论湘湖新城板块——滨江东方海岸的稀缺性

我是萧山宁

作为一个萧山人，本人一直比较关注钱江世纪城板块，以及湘湖新城板块。
作为和滨江接壤、又有着湘湖、钱塘江双自然景观的湘湖新城板块，我觉得前景也还是很大的！
最近对滨江东方海岸比较感兴趣，抛砖引玉，讲几个我的观点。

下面来讲讲它的稀缺性：

一、房源的稀缺性

杭州不缺房子，萧山也不缺房子，但是滨江缺房子，湘湖新城板块更缺房子。

首先，我说滨江缺房子，主要是说缺对价格低、性价比高的新房。众所周知，滨江的新房寥寥可数，而且很多一手新盘基本没有小户型可以卖了。像去年龙湖卖的那么火，一来的确龙湖会炒作会营销，但再者也是因为区政府板块几乎没有新房可选。奥体的几个盘也是一样。
而且我看了下，今年滨江有4块地计划出让，其中就1块宅地，在长河，而且出不出让其实也还不一定。

所以，在滨江区，如果想总价100多万买到3房的新房，基本是不可能的。

湘湖新城缺房子，更直接了，闻堰除了东方海岸，没有新房了。

我是萧山宁

二、自然景观的稀缺性

其实关于湘湖，论坛里的讨论很多，也不用多说了。不可否认的是，湘湖的人气越来越好了，周末在湘湖走一圈，很多带孩子来玩的，搭个帐篷玩玩也蛮好。

对于江景，我个人感觉是钱江新城的江景最好，朝南，开阔，而且滨江沿江区块建设的也比较现代化。
滨江区的一线江景房，对着的风景也是不错，但朝北，略觉阴冷。

东方海岸也是一线江景房，优点是朝南。虽然对面的江景没有钱江新城和滨江的好，不过总是聊胜于无嘛，总比对着一排排农民房、或者全是矗立的高楼要好吧。

我是萧山宁

三、地铁的稀缺性

这个是看到了政府的一个问答。它说：争取地铁4号线列入地铁三期工程，于2017年开工。

其实地铁感觉有点被说烂了，很多楼盘差2、3公里也能说是地铁盘。而且你想等到地铁通地铁成网，估计也得很久很久。

最直接的地铁4号线滨江段都没通呢，这个延伸段，更觉得漫漫无期啊，但有地铁总比没地铁好吧，据说站点离东方海岸还挺近希望是真的哈哈。

我是萧山宁

最后一点，也是最重要的一点：

四、滨江品牌的稀缺性

戚老板就是保障

东海の小龙女

湘湖新城板块又是新的板块吗 感觉很高端的样子

过期楼王

买滨江还是放心

太子湾

是在萧山还是滨江啊？

我是萧山宁

东海の小龙女 发表于 2015-4-23 10:15
湘湖新城板块又是新的板块吗 感觉很高端的样子

就是闻堰，官方宣传湘湖新城

我是萧山宁

太子湾 发表于 2015-4-23 10:17
是在萧山还是滨江啊？

萧山啊，亲，真是混口水的吗？- -

我是萧山宁

对！漏写了一条：

五、户型的稀缺性

最近滨江东方海岸的户型在论坛讨论的也很火，大家都感叹滨江终于在东方海岸学会偷面积了。也没办法，滨江和绿城的户型，为了保证外立面效果，几乎都没什么附加的赠送，户型当然比较一般。
不过这次真的比较惊喜，滨江东方海岸的面积赠送达31方，90方也能做到4房2厅2卫！

望江门

这么稀缺，一定很好卖吧？？？？

布商天下

现在杭州也就是买滨江房子有点安全感。。。

zyl1223

值得期待的一个高性价比盘。

最美湘湖

湘湖新城的义桥东方文化园附近不是有好几个楼盘？

figurewu

高于一万二没法卖，云涛名苑卖了个好价钱，现在今非昔比了。

天泰物长

萧山土豪赶紧去买吧。

蓝太阳

禽兽1号

说实话整体板块不行，交通瓶颈依赖时代大道，另外板块区域环境不好，离开垃圾焚烧厂那么近。价格是不会高得，周边人买买还可以。

FIDDY

滨江也不像想象的那么有保证~
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-20643482-1-1.html