请教如何办三证

mengmeng · 发表于 2005-7-25 11:01

哪位可以指点一下，如何办三证，需要准备哪些资料。先谢了！

maggyzhang · 发表于 2005-7-25 11:15

我接到电话可以办房产证了，（我们家是公积金贷款），只要拿夫妻双方的结婚证原件，双方身份证原件，双方私章，带上总房价的1.57%的税,到体育场路525号去办理, 电话:87056951.以上为公积金代款的办理, 商业贷款我不太清楚

niunai · 发表于 2005-7-25 14:45

可以问销售部。有人会代办的。300-400元每户。

mengmeng · 发表于 2005-7-25 15:36

咦？销售部的人告诉我说要去平海路办理，这是怎么回事啊。那我要再打电话问问了。

狐狸木木 · 发表于 2005-7-25 17:13

<DIV class=quote>以下是引用mengmeng在2005-7-25 15:36:48的发言：

咦？销售部的人告诉我说要去平海路办理，这是怎么回事啊。那我要再打电话问问了。</DIV>

请告知一下结果，谢谢。

爱护一草一木 · 发表于 2005-7-25 20:09

<DIV class=quote>以下是引用狐狸木木在2005-7-25 17:13:29的发言：

请告知一下结果，谢谢。</DIV>
平海路与浣纱路交界口,平海大厦三楼.所带资料:售楼处提供的三样东东:房产商的产权证,备案合同,门牌号(最好带去);夫妻双方的身份证,结婚证,都是原件,那里可以复印.

爱护一草一木 · 发表于 2005-7-25 20:13

补充:提前还贷的,要带上银行的证明.别忘了交税的钱时间大约一个星期

狐狸木木 · 发表于 2005-7-25 20:23

谢谢爱护一草一木．

tt8148 · 发表于 2005-7-25 22:00

我再来补充一下:你若是一次性付款的,请带上备案合同(因办理契证和土地证,需再复印2份,尤其是补充协议那一页一定要复印全);身份证及结婚证原件带上,并复印一式三份;房产分证(证上测绘图复印二份);购房发票原件（一式三联）；建议你在单位（揩点公家的油了）或外面复印好相关资料（办证大厅虽然可复印，但有时人太多也挺乱的，而且同样要支付复印费）你若已还清银行贷款，请带上贷款还清证明；你若未还清贷款，那你就只能支付代办费，让中介去帮你办了。据我所知，目前还没有哪家银行肯让借款人自行办理三证的。办证时最好带上私章，省得像杨白劳一样按手印。已婚的无论你购房合同是否一个人，都会给你办理两本证出来，一本房屋所有权证，一本房屋共有权证(就是规格小了一点），所以要带上两人的私章。到了平海大厦三楼办证大厅时，因大厅实行叫号服务，因此，到了服务台，你要先领2个号子，分别是契证受理和产权受理，如果办证人多的话，你最好先办理契证，等契证办好，差不多也可以办理房产证了。办理契证，象我们小区的房产，应该都按总房价的1.5%缴纳，印花税按总价的万分之三缴纳，你无需带足现金，那边纳税收费柜台可以刷卡支付的（银联pos机）；办房产证一般85元，如有共有权证需再加10元。因契证和房产证办理的时间不一样，前者7个工作日，后者11个工作日（我不知现在有没有改变过），那你可以根据房产证领证的日期一起去领取。待领取后，你若是坐公交车的，那你可以在一楼直接坐上土管局的免费办证直通车到九莲新村土管局大楼办理土地证；那边可免费复印房产证和契证（土管局要验原件并收取复印件），另外带上土地分割证（蓝色的）原件、身份证、购房合同复印件、测绘图复印件）等，到土管局填申请表就可以办理了。（土管局现在服务态度奇好，如果都象他们一样，百姓有福了）办土地证38元。11个工作日后你就去领土地证就可以了。这样，你的三证就齐全了。能自己办证，就不要让中介去办了。哪怕你来回都打的，也不用付三四百元钱啊，这年头赚钱不容易啊。 再提醒一句：办证时请别忘了带齐相关资料，否则可能白跑喽。

