物业现在还干事吗

朵朵妈 · 发表于 2015-5-26 11:55

65幢2单元的对讲机，坏了好久，无法对话，经常打不开门，要跑到楼梯口喊话，电话报修也没下文，物业就这么不管事了？我的物业费可是交到6月底的，这期间的服务总该做好吧

xxhhdd · 发表于 2015-5-26 15:35

现在物业基本不管事了

寻觅真相 · 发表于 2015-5-28 08:59

听说将近80岁的老人要进业委会了，业主们的好日子快到了。

朵朵妈 · 发表于 2015-5-31 15:05

真的不干事了，打了好多电话，都说好的好的，就是不来人，让他们记下我的联系电话，也敷衍着不记。现在每次听到门铃响，都要跑到窗边喊，是谁？

业余爱好者 · 发表于 2015-5-31 16:01

维修就要有费用，而费用又会有属于物业或业主的，如何区分要业委会来核定，现在第二届业委会已经结束使命，早就进入账封状态，新的业委会还在公示，所以有点小麻烦。其实，物业可以修好再说的，也用不了多少钱，敢担责就不会那么麻烦的。

焦点访谈 · 发表于 2015-6-1 10:48

本帖最后由焦点访谈于 2015-6-1 11:32 编辑

每年70万商铺委托经营管理承包款，只要物管没有划账给业委会，就等同于全体业主的物管费（业委会账外坐收坐支违反会计准则和财经法规，属于小金库性质，不合法）。物管撤出时，拖欠的每年70万则可视同业主已交的物管费，物管无权在小区重复获取利益。这是债权处置的基本方法之一。

焦点访谈 · 发表于 2015-6-1 11:34

本帖最后由焦点访谈于 2015-6-1 11:36 编辑

现在大家应该明白了，业主缓交物管费是完全合情合理合法的制约措施（制约业委会和无良物管），与先吃饭后买单是一个道理（有问题还可商量着处理），先付费后服务就不是公平条款了。这个问题和思路，在昆仑进入之前，我就提醒过大家。

xxhhdd · 发表于 2015-6-1 15:01

昆仑现在基本不管事了

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