竹径云山示范区体验

曹婷02

竹径云山低密示范区体验
    上周末，我随竹径云山在文化村内的接驳车参观了让人期待已久的竹径云山低密示范区。暑热稍散，天气微凉，竹径云山是良渚文化村继郡西别墅之后又一个首日凭“村民卡”预约参观的低密项目，体现了万科对村民的尊重和感恩。作为文化村的业主，能够享受这样的待遇，心里还是挺高兴的。

我来的还算是早的了，9点半到达竹径云山的销售中心就有很多村名在等待参观了。销售展示中心，举目四望，新街坊商街及展示中心人流攒动、一派生机，背后的太璞山山峦起伏，矿坑公园内薰衣草盛放，随处可见翠竹摇曳，很多同来的村民感叹：“环境真好，难怪大家都说这里是良渚文化村的一块宝地！”
沿着参观通道进入竹径云山示范区现场，从规划上，建筑跟山体浑然天成，整体布局从底到高层层展开，私家庭院，多重庭园，类独栋三重庭院，叠墅天地四院；户型设计上，所有的户型都围绕院子展开，大落地窗，多个露台、阳台，保证生活与自然的完美交融。” 参观下来，对竹径云山有了一个全新的认知。500万的价格能买到这样的低密产品，还是很实在的价格。
   


YH1818

买万科的房子--------注意看吧！
在签七贤郡购房合同时，万科开发商强制签署前期物业协议、特约服务协议。
不签的话：1.住房押金五万不退、2.不交住房合同
物业基本服务费1.68元/平方.月、
能耗费0.4元/平米.月
特约服务费0.82元/平米.月
物业费共2.9元/平米.月
额外收取太阳能热水器运维费40元/月
万科在卖房时怎样怎样的！本人是签署了万坑的协议！
我只是希望后期打算买万科的房子一定要看清楚内容！
我把前期物业协议、特约服务协议内容全部上传！
比一比万科的特约服务在哪里？几乎重复的收费

特约服务费不符合《杭州市物业服务收费管理实施办法》中第二十二条“物业服务企业根据业主需要提供的特约服务，除政府部门有规定的外，服务收费实行市场调节价，由委托双方约定，并另外签订委托协议书”。该协议为购房时捆绑签订的，并非业主动要求提出，并且特约服务协议中条款内容，90%均为前期物业合同及政府部门规定的物业本职工作，属于甲级物业本身的服务项目，并非额外的特约服务。不应单独以特约服务形式收费。
特约服务是后期物业公司对家庭房屋维修项目，如通厕、换灯等的一个收费明细！而不是单一按面积来收取不合理的费用。服务的内容基本和物业服务重复，没有体现特约，乙方物业公司在合同中没有写明对事故赔偿问题、责任问题承担法律的约束---显失公平协议
买万科的房子要多留心眼！不然又要被坑啦！