万科璞悦湾花园洋房二楼115平方米户型

法眼

万科璞悦湾花园洋房二楼115平方米户型，有哪位网友下单，实际成交价格多少，日照有无问题，谢谢！

会稽山顶

220多万吧

法眼

谢谢，标价是241万，便宜5万，你是说可以还到220万左右?

daweibadeyu

法眼 发表于 2015-2-11 08:18
谢谢，标价是241万，便宜5万，你是说可以还到220万左右?

看你是哪一幢，后面开的11、12、13、14、15是不会那么便宜的，230万搞定不错了，那也才20000元一个平方，得房率比高层高，还带装修，价格不贵了！

daweibadeyu

至于阳光的问题，洋房楼间距基本上和楼高一样，都在25-30米之间，阳光总还是有的，只要离高层远一点，1楼2楼上午也是有阳光的，离高层近呢能靠近小区景观大道，各有各的好吧。

会稽山顶

12月底吧，9-10号楼
上周去招行碰到二个人，一个1楼301万。一个顶楼20X万

会稽山顶

透明网公示价如果200万，售楼部价格就本身要便宜5万左右。然后你再还个价。
如果房子好卖难还，不好卖或者他们在年底冲量就好还一点。

会稽山顶

1楼公示价格都是330万左右的。人家301万能够买到是挺便宜的

daweibadeyu

会稽山顶 发表于 2015-2-11 12:01
12月底吧，9-10号楼
上周去招行碰到二个人，一个1楼301万。一个顶楼20X万

和几单元还是有关系的，我之前每天跟踪透明售房网璞悦湾售出的信息，10号楼有一套顶楼80.51方的，就是边套旁边的那套，188万，但是如果是边套，至少200万以上，中间单元的，195万左右。11号楼比9号楼和10号楼贵10万。

daweibadeyu

会稽山顶 发表于 2015-2-11 12:07
1楼公示价格都是330万左右的。人家301万能够买到是挺便宜的

1楼2楼3楼还是难卖的，总价高了点，尤其是1楼。而2楼的价格，再加点就可以买高层的4房2卫了。

会稽山顶

他是7号楼顶楼，20X万，我觉得有点贵。中介忽悠他说其它栋都是给关系户预留的或者卖了的。

daweibadeyu

顶楼还是最紧俏的，呵呵，我买的也是顶楼！

zgslynn

我12月中旬买的8号楼顶楼边套隔壁的。203w。

法眼

大家考虑过垃圾焚烧场的影响吗，还有彩虹快速路是否离楼盘过近,请大家给点意见。

daweibadeyu

zgslynn 发表于 2015-2-11 23:45
我12月中旬买的8号楼顶楼边套隔壁的。203w。

贵了，是80.51方的的那种吗？

daweibadeyu

法眼 发表于 2015-2-12 08:23
大家考虑过垃圾焚烧场的影响吗，还有彩虹快速路是否离楼盘过近,请大家给点意见。

垃圾焚烧厂你要说一点影响没有，那是说说的，不过一般1公里外就基本没啥问题了，几何级扩散的，1公里外和10公里外基本差不多，被风吹走的。

zgslynn

daweibadeyu 发表于 2015-2-12 09:37
贵了，是80.51方的的那种吗？

嗯81.3。 不了解行情。被坑了

zada

daweibadeyu 发表于 2015-2-11 16:51
和几单元还是有关系的，我之前每天跟踪透明售房网璞悦湾售出的信息，10号楼有一套顶楼80.51方的，就是边套 ...

我也在考虑买，报价240万可以便宜5万。样板房都看了还是觉得115方的户型最好，其它的日照之类的都不知道了，谁 了解的帮忙分析一下。

LT14

zada 发表于 2015-3-12 10:44
我也在考虑买，报价240万可以便宜5万。样板房都看了还是觉得115方的户型最好，其它的日照之类的都不知道了 ...

10   12   14   16都可以啊，9/11/13/15/三单元光照最好，仔细看看沙盘觉得是这样。

未来的时光

zada 发表于 2015-3-12 10:44
我也在考虑买，报价240万可以便宜5万。样板房都看了还是觉得115方的户型最好，其它的日照之类的都不知道了 ...

我今天去问貌似只能便宜3万5，不知道是不是策略问题~