楼主讲讲万和玺园赠送面积那点事儿！

菲菲索曼

去年住房城乡建设部批准发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》一经公布,引发了楼市不小的震动,主要是赠送面积将成‘绝唱’”。新版《规范》中，在建筑设计中常用的飘窗、双层挑高露台、地下室等赠送空间，不能再以全赠送的形式出现，将在相应的范围内，实打实地算上面积。同时杭州市住建部相关官员表示,杭州正在拟定相应细则,赠送面积的审批将一定会严格起来。

楼主今天看了下万和玺园的户型，就想来说说赠送面积这点事儿！

1、飘窗的变化
新《规范》飘窗将算一半面积：窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.10米及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

万和玺园的飘窗面积全赠送。
以A户型为例，客厅带3.9米宽无敌大飘窗，视野、采光、通风、绝佳，飘窗赠送面积达2.3个平方，而这个户型建筑面积才89方。

2、挑高露台的变化
新《规范》挑高露台将算一半面积：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。而在旧版的《规范》里，建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2来计算。
万和玺园南向双层挑高大露台面积全赠送。
以A户型为例，南向奇数层超大阳台，赠送面积达到近7个平方，而这个户型建筑面积才89方。

3、地下空间的变化
新《规范》地下室算全面积：净高在2.1米以上的计算全面积，净高在2.1米以下的计算1/2面积
万和玺园一楼享有地下储藏空间的全赠送，难得是均为标准2.9米层高，还有多个采光井保证通风和采光。
以F户型为例，地上138方的产权面积还赠送地下138方的空间，加起来有近280个平方，花的仅是一层的钱，相当于买了个城市花园跃层。