只看报广帖

长河单飘客 · 发表于 2005-7-19 17:30

对牛弹琴的事情我不太喜欢的,有些牛借一步!

没头脑和不高兴 · 发表于 2005-7-19 17:33

<DIV class=quote>以下是引用长河单飘客在2005-7-19 17:28:38的发言：

房地产广告做多了,只知道硬广软广的,还把软文算软广,真是行业的大退步.将媒体等同杭报,都快,就是这个行业津津乐道的事.
继续
说起"滨江生活样板",想起另一个江南楼盘"南岸晶都",四桥一过,南岸晶都,如雷贯耳. 从这两楼盘策略看,各有千秋. 南岸晶都,无南岸区域半径内比较优势,但有四桥主城优势,倾城之恋,在南岸区中,胸有成竹. 因此,其策略选择基础,就出现了最大的差异化. 倾城倾在滨江,目标人群,无疑是滨江认同人群,其企图心在于,向往滨江的,必经倾城之恋. 他要做的,仅仅是树立区域形象足矣. 而南岸晶都,重心无疑是要去寻找一批"不是猛龙暂不过江"人群.他要做的,是一种引导\一种劝慰.
说到劝慰与引导,是一个心理线的问题.如果不可破,估计会适得其反.对于倾城的"理性购房"我不知道效果如何.但一种说教与强行而上的感觉,总让我有鼠屎的滋味.
最后,不明,请教创作者,
"城市一大步,你的一小步"是什么意思? 跟你的滨江样板生活有关系吗?我想估计再来两版应该会明白的. 是不是句式自己都舍不得扔掉?</DIV>
城市一大步,你的一小步

新区发展要人气

人气的前提是发展到适合居住

相互承辅

从你开始相信城市的发展(去滨江)

新区才有前途

又比如你买偶的房子(期房)

偶才有钱给你造出"人间天堂"

这话的作用是征求信任

你相信我能为你创造天堂

我才能够为你创造天堂

再追述下去涉及到世界观了

你相信有上帝

上帝才能够帮助你

如此而已

没头脑和不高兴 · 发表于 2005-7-19 17:35

<DIV class=quote>以下是引用长河单飘客在2005-7-19 17:30:58的发言：
对牛弹琴的事情我不太喜欢的,有些牛借一步!</DIV>

怕拍砖可以不发帖

出来混想不还是难的

想听赞美的话可以自己对镜子说

always_hc · 发表于 2005-7-20 00:04

俺做着文案，但有点玷污这个高尚的称号．俺自我检讨，好象都没看每天报广的习惯．有可能是俺不敬业，但俺潜意识里告诉俺，对于卖房来说，报广不再像以前那么有用了．老底子是消费者在寻房，所谓报广，和告示有什么区别，所以，当内容不再重要的时候，形式就成为唯一值得议论的东西了。现在是开发商在找客户，你当你叫一声，人家都会来的啊。再好的报广，在楼市低潮的阶段，对销售的推动作用都是有限的．想想卖车吧，特别是那些１０＼２０Ｗ的单子，产品同质化严重，销售人员才是买卖的关键，他的说法，他的噱头，他的谈吐，比等一个报广重要的多。所以，俺认为，以后的房产销售，对于策划也好，文案也好，现场活动的组织，案场的布置，销售人员点对点的策略（等等，俺有限撒）才是关键．工作要做细来，心要沉下来，不争所谓广告人的创意或内涵，要像导演一样，排处好戏，让人感动，骗人钱财．至于报广么，俺到觉得，随便手写个地址，写个单价，写个案名，放在杭报整版上效果也不错地。不过，现在的广告人，有多少愿意沉下来做些烦琐的工作？谁都想当演员，不做导演，好比下午一个案子，甲方说思路不错，但老大却要把系列活动的枝枝节节全部删了，留下光突突的树干，挂上几个报版．汗．无奈。或许是我的错。当然。俺也不知道什么是ＮＰ．所以，就表从理论的层面来打击我了，老牛们．[em01][em01][em01][em01]

长河单飘客 · 发表于 2005-7-20 09:55

寄托报广做销售,本来就是一个留给西湖的传奇,作为一个道具,一条途径,要构成的浅意识效果,就是信息的逐渐均衡(将具体说),要促成的理想效果,是一种渲染!

