交新房已签字，之后发现问题，由谁承担？

不咸不淡

很多人都有这样想法，新房交付时，我已签过字了，有发现问题只有自认倒霉。

★告诉您，商品房在交付时会有“两书”给我们，其中一本就是“房屋质量保证书”，这上面就明确地说明房屋中某些项目的一个保修年限。但这个保修年限，是以房屋保持现状为前提，进一步说明房屋尽管签过字了，在合理的时间或在没有第三方破坏的情况下（装修了，会有改动，有些问题会造成装修公司和开发商相互扯皮）前发现的问题可以直接找开发商。

★今天业主签了字，这只是说明我们对它的价格和流程认可，没有对质量认可，就好比我们买了一台电脑，它同样要保证我们售后的保修或调换，道理是一样的。

★业主应该在保修期内或在装修前时，对房屋进行检验。查看房屋有没有质量问题、有没有安全隐患、有没有使用功能的缺陷、有没有偷工减料的现象，对自己所购的房屋客观的信息做个全面的了解，做个心中有数。以保证自己的合法权益，不受侵害。

★现在很多精明的业主，都在未验收时，自己签名后加上一个括号备注（房屋质量未检验）。更加保护自己的合法权益。