业主物业沟通帖，24小时保安值班电话88304999--8830

江湖行者 · 发表于 2006-2-19 22:26

sjin，我家朝北的窗户上面又有渗漏，什么时候能够过来修啊？

胖胖 · 发表于 2006-2-23 10:58

偶整理了一下前面大家所提的问题和建议

问题：
1、车库、外墙进水、漏水问题
2、小区内收废品、卖黄沙之类的小贩，是否与物业有协议，一旦和业主发生纠纷，如何解决
3、正大门口的健身设备由谁负责管理、修补
4、小区搬运工坐地起价，没有诚信，如何解决


建议：
1、将垃圾桶盖子更换成脚踩式的
2、物管前台接待大姐的态度需要改善
3、在信箱处装一个收集垃圾广告的小箱子
4、定期建筑物清洗外墙，修补阳台栏杆油漆、楼道墙壁和楼梯
5、晚间增加巡逻，适当降低对讲机音量
6、在篮球场边安装洗手池
7、牛奶箱在物管指导下安装整齐
8、增加灭蚊灯的数量
9、设立曝光台，曝光业主不文明行为
10、花岗岩、大理石台阶雨天易打滑，建议打毛

[此贴子已经被作者于2006-2-23 10:59:49编辑过]

skydragon2 · 发表于 2006-2-24 08:04

还有被车轮压掉的草皮，物业说春天到了，要重铺。并且对易被压的草皮进行妥善管理以防又很快被压死了。 春节前我家的报箱被撬了。报纸遗失若干，反映以后物业倒是来修的还及时的。并且说这样情况还有几家。说是二期装修工所为。。。也没法管理。。。

淼淼淼 · 发表于 2006-2-24 11:31

物管前台那个大姐见了就心烦，说了话就填堵。有她在，我是不会主动去交物管费了！[em06]

蝈.蝈 · 发表于 2006-2-24 14:36

<DIV class=quote>以下是引用淼淼淼在2006-2-24 11:31:05的发言：
物管前台那个大姐见了就心烦，说了话就填堵。有她在，我是不会主动去交物管费了！[em06]</DIV>

支持！偶也最好不要见她

zhslcy · 发表于 2006-2-26 20:23

<DIV class=quote>以下是引用new-hy在2005-8-12 13:22:11的发言：

运河里的船太吵了，
物业能否帮我们向有关部门反映一下！[em01]</DIV>
不要把物业的职能无限扩大。这事是物业管的吗？可以自己向12345反映么。

芙羊 · 发表于 2006-2-27 14:21

去年元旦结婚时，晚上开车回家，门卫不让进，说里面停满车了，当时我没有说什么，因为车上还有亲戚在，后来跟他说先送人进去后再出来停车，这才让进去，进去后我们还是有看到几个空位，要不是哪天我结婚，我还真要冲出去跟他们KK呢。我是这业主，我有权利把车开进去，至于车停哪里我自己会决定，不需要你们下命令，下次再有这种事情我会有行动的。还有我家进户门锁坏了好几次了，我去年六月才装修好的房子，锁真正才用了几个月，物管说我们的锁满一年了要我们自己掏钱换锁，结果换好锁没有几天上面的锁又坏了，物管是不是应该向厂家说明一下，这锁的质量太差了，让他们快把我家的锁处理好，再让我等下去，我会把整个门换了，物管做事情太不积极了，请问大家这锁的钱要我们自己掏吗，买房子时这门也一起买过来，还要求不能换，那是不是家里阳台拦杆生锈要求物管油漆也要自己掏钱啊，门锁是你们给我们安装的，那就要给我们提供好的锁，现在才用了没有多久就出现锁不断坏掉，不断要自己掏钱，不断给我家代来麻烦，所以我认为这钱不应该有我们出[em03][em03][em03][em03][em03]

胖胖 · 发表于 2006-2-27 16:25

<DIV class=quote>以下是引用芙羊在2006-2-27 14:21:11的发言：

 去年元旦结婚时，晚上开车回家，门卫不让进，说里面停满车了，当时我没有说什么，因为车上还有亲戚在，后来跟他说先送人进去后再出来停车，这才让进去，进去后我们还是有看到几个空位，要不是哪天我结婚，我还真要冲出去跟他们KK呢。我是这业主，我有权利把车开进去，至于车停哪里我自己会决定，不需要你们下命令，下次再有这种事情我会有行动的。还有我家进户门锁坏了好几次了，我去年六月才装修好的房子，锁真正才用了几个月，物管说我们的锁满一年了要我们自己掏钱换锁，结果换好锁没有几天上面的锁又坏了，物管是不是应该向厂家说明一下，这锁的质量太差了，让他们快把我家的锁处理好，再让我等下去，我会把整个门换了，物管做事情太不积极了，请问大家这锁的钱要我们自己掏吗，买房子时这门也一起买过来，还要求不能换，那是不是家里阳台拦杆生锈要求物管油漆也要自己掏钱啊，门锁是你们给我们安装的，那就要给我们提供好的锁，现在才用了没有多久就出现锁不断坏掉，不断要自己掏钱，不断给我家代来麻烦，所以我认为这钱不应该有我们出[em03][em03][em03][em03][em03]</DIV>
这话不敢苟同[em04][em04]

