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房价下浮有限 房屋租赁市场价值不容忽视

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发表于 2015-2-14 11:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
近年来,我国各级政府主管部门在稳定房价上做了许多富有成效的工作,无疑起到了一定的作用。但各地房价并无较大的下浮。特别是大中城市的房价更是“奇高无比”。对大多数人来说,至今买不起房子的人仍不在少数。
  
  据了解,即使在北京,三代共居一处的家庭亦不在少数,更多的是二代共居一处的家庭。老百姓对房子的祈求并没有因政府主管部门推出的各种名目的房源(经济适用房、限价房、两限房,等等)而改善(减轻)多少。好在近来人们对房子的理解和认识有了较大的提升,能比较理性地看待房子问题了。
  
  众所周知,无论什么样的房子归根到底还是要有人居住,居住对人们来说为首要问题。只有居住才能使房子产生价值,带来灵气,才能有真正意义上的生存环境的改善。购房投资则为其后,而购房投资则要有大量的闲钱,有闲钱者购房无可非议。
  
  问题是,目前有不少人选择的是贷款买房,尤其是些年轻人,为此背上了沉重的经济包袱,搭上了后半生挣钱还贷的无情压力。
  
  随着我国人口流动(农村)的不断加剧,给各个城市的管理部门增添了不小的压力,使得城市资源的人均占有率在逐步缩小。而房子则首当其冲,使本来有限房子(政府主导的各种房源)的资源利用率更为紧张。
  
  最近几年,各地政府部门较为重视民生问题。特别是在房子种类上动起了脑筋,旨在满足不同群体的住房需要,把重点解决低收入群体的住房问题摆在了重要位置上来。因此,各地加大了公共租赁房建设,其建设实施多分几期工程进行,旨在全力为低收入群体切实解决住房这个大问题。
  
  可以说,各级政府部门在一定程度上承担起了更多的社会责任和义务。尤其是在公租房建设和分配政策制定上已显得越来越开明,越来越人性化,越来越亲民。其出台的配套政策不仅面向当地城市人,也面向非城市人,对外来人才基本做到了一视同仁。
  
  例如北京市政府在这方面做得就比较不错,公租房的配租政策,容许在京的外来务工者申请。因此,不少非京籍者获得了北京市政府提供的公租房,由衷地感谢北京市政府解决了他们长期以来居无定所的大问题,决心以实际行动做好工作,为北京市的各项建设作出贡献。
  
  对广大青年人来说,由于刚刚走上工作岗位,收入较低,积累较薄,购房在相当长一段时间内对其来说仍是个梦。而解决当下居住问题除了通过中介公司寻找房源之外,还应充分利用当地政府部门提供的公租房,仍不失为一种选择。至少租房能让为生活所困的人们活得更从容、更潇洒。
  
  那么,租房对低收入群体有什么好处?在笔者看来,租房有三大益处。
  
  首先,租房投入少,支出负担小。可以更好地安排自己的生活,在生活品质上不会降低太多。这对大多数人来说还是较为实际的,可以按半年租,年租,或长期租赁(公租房)。个人也可以使用公积金支付房屋租金。
  
  其次,租房地点变更灵活。可以根据自己的工作地点、孩子入学、父母家等需求选择租房,就近即可节省每日往返其目的地的时间和交通费用,可以有更多的时间享受家庭亲情带来的乐趣。
  
  据悉,北京市政府房屋主管部门将在每年的3月和9月为广大公租房者开展换房活动,旨在强调就近(工作,入学),方便出行。
  
  最后,租房有利于理财。既然租房花费少,手中就会有结余,而选择适合自己的理财方式进行投资,即可获得较为可观的收益,为以后的购房计划积累财富。比如:基金、债券、银行理财产品等都是不错的选择。
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