奥体三盘90方大PK，莱蒙水榭春天vs春江彼岸vs绿地旭辉城

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莱蒙水榭春天、龙湖春江彼岸、绿地旭辉城作为最靠近奥体的三个楼盘，相互之间的竞争也非常激烈，三盘各有相同与不同，优劣具有。这次，楼主选了三个楼盘的90方户型进行大PK、比较。

水榭春天与其他两个户型拉开差距的主要在次要房间上，书房部分赠送面积的手段也是空楼板后置的处理方法。

春江彼岸正好相反，把面积更多的保留在主要房间的尺度内。主要房间的舒适度上相比其他两个有自己的优势。

绿地旭辉城各房间相对其他户型来讲最为平衡，没有超前也不落下。最大的卖点或者说加分项其实是在其为精装修交房的性质上。因为毛胚与精装修的验收阶段与标准不一样，所以相对来讲毛胚房总的赠送面积及得房率会大于精装修项目。但绿地这个项目精装修为后期策略调整所致。所以在得房率等指标和其他两个基本相近的情况下，有自身很大的后期特色。

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总体布局

    三房朝南、中间套、可变第三房都是三个户型的统一标签，作为中间套北侧均通过天井来实现所谓的“假通透”。

    赠送面积集中在南侧的飘窗及北侧的书房。

    最大的不同的是厨房在整个户型中的嵌入位置影响了北侧房间的依次递进排列。

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动静分区

由于整体布局的类似，所以在大的分区上三个户型极其相近。绿地旭辉城的卫生间位置较深，相对动区更为深入一些。

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客餐厅

水榭春天、春江彼岸的客餐厅尺度接近，水榭春天的餐厅对面还做出了边柜设计，储物的灵活性上更胜一筹。绿地旭辉城餐厅的相比较就狭小一些。

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主卧

水榭春天、绿地旭辉城的主卧尺度接近，衣柜位置和书房的书柜可以通过隔墙自行调整储物尺度。春江彼岸的进深连飘窗达到了5.1m。舒适度上领先一个身位。

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次卧

次卧均为一样的布局，春江彼岸胜在3.1x3.3的尺度上。

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厨房

三个厨房的排布都可满足U字形布局。在考虑冰箱摆放的剩余空间上，绿地旭辉城的排布上有更多的操作面积。

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卫生间

卫生间的尺度上三个户型同样接近，均在1.7x2.4的基本范围内，但水榭春天横置的排布将淋浴房的空间释放了出来。

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书房

水榭春天2.3x3.4m的书房尺度决定了本项的归属。

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阳台

从尺度上讲，春江彼岸2m进深无疑是领先其他两家的，但要注意到附带的设备平台的布置方向，及对阳台本身及次卧的影响。