>

隐沙

    成交价与市场价差不多，不知道是省机关干部有钱呢？还是机关干部在这样的场合报价不理性？ 真搞不懂！

小庆

<P>已经便宜拿了新房还要讨原先旧房的便宜，没要到就流言蜚语漫天飞，到底是谁“贪”呢？</P>[em01]

zyguest

<P>我的房子以高出市场价2000元每平米成交，真是可笑又可悲，可笑的是此人太不了解房子与行情，可悲的是我想多出市场价5万钱（考虑到装修）免去搬家之累却没有达到心愿。不过，我还是没有太伤心，回头想想，我的房子居然如此值钱？？？是不是拍去的人太冲动，还是实在是太有钱。这两天，我去二手市场看房子，心情豁然开朗，以前真是太傻，干嘛要一颗树上吊死，外面性价比比此次拍买房高的多的是，只是多了一点麻烦，我决定将原房的装修能用的全部移到新的房子里，我想既然拍买者可以出这么高的价值，肯定是看不上我的装修的，我帮帮忙，帮他拆掉好了。如果知道拍去的人是非公务员，是否可以拒交房子？</P>

zzfang

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>小庆</I>在2005-7-18 15:25:13的发言：</B>

<P>已经便宜拿了新房还要讨原先旧房的便宜，没要到就流言蜚语漫天飞，到底是谁“贪”呢？</P>[em01]</DIV>
<P>交旧房分新房是社会主义初级阶段的现实，天经地义，根本就没占到什么便宜。其实管理局明智的做法是按市场价评估后，首先征求原住户的意见，愿意出钱购买的按市场价买，认为太高或是不想买的由管理局收回，在市场上正式挂牌上市。我想约半数的住户会心服口服地购回，管理局照样能回笼资金。这次竞拍搞成这样，也绝非初衷，既影响了机关正常的工作，又使省级机关公务员的形象受到损害。</P>

yha

偶就惨了，今天买偶房的主来看房了，本来是想把偶的心血（原有的装修）全拆了，可是来的人是同单位的，各位ＴＸ你们说偶咋办啊？[em14][em06]

冲动的惩罚

<P>据说竞拍的人已把原住户装修状况作为竞价标准之一，希望能够掩个便宜。、</P>

流水清清

有人拍到我的房子，很普通的一个二室一厅60方的房子，后悔了。

冲动的惩罚

省直房产、省直机关事务管理局都不能作拍卖人，此次房子拍卖是违法行为，大家看看《拍卖法》就知道了。对此次参与竞拍的人完全可以不受省直机关事务管理局通知的什么“20天内交足房款”，“放弃购买没收10000元”等条款约束，

政苑一员

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>haitan330</I>在2005-7-17 21:14:58的发言：</B>
早就想买一套二手房给儿子结婚，但是房价越来越高，在犹疑中，正好政苑分配经济房，听说旧房可以竞拍，于是就盼望能卖到自已的旧房，一则觉得应该比市埸上便宜一些，二则自己的旧房刚装修二年，花钱不少。谁想到竞拍时，虽然略低于市埸价竞投，但还是被别人更高的竞价拿走，真是伤心之极。后来几次都没有拍到，心里很着急，第五次竞拍时，以7160元的价格拍到了一套60平方的房子，回家后仔细想想总不是滋味，这个价格和市场价是一样高了，可我连屋子里面是什么么样子都不知道，因为别人住着不让看，如果房子内部需要重新装修，我又要再花几万块钱，而自己旧房子上花的几万元装修费基本是白白浪费了，真是越想越亏。如在二手市场买房，我总得仔细挑挑看，直到性价比合适为止。现在我觉得进退二难，如果卖下耒，结果可能比在二手市埸上买房还贵；如果不买，1万元押金就打水飘了。回顾这次竞拍过程，我认为最大的问题是，最后五分钟的竞标不象是竟拍更象是睹赙；其次一个问题是，我们无法充分了解我想要房屋的内部情况。这恐怕都是违反拍卖原则的。还有北山路的那套房竟拍到每平方三万元之巨，真是不可思议！这种结果是不是这次竞拍的决策者愿意看到的呢？？？？</DIV>

冲动

政苑一员

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>yha</I>在2005-7-18 20:05:11的发言：</B>
偶就惨了，今天买偶房的主来看房了，本来是想把偶的心血（原有的装修）全拆了，可是来的人是同单位的，各位ＴＸ你们说偶咋办啊？[em14][em06]</DIV>

看他如何表示吧。如果他一毛不拔，照拆不误。

zyguest

买偶房的主是同单位的，yha!你中彩了！你的同事既然可以不顾情面使你失去小屋，你还有什么好考虑情面的，如果他付你装修费（不能便宜）可以考虑，否则全拆掉，坚决支持，如果我的小屋是同单位买去的，我连装修赔偿都不要，坚决拆掉，一点不剩。我在竞拍前在单位声明了好多天，我房子是要拍回来的。想想政苑给我们的是什么房子？无水管，无门，是不是？

mimiab

<FONT size=5><b>这次拍卖不叫拍买，应该叫赌博。最大的赢家是鸡冠事物管理局。政策的漏洞让人可以钻空子。国家的财产变成某些集团的财产。如果新来的人不补尝我装修的钱，我李一定把可卖的东东全卖了。我的心里也不平呵！</b></FONT>

hate

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>政苑一员</I>在2005-7-19 6:10:00的发言：</B>


看他如何表示吧。如果他一毛不拔，照拆不误。</DIV>
<P>不付费照拆不误。同单位来拍你的房.缺德!!</P>

hate

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>zyguest</I>在2005-7-19 9:32:53的发言：</B>
买偶房的主是同单位的，yha!你中彩了！你的同事既然可以不顾情面使你失去小屋，你还有什么好考虑情面的，如果他付你装修费（不能便宜）可以考虑，否则全拆掉，坚决支持，如果我的小屋是同单位买去的，我连装修赔偿都不要，坚决拆掉，一点不剩。我在竞拍前在单位声明了好多天，我房子是要拍回来的。想想政苑给我们的是什么房子？无水管，无门，是不是？</DIV>
<P>你太有道理了,这种缺德鬼.假如我的房子是同单位拍去的.我把它拆的更惨.我们事先都有声明的.有啥好商量的.才不要他的臭钱,想想为了能拿回自己房我们所受的煎熬.我连夜失眠.面临的一家三口几小时的来回奔波.当时分房时说可以优先回购.想不到我出了比市场还高还是被哪个暴发户拍去了.想不通,领导是如此执政的吗?????</P>

hate

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>zyguest</I>在2005-7-18 17:02:55的发言：</B>

<P>我的房子以高出市场价2000元每平米成交，真是可笑又可悲，可笑的是此人太不了解房子与行情，可悲的是我想多出市场价5万钱（考虑到装修）免去搬家之累却没有达到心愿。不过，我还是没有太伤心，回头想想，我的房子居然如此值钱？？？是不是拍去的人太冲动，还是实在是太有钱。这两天，我去二手市场看房子，心情豁然开朗，以前真是太傻，干嘛要一颗树上吊死，外面性价比比此次拍买房高的多的是，只是多了一点麻烦，我决定将原房的装修能用的全部移到新的房子里，我想既然拍买者可以出这么高的价值，肯定是看不上我的装修的，我帮帮忙，帮他拆掉好了。如果知道拍去的人是非公务员，是否可以拒交房子？</P></DIV>
<P>你万全可以拒交,这次竞拍非法且扰乱市场.</P>