竹径云山 户型篇

曹婷02

今天去万科竹径云山看项目，顺便在周边转了一下，彻天彻底童玩中心有很多父母带着小孩来玩，项目边上就是矿坑公园，听置业顾问介绍了一下，觉得它的低密产品户型设计得都还不错，低密产品有独栋和叠墅，每户都附赠独立庭院。        类独栋为180方户型，赠送面积挺多的，一楼生活区餐厅和客厅尺度舒适，外带了一个超大花园，二楼景观飘窗阳台，朝南的卧室，外带露台，独立的洗衣房，三楼主卧双露台，双衣柜；有观景的超大露台，空中庭院，平时可以种点花花草草，喝喝茶，而且都是电梯直接入户。相比于市中心方盒子一样的房子，还是比较喜欢居住在这样的环境里，所以准备后天带老婆过来看一下，。

YH1818

买万科的房子--------注意看吧！
在签七贤郡购房合同时，万科开发商强制签署前期物业协议、特约服务协议。
不签的话：1.住房押金五万不退、2.不交住房合同
物业基本服务费1.68元/平方.月、
能耗费0.4元/平米.月
特约服务费0.82元/平米.月
物业费共2.9元/平米.月
额外收取太阳能热水器运维费40元/月
万科在卖房时怎样怎样的！本人是签署了万坑的协议！
我只是希望后期打算买万科的房子一定要看清楚内容！
我把前期物业协议、特约服务协议内容全部上传！
比一比万科的特约服务在哪里？几乎重复的收费

特约服务费不符合《杭州市物业服务收费管理实施办法》中第二十二条“物业服务企业根据业主需要提供的特约服务，除政府部门有规定的外，服务收费实行市场调节价，由委托双方约定，并另外签订委托协议书”。该协议为购房时捆绑签订的，并非业主动要求提出，并且特约服务协议中条款内容，90%均为前期物业合同及政府部门规定的物业本职工作，属于甲级物业本身的服务项目，并非额外的特约服务。不应单独以特约服务形式收费。
特约服务是后期物业公司对家庭房屋维修项目，如通厕、换灯等的一个收费明细！而不是单一按面积来收取不合理的费用。服务的内容基本和物业服务重复，没有体现特约，乙方物业公司在合同中没有写明对事故赔偿问题、责任问题承担法律的约束---显失公平协议
买万科的房子要多留心眼！不然又要被坑啦！