强烈抗议小区物业破坏小区环境！

善良老太太

小区物业有计划有步骤地在院子里栽石头！
      
        一：是破坏环境的优美。整个杭州城也没有发现这样的生活园区，只见小区里栽树木、花草，没见过到处栽石头的。请问意欲何为？

        二：给小区的居民带来安全隐患。小区里栽石头，闻所未闻，小孩、老人、醉汉等一不小心就会摔倒在地，物业栽的石头很密集，本来可以没有什么    大碍，如果摔在石头上，物业就是罪魁祸首。这危害到居民生命安全。请问物业良心何在？

       三：根据《中华人民共和国物权法》第47条规定：大陆境内所有居民小区的绿化地带归居民所有，物业无权处置和使用。同诚物业已经严重侵害小区居民的生活和安全问题。并且有法不依，业主委员会为什么鸦雀无声？

       四：说到底是停车位的问题。小区乱停车也不对，但是阻止停车也不能到处栽石头！况且物业也无权这样破坏环境；这是浙江高校教师的家园，不能任人蹂躏，在弘扬正能量的反腐大潮下，希望物业以居民安全为第一，在法律的规定下，使用自己的权力！尽快撤掉那些石头桩子！对居民存以善心！

      

ocularzjol

这些石墩不是物业独自能干出来的，而是第三届翰墨香林业委会和同城物业狼狈为奸而生下的怪胎。

tooaee

上次物业嚣张地说栽石头算客气了，弄不好还要栽些钉子！！！
业主交物业费让物业干活，物业不好好干，却冒出新一届业委会说：我们替物业干。
但业委会是无利不起早，一边做工程一边从业主的共同收入捞好处。
业主是冤大头，不但要出物业费，而且公共收入也让业委会乱花，换来的是小区今天这个德性的环境。
网上天天有物业与业主冲突报警的消息，业委会坚决站在物业一边，共同搞钱！！！

善良老太太

物业如果继续破坏小区环境，先是媒体曝光，大家有媒体资源的可以同心协力为自己和谐优美的家园奋斗，其次，起诉物业，朗朗乾坤不能任其毁坏我们的家园，我们才是小区的主人，请他们来服务小区人民的，难道还请来了狼吗？

善良老太太

中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
　　一、物业公司凭什么收停车费？
　　关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
　　A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
　　B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
　　二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？
　　物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
　　A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
　　B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；
　　C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
　　三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
　　根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！第一次有误，是73、74条。特此纠正。

善良老太太

第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

tooaee

小区公共用地全部收入都归业主所有，包括停车和摆小摊的租金。除非全体业主同意，公共收入不能被物业侵占，也不能被业委会乱花。
改造小区公共用地，也必须由全体业主同意！
我们小区的物业和业委会明显违法，果断12345投诉！！！

yyywyj

小区有了石头后，停车和绿化好了很多，感谢业委会

tooaee

yyywyj 发表于 2015-2-27 10:49
小区有了石头后，停车和绿化好了很多，感谢业委会

绿化没有什么好转吧，石头边上那些草还是死了吧。
停车有什么好，现在都停到单元门通道上去了。
这石头化了多少钱，多少进了物业腰包，又有多少进了业委会口袋？
还有，业主共有产业的商铺的收入，业委会和物业按什么比例分享了啊，过年靠这个买不少年货了吧？

和山一隅

为了所谓的绿化，来换取停车困难，不知道这些人是怎么想的。
现在城市道路改造，现在留祥路的中央绿化带也在取消，文一西路靠近紫金港路的绿化带已经取消了，这些是发展带来的问题，要和谐发展，必定要解决停车问题。
现在公共交通不够完善，开车出行已经不是所谓的高端生活了，是我们住在城市边缘生活人，大部分的必须手段。
不尊重这些，只能加重矛盾

含魔镶灵

楼上的，有道理。
发展的最终目标都是为了生活更美好，停车不解决，烦恼会很多。不过，我们小区停车还是要多方面入手，多想一想办法，互相之间也多商量商量。凡事，多商量，总能商量出办法来。

幸运分房

有些业主出钱买了地下车位，对他们的行为自然要肯定。
有些业主不想花钱停地下车位，也应当对他们理解一下吧。道路上改造点出来停个车，秩序弄好点，把剩余的空间绿化搞好一点。
日子总要这样互谅互让着过吧，赌气不能解决问题的。

山之农

小区有了石头后，停车和绿化好了很多，感谢业委会和物业

tooaee

山之农 发表于 2015-4-2 20:55
小区有了石头后，停车和绿化好了很多，感谢业委会和物业

是哦，感谢物业支持业委会不到一年就花了业主们共有的几十万弄了新石柱，新监控，新岗亭、新道闸，不知道回扣有多少？
还要感谢业委会替物业干活，拿业主们公共收入去补贴物业。
感谢物业把公共能耗费拿走了。
感谢物业把业委会亲属安排来上班。

小区绿化变差了，光秃秃的地方越来越多，不要紧。只要我认为绿化变好了，就好了。

小区脏、乱、差，噪音、污水，门，地下室漏水三年多从不解决！！！感谢物业，感谢业委会！！！

和山一隅

山之农 发表于 2015-4-2 20:55
小区有了石头后，停车和绿化好了很多，感谢业委会和物业

小区路边绿化搞好了，不惜代价把小区路边20厘米的绿化做好，不管 要花多少钱。
而小区路边20米范围内的绿化，则是无所谓的，管他光秃秃的，
这种选择性的操作，是真的爱绿化，还是假借绿化之名，不知道了，
以后总有真实原因爆出的

woyekongkong

不懂啊，业委会都是些什么鬼啊？今天去物业，想办一张停车证，被蛮横的告知业委会不给办，我问那我怎么办，居然让我停外面去。。。。。无语了

翰墨999

杭州有那个小区种石头？那个有好的说说看？