简单分析下绿城运河宸园和九龙仓碧玺，相爱相杀的两个盘到底该怎么选

梦回汉唐

绿城运河宸园：
隔音非常好，外面工地在施工，关上门里面也很安静。光线非常好，玻璃面积比较大。 装修应该算简单的风格（据说叫新古典?)，细节比较精细。看过绿城的，就觉得其他的（碧玺，大河）都有点粗糙。（当然绿城看得是样本房，大河看得是现房）。但是16年底交付，我们16年上小学，这个结比较死，是个大问题。
89方样本房是A2的户型：
缺点：中间一条走道是明显的面积浪费，厨房较小，勉强接受，卫生间淋雨太小（不清楚有没有80*80cm)。小书房也不大，只能做书房。
优点：89方三房做成这样还是可以的，小书房也挺实用。大房间大小OK，小房间，一面落地玻璃窗，也很亮堂。最喜欢的是2个1.8米宽的阳台赠送，帅呆。
A2户型的淋浴房实在太小，不能接受。这点A1的要稍微大一点。其实A1的户型好很多，缺点就是临马路，说会比较吵。虽然他的隔音效果很好，但是就是说春秋没办法开窗睡觉。不过，绿城说，他们有新风系统，不需要开窗。
136方：
总之是一句话赞。就是有一点不知道是不是缺点。我第一次去看，是早上，阳光很好，一进门，正对窗户，没有玄关（也没办法做玄关），忽然觉得很亮堂（有点太亮堂的感觉），不过，今天下午去感觉又OK了，一切刚刚好。
总体来说，89方对首套的人家来说是很好的。对我们来说压力会小点，就是小了点，待考虑。136方么，压力会很大，除非低开（祈祷期待）。而且，我现在也还在纠结那个玄关的事情。有没有懂风水的人，门直接对窗好吗？
说起风水，样板房出来，有一位人喊到，这次后面的开不开？（大家面面相觑，当时没有销售在），不开就不要了。那么一座大桥冲着这楼。大家都有点意外，有人说，不懂风水，这个不好吗？他回：当然不好。    风水不懂啊，如果按他说的，那不是这一带很多都对着大桥？而且也蛮奇怪，他要问可以在售楼处问，也可以在样板房问销售，为什么到外面来喊了一声。
好吧，绿城说得比较多，足以证明我对它关注比较多。

九龙仓碧玺
昨晚差点就抢了碧玺的双拼。早前去碧玺看过一次样本房，当时无感，后来就没再去了。因为它能赶上我家上学，时不时还是惦记一下。12#双拼开盘的2天前，销售打我电话，当时觉得好便宜，有点心动了，仔细想想价格就更心动了。但是跑过去后看了有点茫然，再看还是茫然。销售一问三不知，所有的问题都是网上搜索出来的。到昨晚就要让我决定，了解时间太短，最后还是觉得忐忑。当晚在和其他家庭沟通的时候，又发现好几个新问题。当然有些问题是小问题，但是总觉得心慌。犹豫到最后放弃了。
高层：
看了130方的毛坯和137的精装修。精装修的风格不是我喜欢的，颜色稍重。130方的户型看了也没什么感觉。现在想去，碧玺除了位置好，双拼的价格便宜, 其他真没我什么爱的。 个人喜好，不再多诉，不然就是黑人家了。