景瑞申花壹号院的优缺点都来说说。

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景瑞申花壹号院位于拱墅区申花板块，地处申花路与丰潭路交叉口，距地铁2号线三坝站约1000米，地铁5号线益乐站约500米，交通便利。另外，项目周边已有多个成熟小区，居住范围良好，且其南距城西银泰1公里，北临700亩城西公园，东接12000方申花公园，景观资源丰富，整体区位优势明显。以后吃个饭散个步什么的都挺方便的。项目距杭州汽车北站仅1公里，周边还规划地铁2号线三坝站和地铁5号线益乐站，交通较为便利。除交通配套外，申花壹号院的配套主要来自申花南板块的资源，项目南距城西银泰仅1公里。而如万达广场、蓝孔雀综合体等申花北大型配套，尚在规划建设中。另外，户型也挺多的，主力户型为88方的三房两厅两卫。户型在区域内表现中规中矩，最大的亮点在于户型南向面宽尺度大于其他项目，整体的采光面广。
不过参考申花壹号院周边项目成交价格，考虑项目多个产品力因素，在现在市场上，分析师认为项目价格应该在20000-21000元/平方，而景瑞申花壹号院的销售均价在21770元/平方，价格较高，整体性价比有待提升。

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      我依稀记得这个楼盘是从2014年初拿的地，当年八月开盘，到现在工程进度还是在三四层。整整快一年时间了，才出了正负零！很多人肯定也有这个疑问！那么我就给大家揭露一下！为什么！
     1.不谈其它，很多人都知道这块地很久以前是块湿地。也就是因为是湿地，土质层很不乐观，全是淤泥嘛。打地基很难！很难！一不留神就容易桩基移位！
     2.当然！要是有钱！上面第一条就比较容易解决了！貌似景瑞还是很缺钱，上市也是蛮艰辛。所以，它肯定不是什么金主。所以工程进度很慢！资金还真是很重要！一不留神，就不是桩基移位咯。而是烂尾咯。
     3.前文说到钱！那么既然没钱，建筑商肯定也不是什么科班出身了。一家二级资质的建筑商。久住晓宝，还真是很调皮的名字。但。这并没有什么卵用。
     关于景瑞的房子质量问题，可以百度下，全国各地，只要有他们布局的城市，就有这个那个的问题，不胜枚举！
      譬如杭州的第一个项目，景瑞御蓝湾，还真是有‘名’，不清楚得同志，可以搜下1818黄金眼。有独家报道哟。至于为什么要报道，新闻里很明白。
      我去看过这个项目的售楼处，对这个项目自身的看法也蛮多的。北区就不推荐了，北临申花路，车水马龙的感觉。而且没有人车分流。地下车位设置也很别扭，地下二层居然电梯不能直达！？可能是考虑现在的白领亚健康居多吧，多运动运动，还是很人性化嘛。我去的时候还是北区刚开始没多久。南区一直没有规划，这也是个很大的隐患。交付时间差别大。很容易影响北区。北区入住，南区还在热火朝天地建设。
     当初慕名而去，是因为他们标榜的城市花园洋房。看完之后，感觉没有来时的那种期待感。除了多层稀缺，和多层自身的优势之外，没有什么感觉了。前面南区高层，及绿城的高层遮挡。很是压抑，采光全无。
     说了很多。总结一句。买房还是要三思而后行。
     刚开始看房的人呢，不要一味追求价格！开发商的品牌和品质！很重要！
      

壹号院置业

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