skydragon2 · 发表于 2006-2-28 07:53

<DIV class=quote>以下是引用芙羊在2006-2-27 14:21:11的发言：

 去年元旦结婚时，晚上开车回家，门卫不让进，说里面停满车了，当时我没有说什么，因为车上还有亲戚在，后来跟他说先送人进去后再出来停车，这才让进去，进去后我们还是有看到几个空位，要不是哪天我结婚，我还真要冲出去跟他们KK呢。我是这业主，我有权利把车开进去，至于车停哪里我自己会决定，不需要你们下命令，下次再有这种事情我会有行动的。还有我家进户门锁坏了好几次了，我去年六月才装修好的房子，锁真正才用了几个月，物管说我们的锁满一年了要我们自己掏钱换锁，结果换好锁没有几天上面的锁又坏了，物管是不是应该向厂家说明一下，这锁的质量太差了，让他们快把我家的锁处理好，再让我等下去，我会把整个门换了，物管做事情太不积极了，请问大家这锁的钱要我们自己掏吗，买房子时这门也一起买过来，还要求不能换，那是不是家里阳台拦杆生锈要求物管油漆也要自己掏钱啊，门锁是你们给我们安装的，那就要给我们提供好的锁，现在才用了没有多久就出现锁不断坏掉，不断要自己掏钱，不断给我家代来麻烦，所以我认为这钱不应该有我们出[em03][em03][em03][em03][em03]</DIV>

我们家上面那个门锁大概住了几天就坏了。外面不能开进来了。那时找物管来修。他们说不清楚啥问题，又说什么钥匙什么的，反正没给修。就这样过到现在，将就着用呗。反正一把钥匙已经宣布老早退休了。说起使用起来的麻烦其实大家都有的啦。。。

hao · 发表于 2006-2-28 12:14

物业要提供合理的规范的服务,业主也得合理的行使权利两个都不能乱来的.

芙羊 · 发表于 2006-3-2 11:20

(我是这业主，我有权利把车开进去，至于车停哪里我自己会决定) 我们还是要讲究文明的，车停哪里当然是停指定位置了，没有想到这句话会有这么大的误会，是我太激动了没有说明白，不好意思，不好意思。。。。。。

竹青 · 发表于 2006-3-2 17:28

昨天回家迟了，只能停门口，保安说要把钥匙留在办公室，也同意了，但没有任何凭证给我，说早上直接到门口报车号就会把钥匙给我。今天拿钥匙时保安让我自己找钥匙，不知这样在程序上合理否？是否应该发个对号的凭证。

金声玉振 · 发表于 2006-3-6 12:03

sjin，29幢门口，通往自行车库的小路，石板高低不平，要铺一下，否则走路要摔跤的。。。。。。

金声玉振 · 发表于 2006-3-9 10:33

SJIN 怎么没看到？

胖胖 · 发表于 2006-3-9 21:36

sjin不是常常上来看的，隔段时间来一下

懒虫 · 发表于 2006-3-15 10:58

50幢楼下的过道刚好是给车停的现在的花盆太难看了而且有写不识相的车主就把花盆移走又可以停了要求换成统一的木制的那个垃圾桶台不方便了底下的自行车库整个走廊没灯物业处理问题的水平有待提高能拖就拖的态度必须要改掉要求不种因选苗而现在都死的草木花园就要有花园的样子 [em05] 建议向绿城南都等大的物业学习!!!!!!

懒虫 · 发表于 2006-3-15 11:20

停车问题是要好好研究这样的左岸花园不配最佳人居奖.公车一律不准进来发现举报是货车的一律停运河那个门外 (如果买推土机只要房子是左岸的话那也能停) 有保安专人看护调整(移动)局部路灯位子以便增加车位现在有点浪费通道一律不能阻塞保安加强巡逻发现乱厅乱放者以放气处理业主可以用垃圾倒在车的前挡风玻璃上现在已经很多业主这样做了这点值得提倡不能应为自己方便就破坏整个小区的和谐现在光贴纸条的形式已经不能达到预定的效果

小小伯虎 · 发表于 2006-3-15 20:00

电梯怎么还不开齐,下次收物业费我得扣掉,合理把!!!

天地 · 发表于 2006-3-16 19:44

<img src="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFace/103064_200551611212113886.jpg">这世道你说合理就合理

胖胖 · 发表于 2006-3-17 17:11

<DIV class=quote>以下是引用懒虫在2006-3-15 11:20:46的发言：

 停车问题是要好好研究这样的左岸花园不配最佳人居奖.
公车一律不准进来发现举报是货车的一律停运河那个门外 (如果买推土机只要房子是左岸的话那也能停) 有保安专人看护调整(移动)局部路灯位子以便增加车位现在有点浪费通道一律不能阻塞保安加强巡逻发现乱厅乱放者以放气处理业主可以用垃圾倒在车的前挡风玻璃上现在已经很多业主这样做了这点值得提倡不能应为自己方便就破坏整个小区的和谐现在光贴纸条的形式已经不能达到预定的效果</DIV>
哇，不用那么强悍吧[em04][em04]

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