房价下浮有限 房屋租赁市场价值不容忽视

背对背

近年来，我国各级政府主管部门在稳定房价上做了许多富有成效的工作，无疑起到了一定的作用。但各地房价并无较大的下浮。特别是大中城市的房价更是“奇高无比”。对大多数人来说，至今买不起房子的人仍不在少数。
　　
　　据了解，即使在北京，三代共居一处的家庭亦不在少数，更多的是二代共居一处的家庭。老百姓对房子的祈求并没有因政府主管部门推出的各种名目的房源(经济适用房、限价房、两限房，等等)而改善(减轻)多少。好在近来人们对房子的理解和认识有了较大的提升，能比较理性地看待房子问题了。
　　
　　众所周知，无论什么样的房子归根到底还是要有人居住，居住对人们来说为首要问题。只有居住才能使房子产生价值，带来灵气，才能有真正意义上的生存环境的改善。购房投资则为其后，而购房投资则要有大量的闲钱，有闲钱者购房无可非议。
　　
　　问题是，目前有不少人选择的是贷款买房，尤其是些年轻人，为此背上了沉重的经济包袱，搭上了后半生挣钱还贷的无情压力。
　　
　　随着我国人口流动(农村)的不断加剧，给各个城市的管理部门增添了不小的压力，使得城市资源的人均占有率在逐步缩小。而房子则首当其冲，使本来有限房子(政府主导的各种房源)的资源利用率更为紧张。
　　
　　最近几年，各地政府部门较为重视民生问题。特别是在房子种类上动起了脑筋，旨在满足不同群体的住房需要，把重点解决低收入群体的住房问题摆在了重要位置上来。因此，各地加大了公共租赁房建设，其建设实施多分几期工程进行，旨在全力为低收入群体切实解决住房这个大问题。
　　
　　可以说，各级政府部门在一定程度上承担起了更多的社会责任和义务。尤其是在公租房建设和分配政策制定上已显得越来越开明，越来越人性化，越来越亲民。其出台的配套政策不仅面向当地城市人，也面向非城市人，对外来人才基本做到了一视同仁。
　　
　　例如北京市政府在这方面做得就比较不错，公租房的配租政策，容许在京的外来务工者申请。因此，不少非京籍者获得了北京市政府提供的公租房，由衷地感谢北京市政府解决了他们长期以来居无定所的大问题，决心以实际行动做好工作，为北京市的各项建设作出贡献。
　　
　　对广大青年人来说，由于刚刚走上工作岗位，收入较低，积累较薄，购房在相当长一段时间内对其来说仍是个梦。而解决当下居住问题除了通过中介公司寻找房源之外，还应充分利用当地政府部门提供的公租房，仍不失为一种选择。至少租房能让为生活所困的人们活得更从容、更潇洒。
　　
　　那么，租房对低收入群体有什么好处？在笔者看来，租房有三大益处。
　　
　　首先，租房投入少，支出负担小。可以更好地安排自己的生活，在生活品质上不会降低太多。这对大多数人来说还是较为实际的，可以按半年租，年租，或长期租赁(公租房)。个人也可以使用公积金支付房屋租金。
　　
　　其次，租房地点变更灵活。可以根据自己的工作地点、孩子入学、父母家等需求选择租房，就近即可节省每日往返其目的地的时间和交通费用，可以有更多的时间享受家庭亲情带来的乐趣。
　　
　　据悉，北京市政府房屋主管部门将在每年的3月和9月为广大公租房者开展换房活动，旨在强调就近(工作，入学)，方便出行。
　　
　　最后，租房有利于理财。既然租房花费少，手中就会有结余，而选择适合自己的理财方式进行投资，即可获得较为可观的收益，为以后的购房计划积累财富。比如：基金、债券、银行理财产品等都是不错的选择。