现在应该是杭州买房入市的最佳时期

lipton · 发表于 2015-6-15 09:18

本帖最后由 lipton 于 2015-6-15 09:25 编辑

1、宏观层面
房子肯定不是好的投资品种，从长期看房子已经从不足到过剩，但主要矛盾还是结构性过剩
人口红利消失，投资人逐步退出，需求逐步下滑，这是长期趋势
但1-1。5线城市应该还是人口和资本净流入城市，1。5线以下城市房价将长期下滑

2、微观层面
杭州的经济地位肯定是1。5线城市，有较强的竞争力，软实力逐步提升
民营企业之都、环境友好城市、幸福感最强，交通逐年改善。。。。。
去年下半年以来，北京、上海、深圳、广州甚至南京均出现房价大幅上涨局面

3、时机选择
库存会处于下降前期，而且类比1。5线城市，经过5年的调整，杭州房价已经处于相对低估状态

提示：风险自负，不作投资建议

华丰痞子 · 发表于 2015-6-15 09:22

哪里的托明说，下跌了。给老子退款。

slamken · 发表于 2015-6-15 10:15

这一轮的最佳应该过了，去年年底到年初应该是最佳

autogn · 发表于 2015-6-15 10:20

华丰痞子发表于 2015-6-15 09:22
哪里的托明说，下跌了。给老子退款。

上涨了，你给人家分红吗。去年下半年主城区买房的大部分都赚了个车位，有想和大家一起分享的吗

李亚男 · 发表于 2015-6-15 10:34

楼主，您老肯定是炒股高手。当然也是抄楼高手。祝福您。

lipton · 发表于 2015-6-15 11:20

李亚男发表于 2015-6-15 10:34
楼主，您老肯定是炒股高手。当然也是抄楼高手。祝福您。

这里是口水嘛，就博大家一乐，不要当真

住高层的下中农 · 发表于 2015-6-15 11:38

唱多的不一定想卖，唱空的一定想买！

好huanhuanks · 发表于 2015-6-15 12:53

DLXY · 发表于 2015-6-15 14:07

帕帕迪罗 · 发表于 2015-6-15 15:17

今年趁着行情好转，我已经清空了多余的房子，保留一套自住即可。

jimmy8619 · 发表于 2015-6-15 17:38

几个性价比较高的楼盘基本已经在去年下半年到今年五月份去化完毕，卖不出去的还是卖不出去，两级分化将更加严重

え围あ城え · 发表于 2015-6-15 18:34

中介销售狗又来托了，真赚钱的话早自个偷偷买了，还用得着上论坛来发福利。

坡地 · 发表于 2015-6-15 19:01

支持撸主买房，开发商欢迎你，感谢你~

lipton · 发表于 2015-6-15 19:49

え围あ城え发表于 2015-6-15 18:34
中介销售狗又来托了，真赚钱的话早自个偷偷买了，还用得着上论坛来发福利。

你是猪吗

lipton · 发表于 2015-6-25 22:59

库存正在以较快速度下降

lok666 · 发表于 2015-6-26 08:35

lipton 发表于 2015-6-15 19:49
你是猪吗

猪没有那人阴暗

imiser · 发表于 2015-6-26 08:45

什么叫1.5线？干脆1.1线啊

月光紫龙 · 发表于 2015-6-26 09:07

只能说有学区房需求的，现在还是可以买一个的，学区+地铁我觉得完全可以搞啊

尤其是之前在郊区买了，市区没有的，我就属于这类刚需！我觉得很合适，还清之前的，贷款算首套，利率9折

sigma001 · 发表于 2015-6-26 10:11

杭州的定位1.5线，还是多了点，能不能挤进2线的前列还需要政府的努力

pearmoon · 发表于 2015-6-26 10:46

最佳时期已过。

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