浅析万科璞悦湾的板块区位及配套

心碎你好.

lz去万科璞悦湾现场看过几次，今天咱来分析分析它的板块区位和配套：

一、区位：

　　璞悦湾项目具体位于滨江发源地一桥南之江湾区域，东临浦西路、南至滨文路、西至规划西浦路、北至规划七甲路，总占地面积6.6万方，总建筑面积约23万方，容积率为2.5。

    从璞悦湾步行片刻就能到达钱塘江岸，望过去就是六和塔。北向通过钱塘江大桥能快速到达西湖风景区，西向通过之江大道直达国家级之江风景区。

　　璞悦湾所处的一桥南大区域地位，向东可达钱江世纪城、钱江新城，向西通往富阳桐庐等杭州卫星城镇，向南连接萧山绍兴，向北过江则直达市区。

心碎你好.

二、交通：

    璞悦湾处在之江大桥北侧的滨文路上，从项目步行到大桥的入口处仅需5分钟。

　　之江大桥西接未来的紫之隧道，将来就能无缝直达主城区。大桥东接彩虹快速路，这条全长8.38公里的快速路最大的特点就是快，能快速打通杭城的西南进城口，富阳、桐庐等地的车辆，想去滨江、萧山，或是进城，就不用绕至之江路，直接上之江大桥通至快速路即可。

　　特别在早晚高峰，起码能节省一半的时间。在璞悦湾门口就是彩虹快速路的隧道口。

     规划中的地铁4号线、6号线就在璞悦湾附近，对于业主将来的出行可谓是便利十足。

心碎你好.

三、配套：

    从万科璞悦湾沿滨文路到浦沿路口，仅需10分钟的步行时间就能享受丰富成熟的商业配套和娱乐资源，华润万家超市、滨文电影大世界等等满足日常生活的各类需求。

　　在华润万家的对面是在建的江南商汇大厦，物美超市已经签约入驻。不远处是公建中心商圈和喜来登大酒店，时尚购物、休闲娱乐等完备的城市生活配套即日可待。

　　在璞悦湾南北两侧的楼房下有2-3层的底商。

    除了已有和在建的生活配套之外，璞悦湾亦处于滨江区重点开发打造的“智慧新天地”区块。这个“智慧新天地”区块在之江大桥滨江入口处附近，核心区域面积约1.2平方公里，未来会成为信息化、城市化、工业化、市场化以及社会管理高度融合的智慧新天地，它将极大地跃升板块的市场投资前景。

     除了生活配套，璞悦湾周边的学校也不缺。项目边就是滨文小学，北面即是杭州国际学校和杭州第二中学。同时靠近滨江大学城，附近有浙江中医药大学、浙江警察学院等高等院校。

　　从璞悦湾到周边的这些学校距离都很近，步行均可到达。

冰冻榴莲

滨文小学比较烂吧。。。

daweibadeyu

冰冻榴莲 发表于 2014-12-19 16:22
滨文小学比较烂吧。。。

在滨江属于中等学校，整个杭州来说当然是。。。

不过璞悦湾北面七家村搬迁掉后，规划有一个中学和一个小学，中学据说是滨文中学，属于滨江区5年计划内的项目，主要为滨文路以北到闻涛路的这些小区，如贺田、钱江湾、钱塘山水、逸天广场，包括璞悦湾和边上的当地回迁户。

小学的规划是在钱塘山水往南，应该是和滨文小学一起对应滨文中学的，因为两个小学都是规划36班的，滨文中学也是规划36班的，正好对应好，小学一个年段各6个班，中学一个年级12个班。

以后的学校好坏主要还是看生源了，除了回迁户外，这里的生源主要都是新杭州人在滨江工作的高新企业的职工，父母一般都是大学生，生源应该还行。

daweibadeyu

滨文中学据说是杭二中管理的，定位至少和江南实验中学差不多吧，比之前的浦沿中学肯定要好。

daweibadeyu

至于滨文小学，今年脱离了浦沿小学集团，成为直属的独立的小学，以后肯定会越来越好！

liang123456

daweibadeyu 发表于 2014-12-19 22:27
至于滨文小学，今年脱离了浦沿小学集团，成为直属的独立的小学，以后肯定会越来越好！

你消息好灵通啊