解读哪些因素对于贷款买房可能带来影响

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随着公积金贷款再次降息，贷款买房的人数也在不断的增加，从而对于楼市带来了很大的变化。大有期货经理表示了解楼市的变化情况，从而才可以更好的买房。另外冠通期货理财专家也表示了解更多关于贷款买房的要求，对于买房的帮助也比较大。
　　现在房价很高，很多人购房都是用的贷款。在申请贷款买房的时候，贷款额度是非常重要的因素，那么哪些因素影响住房贷款额度呢?
　　虽然贷款买房可以缓解资金压力，但是贷款额度并不是你想有多少就有多少，银行会根据个人还款能力、信用情况、资金需求等因素综合判定。其中，还款能力、信用情况对贷款额度的影响颇大，所以贷款买房前借款人应对自己的资产、收入、信用做一个大致的评估。
　　银行受理房贷申请时，首先会查看申请人的个人信用报告，如果逾期情况严重，贷款申请将被拒。不过，对于逾期还款的具体规定，各银行之间又略有差异，以建行、工行为例。
　　按照建行的规定，借款人若出现以下三种情况，将被禁贷：
　　1、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上;
　　2、到期一次还款拖欠贷款本金或利息90天(含)以上;
　　3、在央行个人征信系统或建行及同业账户(包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上。
　　从以上各个方面可以认识到更多关于贷款买房的要求，及时的了解，对于买房来说帮助比较大。