求助~买卖双方都没问题，银行不给放贷怎么办？损失谁承担？

demon8996 · 发表于 2014-12-26 01:02

今年11月份买的二手房，公司产权转让个人，总价220万，首付150万，纯商业贷款只贷70万，首付已打入监管账户，签了贷款合同，等待贷款审批，昨天接到消息说交通银行贷款居然不给批，银行给出的答复居然是：买卖双方都没有问题，就是因为银行不做公司产权转卖个人的业务贷款。
请问各位银行这样的做法需要负什么责任吗？我的损失（时间金钱等消耗）谁来承担？

另外，要中介去找别的银行，扔给我中国银行，说是95折需要买贷款额10%的基金4个月，也就是10万基金，否者就得一次性交给中国银行5000块才给办理贷款? 这不是明摆着抢钱吗？还是现在行情都这么黑？新人求助求解答~ 先谢各位~

woniu117 · 发表于 2014-12-26 08:58

有钱就是大爷，银行对房贷兴趣一般，爱贷不贷，不过建议你找中介，你付了中介费，中介有义务有责任帮你选择可以贷款的银行，交通银行能不能操作都没搞清楚，明显义务没尽到，中介费必须优惠

wbcongcong · 发表于 2014-12-26 09:28

农业银行95折强制买了4000多的个人保险，也很黑，银行现在对房贷兴趣不大，没有办法的。

跑部钱进 · 发表于 2014-12-26 10:23

人家不借需要背什么责任，我不借你钱还要我去承担责任不成？没这样的道理的!

凤姐嫌我丑 · 发表于 2014-12-26 10:27

干嘛一定要交通银行？很多银行可以选啊。邮储什么的优惠还是可以的

picture0502 · 发表于 2014-12-26 10:27

我们行9折，不用买任何理财，但是公司产权转卖个人的按揭，我们也做不了

zhu029029 · 发表于 2014-12-26 10:45

投诉呗，银监、人行、电视台，会给你弄好的。

咖喱不喜欢咖喱 · 发表于 2014-12-26 10:54

picture0502 发表于 2014-12-26 10:27
我们行9折，不用买任何理财，但是公司产权转卖个人的按揭，我们也做不了

你们什么银行

demon8996 · 发表于 2014-12-26 11:45

picture0502 发表于 2014-12-26 10:27
我们行9折，不用买任何理财，但是公司产权转卖个人的按揭，我们也做不了

请问为什么不做呢？

picture0502 · 发表于 2014-12-26 12:33

demon8996 发表于 2014-12-26 11:45
请问为什么不做呢？

政策问题

usin · 发表于 2014-12-26 16:41

这个让中介给你搞定。。。换银行需要什么费用，你和中介谈，让他们出，起码也要出大头。

暮雨洒江天 · 发表于 2014-12-26 16:48

1、银行是企业，他不愿意放贷款也不违法，你只能另外找愿意放款的银行。
2、银行不愿意放款或者要搭售基金，也是成本计算。现在揽存款成本高，又要交准备金，又要控制存比，按揭利率低，银行不愿意做也很正常。余额宝让储户多收利息，自然贷款户就得多交利息。
3、如果真的贷款不成，就要看合同怎么定的。合同允许解约，那就可以解除合同。否则就是你买方违约。

全部套牢 · 发表于 2014-12-26 18:41

所以说，放开限购也没用

没有资金支持的房地产热不起来

demon8996 · 发表于 2014-12-29 15:24

usin 发表于 2014-12-26 16:41
这个让中介给你搞定。。。换银行需要什么费用，你和中介谈，让他们出，起码也要出大头。

恩，这个要和中介交流~态度强硬点

demon8996 · 发表于 2014-12-29 15:25

暮雨洒江天发表于 2014-12-26 16:48
1、银行是企业，他不愿意放贷款也不违法，你只能另外找愿意放款的银行。
2、银行不愿意放款或者要搭售基金 ...

恩，多谢前辈指点~

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