买家首付已经打了，但是又不想买房子了

flywolf1977 · 发表于 2015-1-7 11:56

贷款审批都过了？都过户了吧

双跳灯 · 发表于 2015-1-7 12:03

违约金肯定要付一点的，毕竟双方都付出了精力，还是协商解决吧，上法院费钱也费精力

小帕太软萌了 · 发表于 2015-1-7 12:49

什么也不说了发表于 2015-1-7 10:49
中介不敢帮卖主去拿首付的

那中介会不经过卖家同意，把钱还给买家么

什么也不说了 · 发表于 2015-1-7 12:55

小帕太软萌了发表于 2015-1-7 12:49
那中介会不经过卖家同意，把钱还给买家么

如果还了就好了，明显银行违规操作，你直接向银行要首付款，比违约金多多了，赚大发了。

小帕太软萌了 · 发表于 2015-1-7 13:01

什么也不说了发表于 2015-1-7 12:55
如果还了就好了，明显银行违规操作，你直接向银行要首付款，比违约金多多了，赚大发了。

不是阿，我肯定不能直接向银行要首付款，　但是中介会不会不和我们说明，偷偷就把首付款还给买家呢？因为当时据说中介答应买家在评估中做新房龄的，但是结果中介没有做

夏沫初颜. · 发表于 2015-1-7 13:36

小帕太软萌了发表于 2015-1-7 11:47
运气不好啊，谁能想到还有交了首付还不想买的人

罐罐2008 · 发表于 2015-1-7 13:56

小帕太软萌了发表于 2015-1-7 13:01
不是阿，我肯定不能直接向银行要首付款，　但是中介会不会不和我们说明，偷偷就把首付款还给买家呢？因为 ...

中介应该不敢的吧？所以买卖房子运气很重要啊

什么也不说了 · 发表于 2015-1-7 14:55

本帖最后由什么也不说了于 2015-1-7 14:58 编辑

小帕太软萌了发表于 2015-1-7 13:01
不是阿，我肯定不能直接向银行要首付款，　但是中介会不会不和我们说明，偷偷就把首付款还给买家呢？因为 ...

你怎么什么也不懂，这钱在监管账户，钱是银行保管着的。不管卖家还是买家都去银行拿钱的，中介只是帮你们交易、帮你们办手续。没有解除合同的证明文件，银行将钱还给买家，你不找银行找谁？

小帕太软萌了 · 发表于 2015-1-7 14:57

什么也不说了发表于 2015-1-7 14:55
你怎么什么也不懂，这钱在监管账户，钱是银行保管着的。不管卖家还是买家都去银行拿钱的，中介只是帮你们 ...

多谢解释阿

ystock2000 · 发表于 2015-1-7 15:03

这个问题很简单：晓之以理、绳之以法。仔细理解这句话的意思。就行了。

ystock2000 · 发表于 2015-1-7 15:05

唉，再具体说吧：就是道理要和他说的，你可以对他稍作同情，小利益也可以稍微让一点。但是原则一定要有，我们不是有合同和法律吗。

diligentbee · 发表于 2015-1-7 16:36

楼主是想违约的买家吧，伪装成卖家。

Raul777 · 发表于 2015-1-7 16:55

yangyouze 发表于 2015-1-7 14:03
不要把人逼急了。本来就没钱，你们还要违约金，这是要别人的小半条命

买卖平等，遵守契约
没钱承担不了风险，当初就不该来买房。

帕帕迪罗 · 发表于 2015-1-7 17:10

换成我肯定把他告上法院，让他得不偿失。

smartphp · 发表于 2015-1-8 12:34

不会取名字发表于 2015-1-7 09:48
你不是都说了首付进了监管账号了嘛盯着这笔钱好了

首付在审批前就可以拿的，房东为啥不去拿。。。

vsvitamins · 发表于 2015-1-8 21:28

你不想收违约金，中介都不肯。人家白忙了，懂吗？坐等赔违约金

不会取名字 · 发表于 2015-1-8 21:32

smartphp 发表于 2015-1-8 12:34
首付在审批前就可以拿的，房东为啥不去拿。。。

是审批通过之后才能领取首付款的吧？

mkc · 发表于 2015-1-9 13:06

盯牢首付全部拿下

什么也不说了 · 发表于 2015-1-9 13:10

fiveyang 发表于 2015-1-9 10:53
中介有些责任：改芳龄可以使贷款时间延长。当然，现在房价趋势不好或者对于买家房价谈高了？买家悔约，只能 ...

都在说什么啊，现在二手房要到房管局面签，房龄不是中介定的，房管局有据可查，改个毛。

寒江独钓2 · 发表于 2015-1-10 13:20

违约金呀

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[交易答疑] 买家首付已经打了，但是又不想买房子了