黄岩密局 · 发表于 2005-7-26 08:37

<DIV class=quote>以下是引用tt8148在2005-7-25 22:00:09的发言：

我再来补充一下:
你若是一次性付款的,请带上备案合同(因办理契证和土地证,需再复印2份,尤其是补充协议那一页一定要复印全);身份证及结婚证原件带上,并复印一式三份;房产分证(证上测绘图复印二份);购房发票原件（一式三联）；建议你在单位（揩点公家的油了）或外面复印好相关资料（办证大厅虽然可复印，但有时人太多也挺乱的，而且同样要支付复印费）
你若已还清银行贷款，请带上贷款还清证明；你若未还清贷款，那你就只能支付代办费，让中介去帮你办了。据我所知，目前还没有哪家银行肯让借款人自行办理三证的。
办证时最好带上私章，省得像杨白劳一样按手印。已婚的无论你购房合同是否一个人，都会给你办理两本证出来，一本房屋所有权证，一本房屋共有权证(就是规格小了一点），所以要带上两人的私章。
到了平海大厦三楼办证大厅时，因大厅实行叫号服务，因此，到了服务台，你要先领2个号子，分别是契证受理和产权受理，如果办证人多的话，你最好先办理契证，等契证办好，差不多也可以办理房产证了。办理契证，象我们小区的房产，应该都按总房价的1.5%缴纳，印花税按总价的万分之三缴纳，你无需带足现金，那边纳税收费柜台可以刷卡支付的（银联pos机）；办房产证一般85元，如有共有权证需再加10元。
因契证和房产证办理的时间不一样，前者7个工作日，后者11个工作日（我不知现在有没有改变过），那你可以根据房产证领证的日期一起去领取。待领取后，你若是坐公交车的，那你可以在一楼直接坐上土管局的免费办证直通车到九莲新村土管局大楼办理土地证；那边可免费复印房产证和契证（土管局要验原件并收取复印件），另外带上土地分割证（蓝色的）原件、身份证、购房合同复印件、测绘图复印件）等，到土管局填申请表就可以办理了。（土管局现在服务态度奇好，如果都象他们一样，百姓有福了）办土地证38元。11个工作日后你就去领土地证就可以了。这样，你的三证就齐全了。
能自己办证，就不要让中介去办了。哪怕你来回都打的，也不用付三四百元钱啊，这年头赚钱不容易啊。
再提醒一句：办证时请别忘了带齐相关资料，否则可能白跑喽。</DIV>

好帖,真详细！谢谢！！！[em22][em22][em22]

yanzi123 · 发表于 2005-7-26 10:22

<DIV class=quote>以下是引用maggyzhang在2005-7-25 11:15:47的发言：

我接到电话可以办房产证了，（我们家是公积金贷款），只要拿夫妻双方的结婚证原件，双方身份证原件，双方私章，带上总房价的1.57%的税,到体育场路525号去办理, 电话:87056951.
以上为公积金代款的办理, 商业贷款我不太清楚</DIV>
我早上收到电话税费是1.53%再加148元工本费,难道不一样的.

tt8148 · 发表于 2005-7-26 12:52

<DIV class=quote>以下是引用yanzi123在2005-7-26 10:22:07的发言：

我早上收到电话税费是1.53%再加148元工本费,难道不一样的.</DIV>

1.53就是1.5%的契税加上0.03%的印花税;148元的工本费应是:房屋所有权证85元,共有权证10元,如有贷款还要支付他项权证工本费10元,印花税5元,土地证38元,合计148元.

zsg · 发表于 2005-7-26 13:01

办证有时间期限要求吗，我想晚些时候办理不知是否可行，如下周

郑冰冰 · 发表于 2005-7-26 16:03

<DIV class=quote>以下是引用niunai在2005-7-25 14:45:44的发言：
可以问销售部。有人会代办的。300-400元每户。</DIV>

不见网上公告，销售部电话是否老号码

[此贴子已经被作者于2005-7-26 16:05:42编辑过]

maggyzhang · 发表于 2005-7-26 17:09

<<<我早上收到电话税费是1.53%再加148元工本费,难道不一样的>>>是我听错了，是1。53%，刚好中午去办了，公积金贷款的就去体育场路525号省直房产公司把以上资料带去（复印三份），原证件三天以后归还，三证办出他们会打电话通知你的，半个小时不到就办好了，当然需带钱去哦

皮球拍起来 · 发表于 2005-7-26 18:43

有谁知道公积金和商业的组合贷款的怎么办证？什么时候办？能不能以后再办的？先谢谢啦！[em04]

yanzi123 · 发表于 2005-7-27 09:52

我问过有没有时间限制的,他说没有的.如果不急的话,应该可以缓缓的,山水有的TX隔了两年才去办也不要紧的.不过怕契税的问题夜长梦多还是早办好,我个人认为.

mengmeng · 发表于 2005-7-27 11:15

哇，好详细啊！谢谢楼上各位了！

zsg · 发表于 2005-7-27 11:53

我是一期的，为什么没人通知我呢，大家都通知到了吗

皮球拍起来 · 发表于 2005-7-27 12:06

谢谢 yanzi123 那我就等装修过后再去办，嘻嘻…… 办证的米被装修超支掉了

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