[7月18日]华庭云顶相关问题答复二

华庭云顶 · 发表于 2005-7-18 15:34

现将部分业主所提问题回答如下：
1、天台居前的高尔夫练习场会怎么处理?做还是不做?
答复：高尔夫练习场目前正在做基础管线施工。

2、物业费及千分之七的物业用房和商业用房。
答复：云顶物业费1.5元，其中物业管理费为0.9元/平米，物业能耗费为0.6元/平米。经富阳市物价局审批同意的。千分之七的物业用房和商业用房大部分在A区，面积和用房位置已经富阳建设局物业管理处确认验收。

3、保姆房及客房问题
答复：开发商未承诺在会馆搞保姆房和客房，当时设计时把三阁和三枋的地下一层作为部分的保姆房和库房使用，但具体办法尚未确定。

4、过路费的购买问题
答复：经中村收费站确认,云顶业主可凭购房合同复印件、车辆行驶证复印件到中村收费站办理，办理时间为每月25号--30号，费用：月票90元，半年票540元。中村收费站联系电话：87091857

5、许多业主提问停电必停水的问题,元宝山宿水池是否够维持停电时云顶所有楼层的用水?如不够,双路供电能否支持二级水泵供水
答复：双路供电能够确保二级水泵对山顶水池的供水。
７月１４日相关问题答复

针对近期广大业主所提出的具有代表性的问题，本公司答复如下：
1、小区排污是否已接入市政？华庭云顶的排污管网已接入富春江经济开发区的排污系统。
2、电梯合格证为何是复印件？小区现在运行的电梯已经浙江省特种设备检验中心安全检验合格，取得安全检验合格证。考虑每台电梯的合格证原件只有一份，因此目前由物管处统一保管。
3、中心水景运行费用问题？1.5元/月/平方米的物管费已含中心水景（水循环系统）的运行费用。
4、停车场地积水问题？近段时间的雨水发现有一处停车场（角落）积水，已落实做排水沟。
5、齐云枋南面流水处理问题？围网外侧做明沟一并排入防洪沟系统。
7月10日-华庭云顶7月8日业主沟通会纪要
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我是业主 · 发表于 2005-7-18 15:41

不管回答的内容是否令大家满意，但这才是应对问题的态度。

汉水阁医生 · 发表于 2005-7-18 16:13

业主的提问就是一张必答卷,答题少或者答不全都是要扣分的.千分之七的物业用房和商业用房大部分在A区，面积和用房位置已经富阳建设局物业管理处确认验收。指明具体位置那么难吗,A区那么大,还是保密工作的需要?对第五题的回答可否理解为:即使停电,元宝山宿水池完全能够维持停电时云顶所有楼层的用水另外,请华庭云顶尽快回答其他问题,比如第二封公开信上的,比如你的贴子后面跟的问题.

qsb_1028 · 发表于 2005-7-18 16:15

合同中没有物业能耗费一说.

英雄无悔 · 发表于 2005-7-18 16:21

应该有的态度

鹰 · 发表于 2005-7-18 16:22

是啊，我头一次听到物业能耗费一说，尽管我们经常和商品房买卖、物业纠纷打交道。恐怕是变相提高物业费的一种做法吧。[em01]

房客甲 · 发表于 2005-7-18 16:34

应该有这样的沟通渠道.有关物业能耗费, 我想是不是KFS与律师商量后采用的一种说法?其实本意就是想说电梯费的,不过只说电梯费一定存在漏洞,或是在操作上容易被人钻空子,或是还含盖了一些我们还未曾想到的一些费用?一句物业能耗费,解决了所有的困扰. 我个人是倾向要交这个费用的,必竟这个钱是用在小区管理的.有利,就会有人来服务,我们才能享受服务,小区的档次才会提高.而且对每户这也是小钱一笔.

