买房！纠结！求解脱

顾香的味道

综合楼主要求，可能还是新花园合适点。
本来我想推荐诚园的，去城北也方便

zhanghuang0728

顾香的味道 发表于 2015-8-18 15:24
综合楼主要求，可能还是新花园合适点。
本来我想推荐诚园的，去城北也方便

城园就不考虑 太远 周边环境目前也不好 先卖了房子再买好被动 后悔了

apple1112

去看看凯德湖墅，运河边，闹中取静，但是毛胚

zhanghuang0728

apple1112 发表于 2015-8-18 15:32
去看看凯德湖墅，运河边，闹中取静，但是毛胚

谢谢

顾香的味道

zhanghuang0728 发表于 2015-8-18 15:30
城园就不考虑 太远 周边环境目前也不好 先卖了房子再买好被动 后悔了

我以前也觉得远，从党校搬过来之后发现走余杭塘路或者花蒋路很方便，走西溪路灵溪隧道去景区也近，再改善就打算大华或者西庐听说会有别墅的规划，也想过要么奢侈下武林一号，哈哈，还是怕主城的拥堵和嘈杂。
你也可以去看看兰园。

zhanghuang0728

顾香的味道 发表于 2015-8-18 15:43
我以前也觉得远，从党校搬过来之后发现走余杭塘路或者花蒋路很方便，走西溪路灵溪隧道去景区也近，再改善 ...

嗯 周末准备去看下 不行只能降低面积

银虎斑

西溪城园4期正信苑和3期守纯苑挑里面中心位置大户型，差不多1000多w，不会受高架影响，安静，还不错的。
第1，2，5期就算了，高架和余杭塘路影响厉害。不过诚园里面的紫霞街和双龙街，还有崇仁路，都比较大的，以后那边繁华起来车多了，临街的开窗户也多少会吵的，还是具体实地挑楼幢位置的，安静的确实不多。

顾香的味道

zhanghuang0728 发表于 2015-8-18 15:45
嗯 周末准备去看下 不行只能降低面积

你一定要把购买区域确定下来，否则会越看越乱越累。

顾香的味道

银虎斑 发表于 2015-8-18 15:54
西溪城园4期正信苑和3期守纯苑挑里面中心位置大户型，差不多1000多w，不会受高架影响，安静，还不错的。
第 ...

是的，我也是这个意思

银虎斑

顾香的味道 发表于 2015-8-18 15:56
是的，我也是这个意思

高架的事情，把1，2期弄成那副模样，5期后面做的据说又缩水了，而且北面临余杭塘路，也就剩下3，4期最好了。

顾香的味道

银虎斑 发表于 2015-8-18 15:57
高架的事情，把1，2期弄成那副模样，5期后面做的据说又缩水了，而且北面临余杭塘路，也就剩下3，4期最好了 ...

3，4期的尾房估计也就顶楼底楼，底楼一般也看不上的

zhanghuang0728

顾香的味道 发表于 2015-8-18 15:54
你一定要把购买区域确定下来，否则会越看越乱越累。

决定钱江新城淘淘2手房

myseakey

完全没声音的房子是找不到的，就算外部没声音，内部还是有广场舞啊、小孩游玩区啊这些的。
如果在钱新淘，新绿园1000万可以买到250方的小高层跃层，三代合住也还是可以的。或者八百来万200方的，装修还是比较新的，园区也精致
住惯了大户型再住小的肯定住不惯，住了两百多方的再走进一百七八十方的，就感觉超憋屈

zhanghuang0728

myseakey 发表于 2015-8-19 16:11
完全没声音的房子是找不到的，就算外部没声音，内部还是有广场舞啊、小孩游玩区啊这些的。
如果在钱新淘， ...

新绿园的话还是会选择金色海岸 看过钱江新城的绿城跟滨江楼盘后 不得不承认在物业管理方面滨江更胜一筹

FXXEVO

银虎斑 发表于 2015-8-17 23:19
离中河高架太近了，开不了窗户，只能新风。

武林府里面几幢不沿高架，应该不吵吧，高架边都是小户型！

FXXEVO

zhanghuang0728 发表于 2015-8-18 15:01
总价太高了 现在发现要求高1000万买不到满意的

1000万，市中心高层，综合性最好的是绿园银杏苑中间套，185方，安静，三面环山，景观无敌，求是小学本部学区，周边环境不知道要好过什么新华园，兰园，华家池多少倍，就是楼盘老了点，品质还是一流的；据我所知，绿园里很多老板都在蓝色钱江，东方润园，金色海岸，新绿园购了房子（有些还是2，3套），但一直都没有搬过去，毕竟江边的地段还是没法和黄龙相比的，还有个老板自己有两套枫华府第跃层放着不住，租住在绿园呢；银杏苑中间套240方，三房朝南的，1500万，挂出去没几天就被里面的租户买掉了，都没来得及去看；上个月去看了套400方的跃层，那山景真是够震撼，上风上水。

