戚金兴口中 一个全新的滨江跃跃欲出

太子湾

每年，当滨江推出重磅项目时，总会举行一次媒体恳谈会，董事长戚金兴会将滨江过去一年半载取得的成绩和未来的发展战略拿出来，如数“交代”给全城媒体。今年也不例外，不过又有不同，昨天的媒体恳谈会恰逢滨江·华家池样板房开放以及项目认筹的启动，现场有大批第一时间赶来参观和抢筹的准业主，正是在他们的注视下，昨天的戚金兴侃侃而谈，在他的描述下，一个全新的滨江雏形渐现。那么，戚金兴到底是如何来描述未来的滨江呢？
谈房产：今年的销售额已完成2/3
“我们年初确立的主要战略是打造安全通道，具体做法是战略上稳健、经营上安全、财务上保险。”总结起来，就是戚金兴的16字战略：保守做置业，稳健做房产，激进做非房产。
戚金兴透露，截至昨天，今年滨江的销售额已经达到了103亿元，其中杭州收获73亿元，已经达到全年150亿元销售总指标的三分之二。
不过今年，滨江的销售额或许将达到200亿元，因为滨江将目光投向了上海市场。“要坚定不移地在上海拿地，将上海作为我们走向全国的第一步。”
上海之外，滨江在房产上的拓展已经进入了海外市场，目前在美国有三个项目，其中西雅图项目未来将客户群体锁定为亚马逊、波音、星巴克等公司的高管，而曼哈顿项目目前正在融资。
谈产业延伸：养老、养生和蔬菜
“作为一个房地产企业家，还要承担社会责任，所以行业从业人员的社会责任是什么？要做养老、养生。”当滨江在房产开发上累积了足够的财富后，戚金兴将目光转向了慈善事业，他希望通过打造一个养生养老小镇，来作为滨江回报社会的一个载体。
不久之后，这个小镇就将出现在临安的天目山，名字就叫做滨江·天目山小镇。根据滨江的构想，这块总面积达到830亩的土地，将被分为300亩的养老小镇和500亩的园区。在养老小镇中，将包括小面积的酒店式公寓、迷你排屋、迷你别墅和五星级酒店，而园区中将有农业、果树、养殖园、垂钓区和娱乐健身园等多种业态。
养老小镇之外，戚金兴还希望能够打造一个绿色蔬菜基地。“不仅让客户能够住到优秀的房子里，还要让他们能够吃到绿色的蔬菜。”戚金兴表示，目前滨江已经在富阳、桐庐等地寻找2000-3000亩的蔬菜基地，今年土地选好，明年就将开始建设。“蔬菜成功后，接下来就是家禽和鱼，第三步是新疆的牛羊，五常的大米……”
谈合作：激进做非房产
上个月，滨江集团正式牵手平安不动产，成为轰动全国房产界的大事件。除此之外，戚金兴透露滨江接下来还将选择一个合作伙伴，“现在在找我们的还有三四家，我们还会选择一家有可能是股份制银行的企业，100亿左右，这样滨江后续可持续发展的实力和能力就加强了。”
除了房产行业的合作，进入2015年的滨江开始在非房产方面狂飙突进。上周，滨江宣布和浙江天堂硅谷进行战略合作，将利用天堂硅谷的资本金融的平台。同时，与其他行业的合作也在进行中。
3月16日，滨江宣布出资1亿投资专业从事互联网电子产品生产、销售的杭州沃安供应链管理有限公司。“未来我们还会加强和有影响的企业合作，特别是建筑，我们有很多智能化的东西，有很多网络的东西，我们还有10万户优质的客户资源，今后这都是无限的平台。”戚金兴表示。
谈华家池公寓：精致、舒适、实用
在介绍完滨江未来的发展战略之后，戚金兴不忘给滨江·华家池打打广告，在他看来，用“精致、舒适、实用”三个词来形容滨江·华家池项目再合适不过。
“首先是收纳空间的放大，滨江未来要倡导东西有地方放，所以滨江·华家池基本能够做到收纳空间达到了10%以上。”
“第二是风格的增加，从金色海岸，从2003年以来，这次我们增加了两个海派的，为互联网这种超前思维客户创造一些他们需要的产品，所以我们这次专门为这批客户打造了产品。”
“第三，软装这一块，我认为华家池装修完全是一个武林壹号的味道，但是相对优化了很多，特别是相对主卧、次卧，包括客厅、餐厅，包括厨房间，让人看了相对文静。”
媒体恳谈会上，滨江·华家池公寓首开的价格也正式公布，约14号楼均价46000元/平方米，1号楼48000元/平方米，2号楼50000元/平方米。总计认筹197套，去化本次开盘数量的9成，总金额逾14.6亿，首开告捷！