简单讲讲中国铁建国际城，我是铁丝，看重的是国际城的态度！！

豆腐果苷大叔

一、关于小学和幼儿园的配套
首先国际城能够将小学和幼儿园的事情做积极跟进和深化，我想坛子里虽然没有什么反响，但是已购房的业主和准业主我们都了解，心里也是欣慰的（据我了解远洋公馆、丽晶湾、阅城、福邸、绅华府等项目的小学或幼儿园的配套还在天上飞），因为大多数项目都还在和政府层面反映配套缺失的情况，现今楼市暗淡，开发商拿地的热情度骤降，没有良好的销售业绩就不能上缴可观的税收，政府方面拆迁、市政、配套承诺的兑现都需要资金支撑），在这样的背景下，国际城小学和幼儿园的规划基本确定（相信大家都看见实际的研讨会情况了），幼儿园已开始在国际城南侧有实际动作——施工前期的准备已经开始，大家可以找合适机会悄悄的去探营。虽在这样霜降的季节，使我仍能感受到国际城方面和铁建地产尚在默默努力，以实际行动在逐步兑现之前的承诺。

二、关于工程进度
很久没去国际城售楼处，今天和两朋友再次去看看，发现项目已经是现房在售了，看看外立面还是比较有信心的，挺漂亮，以使我们放下心头之石，毕竟这是铁建在杭的第一个项目，业主谁心里都没底的。

三、关于现今的销售形势
总体来说，现在的形势对开发商严重不利，据我了解，至目前杭州绝大多数开发商的年度销售指标均远未完成，希望楼盘快速销售以利好之前拿地的新项目及早开发的动机，目前看来已成浮云，部分开发商对非主打产品打折促销（目前残酷的价格战较集中在下沙和近郊版块），也并没有带动刚需和改善者的热情，对于内心热情并带着期望奇迹出现的新开盘，售楼处基本都会在乍暖的几天之后还寒，这在我们看来已经是普遍的现象，在我想政府仍是希望抑制房价，或者说现在的状况远未到政府的预期，在这方面对央企民企开发商没有区别。

但现今楼市和购房者的动向是使开发商十分矛盾的，其一降价——似乎损害了已购房者的根本利益（差价补偿的活似乎也并不象想象当中那样简单），其二不降——你如何面对更多翘首以待的刚需和真实的改善群体？当杭城楼市的风向标、真善美的“极致”代表——绿城都成为艰难行进在调控的暴风骤雨中的“受害者”的时候，更多的开发商在期待中静默，更多的购房者在期待中当观众。我希望国际城能在审时度势的同时，更能做好产品并进一步提高品质，在他人大起大落迷失方向的时候，能以睿智平和的心态，能将千人参与的产品说明会作为动力和希望做好铁建目前在华东唯一的标杆。

四、关于国际城的价格
有人网传铁建国际城已在降价，甚至于二手价格低于开发商价格，稍微想想的都会一笑置之吧，我想铁建还不至于不知道总代理和分代理的权利层级区别吧？真要降价需要通过三级市场来做非正式的通知和证明吗？呵呵，据我所知，二手之所以为二手，其人员素质、专业度、自身修养、利益观念、团队意识一定与真正的地产销售机构培养出来的队伍有本质区别，哪个开发商可以一夜之间关门大吉，然后又在你不经意间鬼魂似的悄然复活的？人员培养的成本、公司再发展的前期投入、新项目滚动开发需要的人员骨干、银行的信贷保证、品牌的维护和提升……哪一样允许一个有责任的开发商这样玩？大概只有二手中介可以这样神通广大吧！我想国际城真要降价我也一定不会先从三级市场那里知道消息。所以如果你是业主，不必妄加猜测，到国际城售楼部要求其销售经理给你一个解释，相信你会释然。

时光荏苒，在2015年有人默然有人坦然有人可能即将寂寞告别的时候，站在购房者角度，我们希望房价能在权衡之下再合理一些。站在开发商角度，我们希望你们能象宋卫平先生所说的，社会的主旋律是天道酬勤。

rainsquall

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