都市失语者 · 发表于 2005-7-20 11:38

长河兄也真为难了在此开课堂,提升品牌吗今天下人都知道你文案水平一流啦

长河单飘客 · 发表于 2005-7-20 12:13

学习学习,三年不学习,看见北京同辈老兄,吓三跳,档次相差十多层,我家住长河,叫单飘客,哈哈哈!

都市失语者 · 发表于 2005-7-20 13:11

这样啊,原来是学习以主的竟有几分失望啊

ea · 发表于 2005-7-20 13:29

"作为一个道具,一条途径,要构成的浅意识效果,就是信息的逐渐均衡(将具体说),要促成的理想效果,是一种渲染!"这句话不错.一个CAMPAIGN. 包含了多种途径, 多种效果. 但是最终应该是传达同一的信息. 卖房子, 报纸广告是途径之一, 是重要的部分, 但是不是最重要的. 最重要的, 是整合所有资源, 这点, 杭州的广告公司就非常之弱. 单是楼书漂亮没有用的, 单是报纸广告厉害也没有用, 但是卖楼的会说也没有用. 但是这些都组合起来, 效果就好多了. 信息许多时候要简单扼要地反复地去轰炸.

红番区 · 发表于 2005-7-20 13:54

<DIV class=quote>以下是引用没头脑和不高兴在2005-7-19 17:02:35的发言：

作为商业文字
逻辑致密,不落人以柄是要求
思维上语言上的创新大家都喊着创新
事实是谁都没有创新</DIV>

缜密..

摸摸鱼就散 · 发表于 2005-7-20 14:09

学而不思就上网!

always_hc · 发表于 2005-7-20 15:12

<DIV class=quote>以下是引用摸摸鱼就散在2005-7-20 14:09:10的发言：
学而不思就上网!</DIV>
俺大学选修模糊理论的。
思考的东西，亦真亦假,其必然的好处是过程中对大脑的锻炼.
不如模糊点。

长河单飘客 · 发表于 2005-7-20 15:13

快速阅读,模糊印象,叫感觉,不叫思.思要把心种在田下面,所以,上网是很难有所思的. 偶尔学则思,偶尔上上网,也不错.

always_hc · 发表于 2005-7-20 15:20

哎.是的闹。俺当年觉得自己文采不错的时光,就是啃了几本书,实体书的时候.现在俺觉得俺荒芜了，但俺回不去了。所以，俺现在把文案当职业,而不事业.当初俺对做广告还是很有激情的。哎.

长河单飘客 · 发表于 2005-7-20 15:28

学而不思则WANG,所以要学而思学而不思就上网,思不动了,想休息了,就上上网

always_hc · 发表于 2005-7-20 15:31

痛苦的人，快乐的猪.众生皆苦,我佛慈悲啊。

长河单飘客 · 发表于 2005-7-20 15:46

继续碰到个疯子真影响情绪<都市快报> 2005/07/14 标的：美达·天成嘉苑北苑主题：市中心公寓，准现房发售美达·天成嘉苑北苑顺利结顶 内文：生活离不开圈子。一个有价值的生活圈，将给您的生活带来无尽的便利和无比的优越。杭州惟一市中心生活是以武林广场为中心，以5千米为半径的区域。而天成嘉苑恰在其中，拥有繁华都市的生活配套，以及近临都市主干线。 天成嘉苑建筑风格现代大方，设有西子奥的斯电梯、宾馆式豪华大堂、中心大花园等，户型设计实用、面积合适，是市中心难得的高性价比公寓。生活在天成嘉苑，工作、购物、娱乐、就学在繁华都市悠然转换，是热爱都市生活人士的理想选择。

