要求机关事务管理局给个说法

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<P>要求机关事务管理局给个说法</P>
<P>刚刚结束的省级机关二手房拍卖中，机关事务管理局严重侵犯购房者合法权益：</P>
<P>一、机关事务管理局无权单方面规定交房时间。按照道理，交房时间应该买卖双方协商决定，在拍卖之前，如果机关事务管理局明确告知交房时间，购买者仍然参加拍卖，可以视为同意；但机关事务管理局没有明确告知交房时间，在这种情况下，按照公平原则，购房者交纳了购房款，就应该里可拿到房子，所谓一手交钱，一手交货。机关事务管理局但方面的规定无效，购房者有权拒绝20日内交纳全款的要求，如机关事务管理局把未在20日内交纳全款的视作违约，购房者可以起诉关事务管理局。</P>
<P>二、购房者没有义务交纳土地出让金。目前政策，商品房由开发商购买土地，购房者无须交纳；房改房由于市政府给的福利，所有者仅需很少资金即可获得房屋，因而在出售时要补交土地出让金。那末我们来看，省级机关这批房屋到底是什么性质？根据其拍卖获得的方式，价格接近乃至高于市场价，土地出让金无疑应该比照商品房，由出让者机关事务管理局负担；况且，机关事务管理局从原房东处收回房屋，已经是房改房进行了一次交易，按照房改房上市交易的政策规定，已经进行过交易的房屋其性质不再是变更为私房，再次交易就不需要重复交纳土地出让金。所以，我们认为土地出让金无疑应该由出让者机关事务管理局负担。</P>
<P>此两件事关乎上千省级机关公务权的合法权益，经请教法律届资深人士，已经有人准备起诉机关事务管理局，要求改进，或拒绝交纳全款，不再购买。</P>
<P>希望机关事务管理局早日给个说法，避免胆小的、守法的公务员老老实实挨宰吃亏，也避免自己违法而当个不光彩的被告，同时落下骂名。</P>