钱塘印象新房or金色海岸二手房

lanethtao · 发表于 2014-12-15 13:16

朋友欲举家搬来杭州，最近陪着他看了些杭州的楼盘，他对钱江新城这一块情有独钟。最后把焦点锁定在本土开发商滨江集团的两个楼盘：钱塘印象和金色海岸。
钱塘印象是滨江代建的楼盘，滨江房产负责外立面、园林绿化、精装修、前期物业管理（物管费5.8元每平，已含能耗费），金色海岸是滨江集团的亲生儿子，07年
的楼盘，环境什么的都不错，物管也很到位（物管费6.0元每平）。现在犹豫中：前者是一手房，目前的价格是43000元，220平的。金色海岸二手房看中的是270平的，
单价是37000多元，请各位比较下，出出主意！
先谢过！

myseakey · 发表于 2014-12-15 13:28

如果买钱塘印象，可以选259方的楼主。
两者比较钱塘缺点是一、钱塘缺江景
   二、钱塘小区盘子小，地块先天优势不如海岸
   三、钱塘是期房
优点是一、新房各方面装修设计更新，舒适度更高
   二、钱塘得房率比海岸要高
   三、钱塘后面有商住项目，离幼儿园、小学、初中都更近，配套更好一些

.-嘸聊sI.の · 发表于 2014-12-15 13:41

必然金色海岸，2这个楼盘金色海岸精装A+ 钱塘印象只能算A 不在一个档次！前者一线江景房后者趋于二线！

正如LZ所说金色海岸是滨江集团的亲生儿子而后者就像“领养”！

不是评论钱塘印象不好而是将二者比较的话金色海岸更经典！~~

mysparking · 发表于 2014-12-15 13:44

十年前的精装，一个现在新的，有啥好纠结的？

myseakey · 发表于 2014-12-15 13:48

金色海岸二手房看中的是270平的，
单价是37000多元
这个单价真够低的，不知道楼层如何？
前段时间有套20楼205方的，750万，几天就卖掉了

mangosally · 发表于 2014-12-15 13:49

楼主的朋友还没算二手房税费吧，据说加上去也要100多万，看个人喜欢了，如果急着住可以考虑金色海岸，如果不急可以等等钱塘印象，金色海岸虽然也很好，但是毕竟交房都五六年了，从产品的更新换代来说肯定是钱塘印象好，比方说金色海岸没有地热，但钱塘印象有，光这一点就戳中很多人，而且金色海岸在滨江的产品体系里也没有A+，和钱塘印象一样属于A级。。。

tommmmmmy · 发表于 2014-12-15 13:50

觉得必须金色海岸

.-嘸聊sI.の · 发表于 2014-12-15 13:54

mangosally 发表于 2014-12-15 13:49
楼主的朋友还没算二手房税费吧，据说加上去也要100多万，看个人喜欢了，如果急着住可以考虑金色海岸，如果不 ...

一个是国际一线品牌精装一个是国内一线品牌精装

屌丝要换房 · 发表于 2014-12-15 13:56

金色海岸算他毛坯 37000 装修是白送的

lanethtao · 发表于 2014-12-15 13:57

谢谢各位。估计他中意钱塘印象，毕竟是新房。金色海岸的装修很好，但毕竟7-8年了，270平的基本都是一线江景，之江路的车流声也够可以的，而且二手房，前面业主也住过了。江景与否他不是很在意，他在意的是学区、物业和交通，特别是地铁，毕竟还要经常回老家省亲，坐火车方便。

lanethtao · 发表于 2014-12-15 14:03

钱塘印象43000，也是带精装修的。总觉得要面子的话，可能金色海岸好，想新房子呢，钱塘印象好。看他自己喜欢什么了。

myseakey · 发表于 2014-12-15 14:18

lanethtao 发表于 2014-12-15 13:57
谢谢各位。估计他中意钱塘印象，毕竟是新房。金色海岸的装修很好，但毕竟7-8年了，270平的基本都是一线江景 ...

如果是一线临之江路的房子，那还是果断放弃好。
如果想要大房子的话，也可以考虑钱塘印象对面的水岸枫庭，装修用料也不差的，5000的标准,这预算可以买360方的顶层一线江景跃层
水岸枫庭南边是江，北面是新塘河，景观是无敌的，不沿马路也不吵
缺点是不是品牌开发商，面子上差一些

屌丝要换房 · 发表于 2014-12-15 14:23

myseakey 发表于 2014-12-15 14:18
如果是一线临之江路的房子，那还是果断放弃好。
如果想要大房子的话，也可以考虑钱塘印象对面的水岸枫庭 ...

你忘记说了重点法院

myseakey · 发表于 2014-12-15 14:26

屌丝要换房发表于 2014-12-15 14:23
你忘记说了重点法院

要说法院，离阳光海岸也是隔壁的，直线距离更近。
唯物主义观念比较强的人可以无视这个

屌丝要换房 · 发表于 2014-12-15 14:28

myseakey 发表于 2014-12-15 14:26
要说法院，离阳光海岸也是隔壁的，直线距离更近。
唯物主义观念比较强的人可以无视这个

准备长期住这里的唯物主义者差不多无所谓了
以后有换房可能性的还是算了吧
要不是法院你的房子也不可能这个价格买入

pennny · 发表于 2014-12-15 14:33

都是有钱人

myseakey · 发表于 2014-12-15 14:35

屌丝要换房发表于 2014-12-15 14:28
准备长期住这里的唯物主义者差不多无所谓了
以后有换房可能性的还是算了吧
要不是法院你 ...

法拍屋拍的人也不少，而且有些拍到以后还二手卖出，金色海岸今年就有一套原先的法拍屋又当二手卖的
其实也没什么影响

屌丝要换房 · 发表于 2014-12-15 14:36

myseakey 发表于 2014-12-15 14:35
法拍屋拍的人也不少，而且有些拍到以后还二手卖出，金色海岸今年就有一套原先的法拍屋又当二手卖的
其实 ...

法拍的房子可以洗白
法院可是一天到晚立在那的啊。。。。。

myseakey · 发表于 2014-12-15 14:37

屌丝要换房发表于 2014-12-15 14:28
准备长期住这里的唯物主义者差不多无所谓了
以后有换房可能性的还是算了吧
要不是法院你 ...

老实说，相较于法院，我觉得钱塘印象北面的变电站和东边的公交首末站对我的心理影响更大

lanyangyang222 · 发表于 2014-12-15 15:39

义乌小商品城找了滨江代建钱塘印象还真是值得的
虽然要一个多亿的代建费用
但是这个关注度和他自己开发完全不一样

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[评楼] 钱塘印象新房or金色海岸二手房