山水之间 · 发表于 2005-7-18 16:36

<DIV class=quote>以下是引用华庭云顶在2005-7-18 15:34:39的发言：

时云顶所有楼层的用水?如不够,双路供电能否支持二级水泵供水
答复：双路供电能够确保二级水泵对山顶水池的供水。</DIV>
这是不是意味着云顶所有住户都不必害怕停水？
还是应该理解为“只能保证水池有水，高层住户仍将无水”？请明示。云顶一半以上的业主都与这个问题相关。

山水之间 · 发表于 2005-7-18 16:39

希望维权小组关注一下这个问题

huaxby · 发表于 2005-7-18 16:41

<DIV class=quote>以下是引用房客甲在2005-7-18 16:34:00的发言：

一句物业能耗费,解决了所有的困扰. 
我个人是倾向要交这个费用的,必竟这个钱是用在小区管理的.有利,就会有人来服务,我们才能享受服务,小区的档次才会提高.而且对每户这也是小钱一笔.</DIV>
一句物业能耗费，说得我是云里雾里，而小甲却是“解决了所有的困扰”，理解能力真是差别大啊。
我现在所在小区，高层建设物管费是每方0。65元，电梯费按楼层系数每月分摊，怎么能一刀切规定为每月0。6呢？这样收费有什么政策依据？

davidone · 发表于 2005-7-18 16:50

双路供电能够确保二级水泵对山顶水池的供水＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝第5个问题的答复留有余地，意思是只有双路供电能确保，目前双路供电还没有开通，所以还是停电就停水

cherryhw · 发表于 2005-7-18 16:58

有沟通,才能解决问题!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
好现象!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
[em17][em17][em17]

山水之间 · 发表于 2005-7-18 17:05

<DIV class=quote>以下是引用davidone在2005-7-18 16:50:30的发言：

双路供电能够确保二级水泵对山顶水池的供水
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
第5个问题的答复留有余地，意思是只有双路供电能确保，目前双路供电还没有开通，所以还是停电就停水</DIV>
字里行间都是文章，呵呵！
KFS已经说明8月10日开通双路供电，双路供电后，低层住户显然有水，问题是，高层一定有吗？这是关键。

房客甲 · 发表于 2005-7-18 17:06

<DIV class=quote>以下是引用huaxby在2005-7-18 16:41:58的发言：

一句物业能耗费，说得我是云里雾里，而小甲却是“解决了所有的困扰”，理解能力真是差别大啊。

我现在所在小区，高层建设物管费是每方0。65元，电梯费按楼层系数每月分摊，怎么能一刀切规定为每月0。6呢？这样收费有什么政策依据？</DIV>
我说的是解决了KFS的所有困扰,你要看仔细!

big_liu · 发表于 2005-7-18 17:08

能耗费?我们要看看政府相关的法规.

tfg0571 · 发表于 2005-7-18 17:14

云顶的房子与市区不一样,每户住的时间不一样,10楼的可能还是5楼电梯用的多.另外公共照明,外面水池循环,物业人员用电,公用配套用电如何计算,太计较会办不好事的.

山水之间 · 发表于 2005-7-18 17:22

<DIV class=quote>以下是引用房客甲在2005-7-18 16:34:00的发言：

应该有这样的沟通渠道.
有关物业能耗费, 我想是不是KFS与律师商量后采用的一种说法?其实本意就是想说电梯费的,不过只说电梯费一定存在漏洞,或是在操作上容易被人钻空子,或是还含盖了一些我们还未曾想到的一些费用?
一句物业能耗费,解决了所有的困扰. 
我个人是倾向要交这个费用的,必竟这个钱是用在小区管理的.有利,就会有人来服务,我们才能享受服务,小区的档次才会提高.而且对每户这也是小钱一笔.</DIV>
同意以上分析。合同上好象也是这个数

云栖居士 · 发表于 2005-7-18 17:45

实质性问题都没有回答!

18lou · 发表于 2005-7-18 18:18

能耗费应该计量，按6个月的平均值按实计算。

云顶是偶家 · 发表于 2005-7-18 19:37

夜来风雨多煎急，
小儿还需戒贪嗔。
作诗哪是农家事，
埋头耕耘归正途

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