长河单飘客 · 发表于 2005-7-20 16:00

主题:市中心公寓理由:结顶\准现房发售内文:市中心五千米圈子产品基本说明这是一个典型的顺市报版,在以往,我想这样的稿子,是没有大的问题的.有市中心的主题,有市中心的内文,产品功能到消费者利益的转译,也十分理所当然. 但是,从项目背景和行业背景来看,我们可以发现两个问题.一个是,产品基础知识的审美疲劳,一个是基本生活配套诉求,在今天这样的观望市场的强劲说服力问题.个人愚见:存在两种可能.第一,延承报广内文与主题的统一观点"市中心公寓",那么,这篇报广的合理主题,似乎应该是"准现房发售市中心公寓". 这是关于主题的. 关于内文,先不评说这段文字说服力对象的对应需求. 我们看市中心公寓,在当前形势下更有说服力的资讯是什么? 在另一个地方,我持的是当前信息不对称的观点,消费者无法判断. 从市中心公寓出发,也就是说,基础是建立在市中心公寓仍然有人愿意在这样的状况下下单的.这是要选取市中心公寓主题的存在基础. 那么,这群人在决定下单的时候,考虑的更多的是什么呢? 应该是在不明朗形势下,市中心公寓是否保值,是否增值. 是否有抗性. 是否已经是最低成本介入的可能. 这样的情况,直接告之答案,是不可靠,也不慎重的. 最大的可能,是提供开发商所掌握的资讯,告之于消费者,由其作判断. 我个人分析,可能的资讯,有两点,第一,同类区域到底有多少房源供应,有多少土地供应,这不是只有专业人士才需要的问题,这是愁着是否下单的人的救命稻草. 第二, 合理心理期,曾经的价位预期,也就是,区域历史价位的发展趋势,在杭州,适合地应该选在2004年年底前,这样的区位是怎么的价格. (初步了解,市中心边缘楼盘,杭州楼价疯涨的这一阶段,个案涨价还是相当稳健的)

长河单飘客 · 发表于 2005-7-20 16:04

第二种可能准现房主题卖点.也就是报广目前主题的表现方式.这里,就存在一个主题与内涵的呼应问题,俨然,当前的内文是不符合的. 但是,我们又仔细来分析,内文对成熟生活的强调,是否符合这群人.他们是符合的. 我认为.首先,我们说看中准现房的,他有一个迫切性,极需成熟生活配套,这两个诉求点,其实是一脉相承的,问题是,这里是不是缺乏一个环节,一个准现房与成熟配套之间的承接.或进说,一个对准现房与成熟居住之间的过渡. 把诉求纯粹化,就需要放弃一些,也许有人会觉得多点少点没关系,但很明白的是,一种模棱两可,给人的感觉,是极其模糊而形式化的.

没头脑和不高兴 · 发表于 2005-7-20 16:06

<DIV class=quote>以下是引用长河单飘客在2005-7-20 15:46:32的发言：

继续
碰到个疯子真影响情绪
<都市快报> 2005/07/14 
标的：美达·天成嘉苑北苑
主题：市中心公寓，准现房发售
美达·天成嘉苑北苑顺利结顶



内文：
生活离不开圈子。一个有价值的生活圈，将给您的生活带来无尽的便利和无比的优越。杭州惟一市中心生活是以武林广场为中心，以5千米为半径的区域。而天成嘉苑恰在其中，拥有繁华都市的生活配套，以及近临都市主干线。



天成嘉苑建筑风格现代大方，设有西子奥的斯电梯、宾馆式豪华大堂、中心大花园等，户型设计实用、面积合适，是市中心难得的高性价比公寓。生活在天成嘉苑，工作、购物、娱乐、就学在繁华都市悠然转换，是热爱都市生活人士的理想选择。





</DIV>
优越感
市中心生活是区域?

西子奥的斯电梯,电梯在话里是做地点,但是地点加品牌就是语病了

语病

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