说一说宋都香悦郡的优劣势，其他的你们补充

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优势:
1、位于拱墅区半山田园板块，靠近半山国家公园，环境优美，还有虎山水库、公园等，环境和之江板块媲美
2、交通便捷，距离规划地铁4号线桃源站仅300米，出行方便，秋石高架通车后，从半山到钱江新城只要20多分钟
3、周边商业配套齐全，到城北银泰开车5分钟，到万达广场开车15分钟
4、89方三房两厅一卫半的户型方正，功能性齐全，实用性较高，适合首次置业的青年人。
5、搞定了福山外国语学校，一跃成为拱墅区的著名学区房。
6、开发商是宋都房产，未来的品质、物业还是比较有保证
不足：
1、位于半山田园板块，杭钢距离项目直线距离仅1.7公里，不过好在杭钢在今年今年停产，2016年正式搬迁
2、这是桃源板块第一个商品房，周边除了广宇的新盘外，没有其他的商品房，目前的居住人气不是太足