拿到房产证 产权少了11年房子的地址还被改了

伊邪那美

用尽半生积蓄买了房子，可当即将拿到房产证的时候，却发现房子的产权少了11年？火炬开发区金华花园的数百名户业主上月拿到房产证时，发现了这很难接受的事情，并且房子的地址还有更改。对此，开发商华隆房地产开发有限公司相关负责人回应，产权减少了11年以及门牌号的变更，是因为政府出台的规定有变化导致无奈局面发生。

业主：“我们当然接受不了”

昨日，一位市民致电南都记者称，自己原先在火炬开发区金华花园买了房子，但是开发商现在将房子的原地址更改了，更让她不能接受的是房子的产权竟然被减少了11年。

昨日中午，南都记者来到位于火炬开发区中山港大道与翠岭路交会处的金华花园原售楼处。南都记者看到，在售楼处的墙上以及靠路面的小区阳台上悬挂着大量写有“恢复原地址”、“还我11年产权”字样的白条幅，楼前聚集了上百名的居民。“早上8点我们就开始聚在这里了，为的是要维护自己的权益。”小区业主董小姐告诉南都记者，自己在2010年的时候在金华花园买了一套房子，到今年7月8日开发商通知前来领房产证，发现房子的土地使用年限竟由原来的2074年3月11日变成了2063年4月30日，并且房子原先的楼号也要被更改。

南都记者在部分业主出示的购房协议书上看到，当初业主们与开发商签订的合同上面约定的产权期限为2074年3月11日。同时，南都记者还了解到，金华花园所在地块是由3块土地拼接在一起建造而成，3块土地中的两块的土地使用年限至2063年4月30日，而另一块则至2074年3月11日，“所以这里的房子的产权期限有的是到2063年，而有的则是到2076年”，业主董小姐称，“现在所有的都变成到2063年，我们当然接受不了”。

麻烦：房子门牌号也被改动

“不仅仅是产权期限突然少了11年，就连我们的地址也被改了。”小区的另外一名业主向南都记者出示了一份开发商给他办理契证的通知书。通知书上显示，该业主的房子所在的楼名为A区2幢，但进行调整以后，该楼的名称变成了1区1幢，“这也太乱了，与身份证上的信息都不对了”。

在售楼处门前，周女士告诉南都记者，住在这里的大部分业主是从外地过来的，买了房子后就把户口签到了这里。许多人还要还车贷、房贷等，现在要让他们把房产证上的地址改了。“马上就要开学了，孩子还要上学，现在真不知道该怎么办。”

为什么会出现整栋楼以及房子门牌号的改动情况？部分业主告诉南都记者，金华花园以前在商品楼之间的编号以及楼层、房间的编号上均没有“4、7、14、17、”等大家认为不吉利的数字，“所以就出现了跳号，开发商这么做完全是为了好卖房子忽悠人”。南都记者在一份调整示意图上看到，金华花园原本小区商品楼的编号是1—33号，重新调整了以后变成了1-27号，且将之前的编号全部打乱重编。

[开发商回应]

关于房屋门牌号变动：此前已做过公示

昨天下午，南都记者采访了小区开发商华隆房地产开发有限公司相关负责人戴先生。戴先生称，更改门牌号是因为火炬开发区公安分局下发的一份关于规范火炬开发区门牌的通知。该通知规定，商品房幢、单元等必须使用阿拉伯数字，不得选号、跳号禁止乱编“吉利号”。该通知下发的时间为2010年6月2日。“2012年12月14日我们在报纸上已经做了规划设计方案(门牌号)变更的公示，并且在小区内公示过了。”另一位负责人告诉南都记者，“可能有些业主没有看到公示”。该负责人还称，“2006年楼盘报建的时候，门牌号已经是报政府审批通过了，而政府关于规范开发区门牌的通知是2010年才下的。”

关于房屋产权期限减少：我们也是受害者

“产权证上之所以将住户的产权缩短至2063年，是因为政府规定拥有连通的地下车库的小区楼房的产权以最短的为准。”戴先生告诉南都记者，金华花园由3块土地构成，其中有两个地块土地年限是到2063年4月，一个地块年限是到2074年3月。“根据国土部门的规定，3块土地地下连通的话，房产证上的时间就以期限最短的地块来定，因为我们小区有地下车库，都是连在一起的”。

至于为何会出现这种情况，戴先生则表示，国土部门的规定应该是最近几年才出台的，而金华花园早在2006年就已经报建，“规划部门审批的时候是没问题的，可到国土局的时候他们就搬出了这个规定，我们也不知道”，戴先生称，他们至今也没有看到写有国土部门提出的上述规定的文件，“现在业主们有意见，是受害者，我们也同样是”。

由于昨日是周末，南都记者未能联系到相关行政部门。对于开发商的上述说法，南都记者将继续进行调查了解。