想买黄龙金茂悦的进来看一下，质量贴有帮助

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不买房不觉得，买过房了就知道其内里烦心事儿可真多。但今天lz我想说的是买房其实没那么难，简单的比喻成买电脑，首先要明确自己电脑是做什么的玩游戏还是办公；二是自己要配多少钱的电脑，3000,5000；三是注重服务还是注重性价比，比如买戴尔服务好，但是同样价格去电脑城配可以拿到性能很好的配置，这三点基本就可以确定自己的需求了。

　　所以买房也可以很简单，下面lz就按照自身的经验来说说简单购房法，教你简单滴买到黄龙金茂悦合心意的房子：

　　一、确定自己的购房能力总价多少。

　　二、确定自己的购房区域。

　　三、确定自己的购房需求，是改善住房，还是为孩子上学等等，（明确自己最主要的目的，这样在后期的取舍中可以不用太纠结）。

　　明确这三点以后可以在缩小的范围内进行看房和选择

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其中购房能力包括
1、首付能力：这点简单，拿的越多负担越小，给银行的利息也约小，一次性的有没有，牛！
　　2、还贷能力：比如说贷款90万商贷，贷款20年和30年利息多还441763元，10年多给银行这么多，假如说条件允许或者稍微有点吃力的朋友还是选择20年，因为目前您有点吃力，但是人是发展的工资是在涨的人民币是在贬值的所以还是别纠结了，相信你行的。当然很累的朋友就选30年，如何界定累或者不累，20年和30年就90万总价来说每个月要多还1018（基准利率）的贷款，根据自己的每月生活成本来合理决定还贷时间，多这一千买菜吃饭都要节约了那您还是30年，如果多这一千您只是少看了几次电影少上了几次商场那就果断20年。
　　3、总价浮动：就像买车，买12万左右车的人一般最后买15万左右的车，买房子也是一样开始决定120万左右的房子最后成交价可能会在125万到130万左右，所以购房的时候要允许自己这样的价格浮动别，但是这个浮动只能在10万或者8万以内，因为很有可能多了可以选地段更好的这样就永远买不好房子了。因为很多时候差那么几万可以挑到更好的房子。

　　总结来说，我想买房，左右找找的发现在即能出40万的首付，算了下自己和老婆的公积金两个人加起来2000块钱左右，贷款90万商贷，月均还款6736减去2000公积金，月均还款4736。商贷80万，月均5988减2000，得3988,80万和90万商贷每个月多还748元。所以多花10万能买到好的开发商好楼层的房子就别犹豫贷款90万，如果本身4736的还贷已经很累的话尽可能选择120万左右的房子就可以了。

　　还有考虑到很多朋友本身公积金有存款，拿出来可以提前还贷的话，还是很不错的提前还贷，每个月的还款额也会相应的减少。因为目前很多开发商因为放款速度不接受公积金贷款的，在取舍的时候根据房子的地段和自己的贷款承受能力进行相应的选房取舍。