900万，还可以考虑世贸丽晶城东边套高楼层，190方的，文三街学区，闹中取静。至于杭州公馆就不属于市中心了，学区好像是翠苑了。
武林门几个盘，也就武林壹号还行，其他都有小户型，作为豪宅档次不纯粹，进出的口子也很小气，豪宅和周围不怎么搭掉；江边的房子，住过的都知道，湿气太重，不宜居。

银虎斑

FXXEVO 发表于 2015-9-8 22:32
武林府里面几幢不沿高架，应该不吵吧，高架边都是小户型！

整个盘子就那么点大，东西也就200米不到，即使里面的，只要开窗户肯定吵的，只能封死用新风系统。

很多人认为绿园那三幢沿求是路和玉古路的吵，银杏苑不吵很安静，其实不然，银杏苑正南面，前面两幢只挡掉了部分求是路的噪声，如果开窗户，一样可以听到求是路的公交车的声音的，而且楼层越高越吵，绿园这种小盘子，虽然景观和地段不错，但是吵是必然的。要真正安静，只有盘子较大的挑中心位置楼幢，或者整个盘子就是在小路里面，四周没有大路的，如新华园、吴山翠名苑，中大吴庄等。

你提到的世贸丽晶城东面安静点，确实是的，但仅限于宝石苑、玉泉苑、栖霞苑这三幢的偏低的楼层，初阳苑要多吵有多吵，望湖苑背面没楼幢挡，文三路的车流声一样吵的，而且丽晶城的户型都不大好，厅都是在北面的，像个“乒乓球拍”似的。那个枫华府邸也是比较吵的，文二路吵到一排，然后学院路吵到好几排，里面的那几幢圆柱形的相对安静点，可惜户型没沿马路的那几幢好，综合下来也是个比较纠结的盘。

如果要开窗的人，还是建议买盘子大的，千万别买那种四面都沿大马路的高层小盘子，如果不开窗的人，那就全部封死用新风吧。

FXXEVO

银虎斑 发表于 2015-9-9 02:26
整个盘子就那么点大，东西也就200米不到，即使里面的，只要开窗户肯定吵的，只能封死用新风系统。

很多 ...

还是那句话，没有完美的房子！

市中心高层豪宅公寓，没有绝对的安静，只有相对的安静。

绿园银杏我看过N套了，虽然开窗还是有点噪音，但几乎可以忽略，能接受的，再说了，住高层就算没有道路噪音也有风噪声；武林国际和兰园北边有房挡着，可也会有一点噪音，钱江新城那几个盘就不用说了，都是四周大马路，只有春江花月里面那几幢绝对安静，加上那边的学区都是分校，了解的人都清楚其实也就那样；至于你说到的吴庄和鸣翠苑，一来都是多层和高层没比较性，二来总价也高很多，另一方面，很多人以为很安静，其实不然，沿四宜路那几幢车流量不小的，坡上军区经常会有车进出，而且上下坡车速很快，不是一般的吵，所以说没有绝对安静的豪宅楼盘，至少在目前杭州交付的楼盘里我真还想不出来，御西湖那种品质算不上豪宅，新华园无学区，楼层高也会有一部分文晖路的噪音，武林壹号现在交付的组团也是沿文晖路，武林外滩西边也有运砂船的噪音，而且还不小，去看过的都明白，白马公寓深蓝也是。

1000万，肯定只选丽晶城东边套了，户型也好，高楼层就算有噪音也还好吧，现在该小区挂价基本接近5万了，户型是一般，而且靠西边几个单元采光巨差，只有1和2单元还可以，初阳苑回迁的肯定最差，要不黄龙雅苑，北面也吵，南面几幢采光也不佳，而且户型也和丽晶城类同。

要买盘子大，安静的豪宅，华家池里面还能选选，就是地段楼主不一定会喜欢，还有就是学区没有。

银虎斑

FXXEVO 发表于 2015-9-19 09:39
还是那句话，没有完美的房子！

市中心高层豪宅公寓，没有绝对的安静，只有相对的安静。

你分析的也很透彻。越高越吵。高楼层肯定会吵的，即使新华园高楼层也会吵。

FXXEVO

银虎斑 发表于 2015-9-19 10:39
你分析的也很透彻。越高越吵。高楼层肯定会吵的，即使新华园高楼层也会吵。

嗯，按楼主这价位和要求，剩下的估计只能在新绿园前排，蓝色钱江北区前排那两幢，金色海岸后排，东方润园里面那几幢里挑挑看了。