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梧桐蓝山的房子，在临平看似比较注重品质，因而在南面价格也一直比较坚挺，这个和小区的氛围，以及外在的干挂石材，游泳池等这些硬件可能有关系。但是我想作为住在这里的业主，从去年装修开始的一些个不顺，想在这里一吐为快，给后来者一个参照。
我们买的是1期的房子，在12年年底感觉要买房了，看了临平山北门的房子，比较之后，想着这里是学区就买了。房子是三房的，买的时候103万，房产商卖房子时候拼命想要说明他们是“高档”房子，比如电梯是三菱，物业用绿城物业等。我们是2014年开始装修，今年5月份入住。 车位需要13万一个，我们装修花了20多万后，到现在为止也没有再花13万去把车位买来，停在外面总是感觉有那么不便，可是从心里说起来，其实也没有把这里真正当永久的家，所以也没有想着马上购买车位。 4户人家两部电梯，其中只有一部是通往地下室的，我估计有车位的业主，肯定早已体会到这种设置的不便。
入住以后，物业是切身相关的，说起来物业的前台那边管理还是算可以的，但是保安比较粗鲁，从保安处一点都不会感觉到业主是业主感觉，反而会有感觉像被审问的感觉。
还有一点就是装修的吊装完全被“吭”的感觉。装修期间，电梯不被允许使用（到现在为止电梯还是包着一层木头），所以所有的东西都是必须要吊装上去的，而这个吊装是有独家经营的，收费需要7000-8000，说来惭愧，我们都是百无一用的书生，脸皮薄，在这件事情上面，当时也没有与吊装的承包商坚定的谈一谈，就稀里糊涂的签订了那份总包工合同，而实际上吃的哑巴亏就是无论有多少活，吊装的人收的都是一样的，有一次他们吊装人说，我们每年交给物业二三十万，这个费用怎么收，这个价钱7000多已经少掉你1000其实已经很低了。说起来现在新的小区采用的都是吊装的，而吊装费用偏高，源头还是在物业上。 就算有了业主群，理论上说起来要改选物业那也是等房子卖的差不多了，2/3的人通过才可以，所以房地产商指定的代理物业，可以说对于绝大多数小区来说，几乎就是终身物业。小区没有管理者，物业其实就相当于村委会的角色，所以买房子物业其实也是非常的重要。 不一定是收费高的物业，就一定管理的人性化方面做得好的。同样的临平南面小区，我们在保元泽第住了2年多，天都城也住了2年，相比较而言，梧桐蓝山的物业，的确在人性化方面不如其它两家。
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发表于 2015-7-8 16:43
