尹山湖房价“涨”声四起，是“惊喜”还是“惊悚”？

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　365地产家居网 苏州（楼盘）讯 在2014年，一系列购房版块热度不断提升，尹山湖版块因为其独特性也受到广大用户关注。作为存量最大的板块之一，十三太保蜗居在小小的尹山湖畔，压力山大。年关将至，尹山湖板块众房企也是竭尽所能，准备放手一搏。

　　据小编元旦前走访，尹山湖周边众房企纷纷扬言涨价，对于2014年尹山湖板块“以价换量”的手段更是叫苦不堪。然而，2015年1月底中海山湖一号以9500 元/平的价格开盘热销300多套近2.8亿元，给尹山湖众多扬言涨价的楼盘带来不小压力。虽经历了2014年地基下沉的风波，山湖一号2015年新年首开威风不减当年，从中我们不难看出能够深深扎根尹山湖板块的，低价是一个主要的因素。面对尹山湖“涨”声四起的房价，我们是选择相信，还是选择一笑了之，本期365地产家居网将带您实探尹山湖房价，辨别房价上涨的呼喊是“变局”还是“骗局”。

　　刚需大打低价牌，中海&旭辉成幕后“黑手”

　　纵所周知，尹山湖周边以刚需为主，板块内价格分化严重，以保利悦玺、保利居上、中富御湖湾、弘阳上湖为首的四大楼盘价格居高不下，均突破万元大关，也成为板块内拉高均价的顶梁柱。

　　除此以外，尹山湖最多的还是万元以下的刚需盘。以旭辉为首的刚需盘，更是以营销取胜，周周加推特价房，将整体均价控制在8500-9500元左右，吸引了大批年轻置业群体。元旦过后，旭辉美澜城更是“变本加厉”，推出“95折银行利率”，更是搅乱了尹山湖的市场，让其他家楼盘恨得“咬牙切齿”。

　　

旭辉美澜城周周加推现场

　　沉淀了大半年的中海山湖一号，早早扬言一月底将加推二期精装新品—绿领。让周边大多数楼盘大失所望的是，山湖一号绿领比之前透露的价格低出200元/㎡，以9500元/㎡的价格抢占了市场，一小时劲销300套2.8亿一举成为尹山湖年初销冠。据置业顾问介绍，山湖一号的精装修标准在1500元/㎡左右，折合毛坯均价才8000元/㎡，这让仅一路之隔的弘阳上湖情何以堪啊！

　　

山湖一号开盘现场

　　2014年年底在尹山湖一炮而红的阳光天地也是不甘示弱，自上次开盘售罄之后一直蓄客待发，据内部透露，2月阳光天地将有一批新的房源入市，均价在8500元/㎡左右。与中海和旭辉不同的是，2013年福建阳光城(000671,股吧)豪掷17.3亿夺得G-87号地块，楼面价就在5358元/㎡，不难看出阳光天地八千多的均价也是割肉血拼啊！

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好贴阿楼主，代表大家谢谢您

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学习下，很有用。